Решение
именем Российской Федерации
21.10.2026 п.Волоконовка
Волоконовский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Пономаревой А.В., при ведении секретаре судебного заседания Карлиной Е.Ю., в отсутствие сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гугомановой В.А. к Ткаченко Ю.Н. о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных платежей установил:
Гугоманова В.А. обратилась в суд с иском к Ткаченко Ю.Н., в котором просила разделить лицевой счет на оплату жилищных и коммунальных услуг и определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания в многоквартирном доме и квартире по адресу: <адрес>, общей площадью 48,5 кв.м, между собственниками — истцом и ответчиком — в размере 1/2 доли от общего размера коммунальных платежей.
В обоснование требований указала, что указанная квартира перешла в их долевую собственность 13.01.2025 на основании соглашения о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения. В настоящий момент между сторонами возник спор по вопросу оплаты коммунальных платежей. Квитанции об оплате коммунальных платежей приходят на имя истца.
Стороны в судебное заседание не явились. Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается его собственноручной подписью в справке от 07.10.2026. Ответчик извещен посредством ЭЗП №, согласно уведомлению, срок хранения ЭЗП истек.
Представитель третьего лица — ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» — возражал против удовлетворения требований, указав, что оплата за потребленный газ осуществляется по показаниям прибора учета газа СМТ-Смарт G4, заводской номер №. Не представляется возможным установить, какое именно количество природного газа будет потреблено каждым проживающим в доме лицом или каждым собственником по отдельности. Также технически невозможно установить отдельный прибор учета газа для каждого собственника с целью определения объема потребления газа и формирования отдельного платёжного поручения. Какие-либо соглашения об определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты коммунальных услуг, распределении ответственности по оплате за жилое помещение, заключенные между Гугомановой В.А. и Ткаченко Ю.Н., в адрес ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» не поступали. Задолженность отсутствует.
Представители третьих лиц — ООО «УК «Пятницкое» и ПАО «Россети Центр» — «Белгородэнерго» — в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).
Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), другими федеральными законами, нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами.
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платёжного документа.
Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется для собственника жилого помещения и включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Статья 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 26, 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Судом установлено, что соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто.
Из материалов дела следует, что Гугоманова В.А. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ткаченко Ю.Н. является собственником 1/2 доли в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно квитанции АО Белгородская сбытовая компания за июнь 2026 года, лицевой счет № открыт на имя Гугомановой В.А., платежные документы формируются на имя истца, задолженность по состоянию на 01.07.2026 составляет 1 414,85 руб.
Указанное обстоятельство подтверждает, что платежные документы на оплату коммунальных услуг формируются на имя истца, в связи с чем она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг единолично.
Согласно позиции ООО «Газпром межрегионгаз Белгород», в квартире установлен один прибор учета газа СМТ-Смарт G4, заводской номер №. Технически невозможно установить отдельный прибор учета газа для каждого собственника с целью определения объема потребления газа и формирования отдельного платежного поручения. Соглашение между собственниками об определении порядка оплаты в адрес ресурсоснабжающей организации не поступало.
При таких обстоятельствах оснований для возложения ООО «Управляющая компания Пятницкое», Фонд содействия реформированию ЖКХ Белгородской области, ООО «Центр Экологической безопасности Белгородской области», ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» обязанности по разделу лицевого счета и выдаче отдельных платежных документов не имеется, поскольку указанные организации привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, требований к ним истцом не предъявлялось.
Вместе с тем, в силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию имущества.
В этой связи необходимо определить порядок участия истца и ответчика в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг в отношении указанной квартиры в размере 1/2 доли каждому.
Обязанность управляющей организации выдавать сособственникам отдельные платежные документы основана на положениях статьи 155 ЖК РФ и разъяснениях, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».
Настоящее решение является основанием производить расчет коммунальных и иных платежей по жилому помещению (квартире) по адресу: <адрес>, и предоставлять отдельные платежные документы начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственникам в соответствии с установленным порядком.
Определение порядка участия в оплате не изменяет порядок расчетов с ресурсоснабжающими организациями и не обязывает их открывать отдельные лицевые счета, а лишь устанавливает распределение обязанностей между сособственниками.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Гугомановой В.А. (паспорт №) к Ткаченко Ю.Н. (паспорт №) о разделе лицевого счета и определении порядка участия в оплате жилищных и коммунальных услуг удовлетворить частично.
Определить порядок участия Гугомановой В.А. и Ткаченко Ю.Н. в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес>, установив размер участия Гугомановой В.А. — 1/2 доли, Ткаченко Ю.Н. — 1/2 доли, с момента вступления настоящего решения в законную силу.
Решение является основанием производить расчет коммунальных и иных платежей по жилому помещению (квартире) по адресу: <адрес> предоставлять отдельные платежные документы начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоконовский районный суд Белгородской области.
Мотивированный текст решения изготовлен 28.10.2026.
Судья А.В. Пономарева