РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 апреля 2026 г. с. Аргаяш Челябинской области
Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Сиражитдиновой Ю.С., при секретаре судебного заседания Хамидуллиной Л.Ш., с участием истца Тажитдиновой З.Х., представителя истца Юлдубаевой Г.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юртумбаевой Х.Г., Тажитдиновой З.Х. к администрации Аргаяшского муниципального округа Челябинской области о признании права общей долевой собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ:
Юртумбаева Х.Г., Тажитдинова З.Х. обратились в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального округа Челябинской области о признании права общей долевой собственности в ? доле на квартиру общей площадью 56, 8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указали, что зарегистрированы в спорном жилом помещении с 2001 года. Квартира выделялась Юртумбаеву А.А. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. Других документов на квартиру не имеется. Юртумбаева Х.Г. обратилась в администрацию Аргаяшского муниципального округа с заявлением о безвозмездной передаче квартиры, на что получила отказ, так как квартира отсутствует в реестре муниципальной собственности. В спорную квартиру вселились в 2000 году, вначале отремонтировали квартиру, затем стали в ней проживать. С момента вселения пользуются квартирой как собственной, ухаживают за ней, проводят косметический ремонт, оплачивают расходы за электроэнергию. Полагают, что у них возникло право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Тажитдинова З.Х., представитель истца Юлдубаева Г.Х. на исковых требованиях настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснили, что отец при жизни документы на квартиру надлежащим образом не оформил, в связи с чем в настоящее время они не имеют возможности зарегистрировать право собственности на квартиру.
Истец Юртумбаева Х.Г., представитель ответчика – администрации Аргаяшского муниципального округа Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Из заявления истца Юртумбаевой Х.Г. следует, что она просит рассмотреть дело в свое отсутствие, на иске настаивает.
Из отзыва представителя ответчика Гариповой А.М. следует, что администрация Аргаяшского муниципального района Челябинской области не возражает против удовлетворения исковых требований при наличии предусмотренных законом оснований.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
Выслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу положений ст.ст. 218, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено на основании постановления совместного заседания правления и профкома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Юртумбаеву А.А., о чем последнему выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ
Право собственности Юртумбаева А.А. на жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.
Юртумбаев А.А. состоял в браке с Юртумбаевой Х.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака.
Юртумбаев А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ
Истец Тажитдинова З.Х. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Истец Юртумбаева Х.Г. зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ
На момент его смерти Юртумбаева А.А. истцы были зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой администрации Дербишевского сельского поселения Аргаяшского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ.
Администрацией Аргаяшского округа Челябинской области Юртумбаевой Х.Г. отказано в безвозмездной передаче спорной квартиры в связи с отсутствием её в реестре муниципальной собственности.
Из информации администрации Аргаяшского муниципального округа Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что приватизационное дело на спорное жилое помещение отсутствует.
Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что давностное владение Юртумбаевой Х.Г., Тажитдиновой З.Х. жилым помещением является добросовестным, открытым и непрерывным, при использовании данного имущества истцы оплачивают жилищно-коммунальные услуги, не скрывают факт владения жилым помещением.
В соответствии с п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Принимая во внимание, что материалами дела подтверждено, что квартира находится во владении истцов с 2001 года, которая пользуется ими открыто, добросовестно и непрерывно более пятнадцати лет, данное обстоятельство является основанием для признания за истцами права собственности в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Юртумбаевой Х.Г., Тажитдиновой З.Х. удовлетворить.
Признать за Юртумбаевой Х.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), Тажитдиновой З.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) право общей долевой собственности в ? доле за каждой на квартиру общей площадью 56, 8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.
Председательствующий
Решение изготовлено в окончательной форме «13» апреля 2026 г., судья