РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 апреля 2026 г. с. Аргаяш Челябинской области
Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Сиражитдиновой Ю.С., при секретаре судебного заседания Хамидуллиной Л.Ш., с участием истцов Букина Ю.В., Букиной Е.С., третьего лица Никифоровой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Букина Ю.В., Букиной Е.С. к администрации Аргаяшского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Букин Ю.В., Букина Е.С. обратились в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального округа Челябинской области о признании права общей долевой собственности в ? доле за каждым на жилой дом общей площадью 50,9 кв.м. и в ? доле за каждым на земельный участок площадью 990 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указали, что Букин В.Н. и Букина Н.А. состояли в зарегистрированном браке. В 1968 году Букиным В.Н. был возведен жилой дом на земельном участке по адресу: <адрес>, в указанном доме проживали семьей. С 1988 года Букин В.Н. и Букина Н.А. фактически прекратили брачные отношения, но официально брак не был расторгнут, Букина Н.А. переехала жить в <адрес>. Букин В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ. В установленном законом порядке право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано не было, в связи с чем наследники в права наследования не вступили. Согласно данным похозяйственной книги Букин В.Н. числится собственником земельного участка и жилого дома, который возведен в 1968 году. На день смерти Букин В.Н. был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, вместе с ним проживали сыновья Букин С.В., Букин Ю.В. и внучка Букина Л.С.. Букин С.В., Букин Ю.В. фактически приняли наследство после смерти отца Букина В.Н. Букин С.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти с заявлением о принятии наследства обратилась дочь Букина Е.С.. Дочь Никифорова Л.С. отказалась от принятия наследства в пользу сестры Букина Е.С..
Истцы Букин Ю.В., Букина Е.С. в судебном заседании на иске настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Третье лицо Никифорова Л.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что после смерти отца Букина С.В. она отказалась от принятия наследства в пользу сестры Букиной Е.С..
Представитель ответчика - администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, третье лицо Букина Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Из имеющегося в материалах дела заявления третьего лица Букиной Н.А. следует, что она просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Из отзыва представителя администрации Аргаяшского муниципального района Гариповой А.М следует, что ответчик не возражает против удовлетворения требований при наличии предусмотренных законом оснований.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
Выслушав объяснения истцов, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (п. 2 ст. 1114 ГК РФ), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143 и п. 2 ст. 1144 ГК РФ, и делится между ними поровну (ч.1 ст.1146 ГК РФ).
В соответствии с п. 2 ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п.7 ст.11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов» обязанность по ведению похозяйственных книг была возложена на поселковые и сельские Советы народных депутатов.
Ведение похозяйственных книг осуществлялось на основании постановления СНК СССР от 26.01.1934 № 185 «О первичном учете в сельских советах», согласно которому похозяйственные книги являлись одной из форм первичного учета.
Из Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69, следует, что похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и содержали в разделе 1У «А» информацию о предоставленных хозяйству для ведения личного подсобного хозяйства землях, которая вносилась в похозяйственные книги из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 49 Федерального закона № 128-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В судебном заседании установлено, что Букин В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ
На основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Аргаяшского сельского поселения Челябинской области, Букин В.Н. числится собственником земельного участка площадью 990 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Запись в похозяйственную книгу внесена на основании фактического пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ В копии похозяйственной книги за 2002-2006 г.г. имеется запись о закреплении за домовладением земельного участка площадью 990 кв.м.
Из похозяйственной книги администрации Аргаяшского сельского поселения Челябинской области за 2002-2006 г.г. следует, что Букин В.Н. числится собственником жилого дома площадью 63 кв.м. с надворными постройками, находящегося по адресу: <адрес>. Указано, что жилой дом является частной собственностью.
В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: <адрес> год постройки указан – 1968. Также указано о наличии регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок не зарегистрировано, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Пунктом 1 статьи 218 ГК РФ в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь предусмотрено два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
Как следует из исследованных в судебном заседании доказательств, Букин В.Н. построил вышеуказанный жилой дом для себя, что подтверждается сведениями из похозяйственных книг, в течение длительного времени владел, пользовался данным объектом недвижимого имущества. В течение указанного времени никто не заявлял требований о незаконности возведения жилого дома и его сносе. Нарушения законодательства при строительстве жилого дома отсутствуют, в силу ст. 218 ГК РФ у Букина В.Н. возникло право собственности на жилой дом.
Спорный земельный участок был предоставлен Букину В.Н. для ведения личного подсобного хозяйства до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, право собственности Букина В.Н. на земельный участок подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Аргаяшского сельского поселения Челябинской области, которая в силу п. 3 ч. 1 ст. 49 Федерального закона № 128-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права собственности.
Букин В.Н. состоял в браке с Букиной Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака. Брак между ними не расторгнут.
На момент смерти Букин В.Н. проживал по адресу: <адрес>. Вместе с ним по указанному адресу проживали дети Букин С.В. и Букин Ю.В., что подтверждается справкой администрации Аргаяшского сельского поселения Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответов нотариусов нотариального округа Аргаяшского района Челябинской области следует, что после смерти Букина В.Н. наследственное дело не заводилось.
Таким образом, наследство после смерти Букина В.Н. фактически приняли его дети Букин С.В. и Букин Ю.В. в равных долях.
Супруга Букина В.Н. – Букина Н.А. наследство после смерти супруга не принимала, на момент смерти проживала в <адрес>, с заявлением о выделении супружеской доли не обращалась. Каких-либо правопритязаний на спорное имущество Букиной Н.А. в ходе рассмотрения дела не заявлено.
Букин С.В. умер ДД.ММ.ГГГГ
После смерти Букина С.В. с заявлением о принятии наследства обратилась его дочь Букина Е.С., которой ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство на недополученную пенсию и денежные вклады в ПАО «Сбербанк».
В соответствии с пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, надлежащим способом защиты права на наследование до истечения срока принятия наследства являются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, требования о признании права собственности в порядке наследования.
Принимая во внимание, что при жизни Букин В.Н. являлся собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, имел возможность зарегистрировать право собственности, но в силу смерти не успел указанное право реализовать, истец Букин Ю.В. принял наследство после смерти отца Букина В.Н. в порядке наследования по закону, истец Букина Е.С. приняла наследство после смерти Букина В.Н. по праву представления, требования истцов о признании за ними права собственности на спорные жилой дом и земельный участок подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Букина Ю.В., Букиной Е.С. удовлетворить.
Признать право собственности в порядке наследования по закону за Букиным Ю.В. (паспорт № №), Букиной Е.С. (паспорт серии № №), в ? доле за каждым на жилой дом общей площадью 50,9 кв.м. и в ? доле за каждым на земельный участок площадью 990 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.
Председательствующий
Решение изготовлено в окончательной форме «24» апреля 2026 г., судья