РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 апреля 2026 г. с. Аргаяш Челябинской области
Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Сиражитдиновой Ю.С., при секретаре судебного заседания Хамидуллиной Л.Ш., с участием представителя истца Граханова В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Л.Г. к администрации Аргаяшского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Макарова Л.Г. обратилась в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером № установлении границ земельного участка.
В обоснование иска указала, что её мать Подкорытова Г.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ При жизни матери на основании государственного акта на право собственности на землю № №, решения от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен земельный участок площадью 5000 кв.м. по адресу: <адрес>. В государственном акте имеется чертеж границ земельного участка. В решении главы Кузнецкого сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № указана площадь земельного участка в размере 1500 кв.м., в связи с чем с учетом уточнения площади за Подкорытовой Г.А. было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1916 кв.м. Фактически земельный участок по указанному адресу по уточненным данным кадастрового инженера имел и имеет площадь в размере 4916 кв.м. На местности имеется закрепление границ в виде заборов, установленных по периметру земельного участка. Территория земельного участка использовалась собственником ранее чем с ДД.ММ.ГГГГ до момента смерти и используется по настоящее время наследниками, принявшими наследство. После смерти Подкорытовой Г.А. она в установленном законом порядке приняла наследство в виде вышеуказанного земельного участка.
Представитель истца Граханов В.А. в судебном заседании на иске настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истец Макарова Л.Г., представитель ответчика – администрации Аргаяшского муниципального округа, представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Из отзыва представителя администрации Аргаяшского муниципального округа Челябинской области Гариповой А.М. следует, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований при наличии предусмотренных законом оснований.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности
На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
Порядок признания и оформления ранее возникших прав на землю урегулирован Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее – Федеральный закон № 137-ФЗ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
На основании п. 4 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 9.1 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что Подкорытова Г.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ
Постановлением главы администрации Кузнецкого сельсовета Аргаяшского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № Подкорытовой Г.А. предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
На основании указанного постановления Подкорытовой Г.А. выдан государственный акт на право собственности на землю № №, зарегистрированный в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №, в котором указано о предоставлении земельного участка площадью 0, 50 га, в том числе в собственность – 0,15 га, из них бесплатно – 0,50 га, в бессрочное (постоянное) пользование – 0,35 га.
ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности Подкорытовой Г.А. на земельный участок площадью 1916 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
На указанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 53,6 кв.м., принадлежащий Подкорытовой Г.А. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.
Из свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследство после смерти Подкорытовой Г.А. приняла дочь Макарова Л.Г., наследственное имущество состоит из вышеуказанных земельного участка и жилого дома.
Поскольку земельный участок площадью 0,35 га был предоставлен Подкорытовой Г.А. в бессрочное (постоянное) пользование, то в силу приведенных выше положений закона Подкорытова Г.А. при жизни имела право зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок, но не реализовала свое право.
Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 4916 кв.м.
Земельный участок площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на него не зарегистрировано.
Истец в установленном законом порядке приняла наследство после смерти матери Подкорытовой Г.А., в том числе спорный земельный участок.
Учитывая, что земельный участок площадью 4916 кв.м. находился в фактическом пользовании наследодателя Подкорытовой Г.А. как минимум с 1992 года, а впоследствии у её наследника Макаровой Л.Г., к истцу перешло право собственности на жилой дом и земельный участок, земельные участки площадью 1916 кв.м. и 3000 кв.м. используются как единый, суд приходит к выводу о необходимости признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования по закону.
При этом суд находит не подлежащими удовлетворению исковые требования Макаровой Л.Г. об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.
Положениями ст.ст. 11, 12 ГК РФ установлено, что судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права.
В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным федеральным законом порядке.
В силу пункта 7 части 2 статьи 14 данного Федерального закона основанием для осуществления кадастрового учета являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 названного федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 названного федерального закона).
Таким образом, в связи с отсутствием наличия спора о границах спорного земельного участка сведения о координатах характерных точек границ земельного участка подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости органом регистрации прав на основании заявления Макаровой Л.Г. и межевого плана.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Макаровой Л.Г. частично удовлетворить.
Признать за Макаровой Л.Г. (паспорт серии № №) право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований Макаровой Л.Г. об установлении границ земельного участка отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.
Председательствующий
Решение изготовлено в окончательной форме «13» апреля 2026 г., судья