РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2026 года <адрес>
Аргаяшский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Меркуловой Н.М., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПАО «Россети Урал» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возложении обязанности перенести линию электропередачи за пределы земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Зырянова Н.Р. обратилась в суд с иском к ПАО «Россети Урал», с учётом уточнения просила устранении препятствий в пользовании и распоряжении земельным участком кадастровый №, возложении обязанности за свой счёт перенести опоры линии электропередачи и электрических кабелей в количестве семи штук ВЛ 10 кВ № от ПС Губернская, ВЛ 35 кВ Аргаяш-Губернское, за пределы земельного участка по адресу: <адрес> течение месяца с даты вступления решения суда в законную силу, в условием непересечения охранной зоной ЛЭП границ участка кадастровый №.
В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 74 002 кв.м., кадастровый №, категории земли населённых пунктов, для сельскохозяйственного производства, по адресу: <адрес>, ЗАО «Кузнецкое», примерно 240 м. по направлению на юго-запад от ориентира: <адрес>. Указанный участок продан ей без каких-либо ограничений. Земельный участок приобретён ей для строительства домов. Линии электропередач и их опоры существенно ограничивают права по использованию земельного участка.
В судебном заседании истец Зырянова Н.Р. просила оставить заявленные исковые требования без рассмотрения.
Представитель ответчика ФИО4 возражала в удовлетворении исковых требований, возражала против оставления исковых требований без рассмотрения. Настаивала на рассмотрении дела по существу. Пояснила, действительно в границах земельного участка истца расположены опоры ВЛ 10кВ № ПС Губернская, ВЛ 35 кВ Аргаяш-Губернское. Земельный участок не имеет ограждений, отсутствуют межевые знаки. Право собственности на спорные объекты зарегистрировано в 2008 году, сведения об охранных зонах были внесены в Россреестр в 2013-2014 гг. Расположенные опоры являются законными, имеется правоустанавливающая документация. При заключении договора купли-продажи со стороны истца претензий в их адрес направлено не было. На момент совершения сделки опоры уже стояли на балансе ответчика, кроме того сведения о наличии охранных зон были внесены в Росреестр. Полагает, что истец обладал сведениями о расположении на участке воздушной линии электропередач. Просила отказать в удовлетворении иска, поскольку истец злоупотребляет своими правами.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
Исходя из положений ст. 209, п. 1 ст. 260 ГК Российской Федерации, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом.
Пункт 1 ст. 263 ГК Российской Федерации предоставляет собственнику земельного участка право на возведение на участке зданий и сооружений, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
На основании пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно пункту 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Согласно пункту 2 части 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
В силу абз. 1 п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В судебном заседании установлено, что ФИО5 в праве общей долевой собственности, принадлежала доля в праве 1/1437, объект права земельный участок площадью 106340000 кв. м (земли сельскохозяйственного значения), расположенный по адресу: <адрес>, ЗАО «Кузнекое», с кадастровым №.
В установленном законом порядке, ФИО5, действуя через своего представителя ФИО1, выделила свою долю в указанном земельном участке и установила границы, что подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве собственности на землю, свидетельством о праве на наследство, выдержками из газет «Южноуральская панорама» и «Восход». Земельному участку присвоен кадастровый №:ЗУ1, площадь 74 000 кв. м. Местоположение земельного участка <адрес>, ЗАО «Кузнецкое», примерно 240 м по направлению на юго-запад от ориентира: <адрес>.
ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым № площадью 74002 кв.м по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 07 февраля 2024 года. Право собственности на земельный участок за истцом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 02 апреля 2024 года.
Через земельный участок истца проходит воздушная линия электропередачи расположены опоры линии электропередачи и электрических кабелей в количестве семи штук ВЛ 10 кВ № от ПС Губернская, ВЛ 35 кВ Аргаяш-Губернское.
Линия электропередач соединяет столбы ЛЭП, которые расположены внутри фактических границ земельного участка истца с кадастровым номером №.
Для удовлетворения заявленных по настоящему делу требований на основании ст. 304 ГК РФ, необходимо установить не только факт ограничения прав Зыряновой Н.Р. как собственника земельного участка, но и то, что данное ограничение возникло помимо его воли и он не был согласен на такое ограничение.
Истец обращался к ответчику с требованием перенести опоры с участка, в письменном ответе Зыряновой Н.Р. было указано, что на момент перехода прав на земельный участок с кадастровым номером 74:02:0000000:40965 линейный объект был построен и введён в эксплуатацию, существовали и ограничения, связанные с размещением на нём объекта электросетевого хозяйства. Поскольку Зырянова Н.Р. добровольно приняла решение о приобретении земельного участка с расположенными на нём линейными объектами, нарушения её прав со стороны ПАО Россети Урал отсутствуют. При наличии технической возможности, предложено за её счёт, с учётом компенсации расходов связанных со сносом электросетевого объекта и восстановлением нарушенного сносом бесперебойного электроснабжения потребителей, провести необходимые действия по переустройству ВЛ.
ООО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала» является собственником сооружения - воздушная линия 35 кВ Аргаяш-Губернское, протяжённостью 22,826 км., на основании договора о присоединении ОАО «Курганэнерго», ОАО «Пермэнерго», ОАО «Свердловэнерго», ОАО «Челябэнерго» к ОАО «МРСК Урала» от 04.12.2007 года, передаточного акта к договору о присоединении ОАО «Челябэнерго к ОАО «МРСК Урала» от 22.01.2008 года, протокола внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Челябэнерго» №20 от 22.01.2008 года, о чём в Едином Государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.07.2008 года сделана запись регистрации № (свидетельство <адрес>).
ООО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала» является собственником сооружения - воздушная линия 10 кВ № Губернское, протяжённостью 12,244 км., на основании договора о присоединении ОАО «Курганэнерго», ОАО «Пермэнерго», ОАО «Свердловэнерго», ОАО «Челябэнерго» к ОАО «МРСК Урала» от 04.12.2007 года, передаточного акта к договору о присоединении ОАО «Челябэнерго к ОАО «МРСК Урала» от 22.01.2008 года, протокола внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Челябэнерго» № от ДД.ММ.ГГГГ, о чём в Едином Государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.07.2008 года сделана запись регистрации № (свидетельство <адрес>).
14 декабря 2010 года между Аргаяшским муниципальный районом, в лице главы Аргаяшского муниципального района ФИО6 и ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала» заключен договор аренды земельного участка №. Предметом которого, для размещения линий электропередач в аренду предоставлен земельный участок, состоящий из четырёх участков из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, состоящий в том числе из земельного участка площадью 1 327 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Кузнецкое сельское поселение, ВЛ 10кВ № ПС Губернское. На участке имеются ЛЭП (п.1.2). Срок аренды составляет 49 лет, до 01.01.2060 года.
Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области» письмом от 14 октября 2013 года сообщило заместителю генерального директора филиала ОАО «МРСК Урала» - Челябэнерго ФИО7, что сведения о границах охранных зон линий электропередач, а именно карта (план) охранной зоны ВЛ 35 кВ Аргаяш-Губернское, внесены в государственный кадастр недвижимости.
Филиал ППК Роскадастр 18 апреля 2023 года письмом адресованным главе Аргаяшского муниципального района Челябинской области сообщил, что в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о публичном сервитуте для размещения объекта электросетевого хозяйства «ВЛ 35 кВ Аргаяш-Губернское (реестровый №.874).
Из чертежа земельных участков и их частей межевого плана, усматриваются, что на земельных участках с кадастровыми номерами заканчивающиеся на :98:ЗУ1 (2) и :98:ЗУ1 (1) размещены опоры воздушных линий электропередач в количестве 8 штук, однако в заключении кадастровый инженер о данном факте не упоминает.
Материалами дела, объяснениями сторон установлено, что по земельному участку, принадлежащему истцу проходит часть воздушной линии 10кВ № ПС Губернское. Опоры ЛЭП расположены на земельном участке истца.
В силу пункта 1, абзаца 4 пункта 2, пункта 3 статьи 89 Земельного кодекса Российской Федерации, землями энергетики признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки. Порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации. Надзор за соблюдением особых условий использования земельных участков в границах охранных зон объектов электроэнергетики осуществляется федеральным органом исполнительной власти, на который возложены функции по федеральному государственному энергетическому надзору.
Правила определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 утверждены Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, в соответствии с пунктом шестым которых границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании. Охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах.
Согласно пункту 2 указанного постановления, утвержденные настоящим постановлением правила не распространяются на объекты, размещенные в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства до даты вступления в силу настоящего Постановления.
В соответствии с пунктом 3 постановления Правительства Российской Федерации от 26.08.2013 № 736 «О некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства», согласование границ охранных зон объектов электросетевого хозяйства, введенных в эксплуатацию до даты вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 года № 160, с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный энергетический надзор, не требуется. Сведения о границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства, введенных в эксплуатацию до даты вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 года № 160, вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления организации, владеющей такими объектами на праве собственности или на ином законном основании.
Согласно подпункту "б" пункта 8 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 года № 160, в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов.
Положениями подпункта "а" пункта 10 указанных Правил предусмотрено, что в пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений.
Таким образом, действующее законодательство предусматривает обязательное согласование строительства объекта недвижимости на земельном участке, расположенном в пределах зоны размещения линии электропередач, создающей особые условия использования земельного участка.
По смыслу пункта 11 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под линейными объектами в положениях градостроительного законодательства понимаются линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.
Таким образом, линия электропередачи представляет собой единый линейный объект и выступает как единый объект вещных прав, ее раздел в натуре невозможен без изменения ее назначения, в связи с чем такая линия представляет собой неделимую вещь, отдельные составные части которой (в частности, опоры) не являются самостоятельными объектами недвижимости.
Согласно статье 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.
В соответствии с пп. 3 ст. 105 ЗК РФ к одному из видов зон с особыми условиями использования территорий относится охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии).
Из приведенных правовых норм следует, что составная часть единого недвижимого комплекса не является самостоятельным объектом недвижимости и не может иметь самостоятельную юридическую судьбу.
В соответствии с разъяснениями Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащимися в пунктах 45 Постановления от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
По смыслу приведенных положений, условием удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник претерпевает нарушение своего права.
В части 1 статьи 43 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
В силу статьи 56 Земельного кодекса Российской Федерации права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами (пункт 1). При этом ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу (пункт 5).
Среди ограничений прав на землю в подпункте 1 пункта 2 статьи 56 Земельного кодекса Российской Федерации поименованы особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах.
Таким образом, земельный участок, обремененный охранной зоной, может являться объектом вещного права и в отношении него допускаются сделки.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств нарушения его прав и законных интересов.
То обстоятельство, что земельный участок истца, подпадает под охранную зону, само по себе не может быть расценено как нарушение прав указанных землепользователей.
Из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу, что воздушная линия 10 кВ №5, 7 опор, являющиеся частью электросетевого комплекса, находятся в собственности ответчика на законных основаниях. Воздушная линия 10кВ №5 ПС Губернское с 2008 года, земельный участок истцом получен в собственность в 2024 году. Ответчик не мог допустить нарушения прав истца, поскольку строительство линий электропередач, в законном порядке, имело место задолго до возникновения права собственности истца на земельный участок. Приобретая земельный участок с имеющимся на нем объектами - электроопорами, истец фактически выразил свою волю на правообладание земельным участком в том виде, в котором он получил его в собственность. Ограничения на земельном участке, принадлежащем Зыряновой Н.Р., существовали до момента возникновения на неё права собственности, права ответчика на участок электрической сети возникли ранее прав на земельный участок истца.
Доводы истца о том, что он лишен возможности в полном объеме использовать по назначению принадлежащий ему земельный участок, не могут быть приняты во внимание, поскольку не опровергают тот факт, что право собственности на земельный участок возникло у Зыряновой Н.Р. с уже имеющимся обременением в виде линии электропередачи, в связи с чем эксплуатация этого земельного участка возможна только с учетом установленных законодательством ограничений, и собственник земельного участка не вправе требовать устранения этих ограничений.
Доказательств невозможности использовать земельный участок по целевому назначению, для сельскохозяйственного производства либо указанного в иске предполагаемого строительства жилых домов Зыряновой Н.Р. не представлено. В удовлетворении исковых требований надлежит отказать в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Зыряновой Нины Рашидовны к ПАО «Россети Урал» об устранении препятствий в пользовании и распоряжении земельным участком кадастровый №, возложении обязанности за свой счёт перенести опоры линии электропередачи и электрических кабелей в количестве семи штук ВЛ 10 кВ № от ПС Губернская, ВЛ 35 кВ Аргаяш-Губернское, за пределы земельного участка по адресу: <адрес> течение месяца с даты вступления решения суда в законную силу, в условием непересечения охранной зоной ЛЭП границ участка кадастровый № отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд <адрес>.
Председательствующий Н.М. Меркулова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.