РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2026 г. п. Борисовка
Борисовский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Куприченко С.Н., при секретаре Диденко А.С., с участием истца Киселевой А.Н., представителя ответчика – адвоката Бондарева Е.С., помощника прокурора Борисовского района Ямпольской Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой Антонины Николаевны, Киселева Сергея Михайловича к Переверзевой Ольге Ильиничне о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Киселева А.Н., Киселев С.М. обратились в суд с названным иском. Сослались на то, что на основании договора купли-продажи от 02.08.2008 приобрели у Переверзева И.П., Переверзевой О.И. земельный участок и часть жилого дома по адресу: <адрес>. По условиям договора Переверзев И.П., Переверзева О.И., обязаны были сняться с регистрационного учета по месту жительства 31.12.2008, чего Переверзева О.И. не сделала. Истцы просят признать Переверзеву О.И. утратившей право пользования жилым домом.
Истец Киселева А.Н. в судебном заседании поддержала требования искового заявления.
Истец Киселев С.М., извещенный под роспись 08.10.2026 о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Переверзева О.И., в судебное заседание не явилась. О его времени и месте извещалась электронным заказным письмом с почтовым идентификатором 80406425128088, срок хранения которого истек.
В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Поэтому суд признает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства и на основании ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в его отсутствие.
Назначенный судом представитель ответчика – адвокат Бондарев Е.С. просил отказать в удовлетворении иска.
Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав доводы участников процесса и заключение помощника прокурора Ямпольской Е.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от 02.08.2008 продавцы Переверзев И.П., Переверзева О.И. обязались передать в общую долевую собственность покупателям Киселевой А.Н., Киселеву С.М., а последние принять в общую долевую собственность по 1/2 доли оплатить земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м. и часть жилого дома с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес> за № руб. (л.д. 6).
В соответствии с пунктом 6 договора купли-продажи, часть жилого дома с надворными постройками и земельный участок считаются переданными продавцами покупателям с момента подписания настоящего договора и передаточного акта.
В пункте 9 договора купли-продажи указано, что в указанной части жилого дома с согласия покупателей сохраняют право проживания до 31.12.2008 Переверзев И.П., Переверзева О.И., сведений о лицах, временно отсутствующих, но имеющих право пользования не имеется.
Договор содержит подписи продавцов и покупателей.
Согласно выписке из ЕГРН, 26.08.2008 на основании этого договора произведена государственная регистрация права общей долевой собственности по 1/2 доли Киселевой А.Н., Киселева С.М. на часть жилого дома (л.д. 7-9).
Из справки Крюковского территориального отдела от 22.09.2026 следует, что Переверзева О.И. зарегистрирована по адресу: <адрес>, сведений о месте ее жительства или месте нахождения не имеют.
Ответчик не является членом семьи истцов, в том числе бывшим, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется. При таких обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права после перехода права собственности на спорную часть жилого дома к истцам у ответчика отсутствует какие-либо законное основание пользования этим имуществом, поэтому ее следует признать утратившей право пользования частью жилого дома.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, настоящее решение является основанием для снятия Переверзевой О.И. с регистрационного учета.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 3000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск Киселевой Антонины Николаевны, Киселева Сергея Михайловича удовлетворить.
Признать Переверзеву Ольгу Ильиничну (СНИЛС №), утратившей право пользования жилым помещением – частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с Переверзевой Ольги Ильиничны в пользу Киселевой Антонины Николаевны (СНИЛС №) судебные расходы в размере 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Борисовский районный суд.
Решение изготовлено в окончательной форме 26.10.2026.
Судья С.Н. Куприченко