РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2026 г. с. Аргаяш Челябинской области
Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Сиражитдиновой Ю.С., при секретаре судебного заседания Хамидуллиной Л.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Старицыной С.Ю. к администрации Аргаяшского муниципального округа Челябинской области, Старицыну В.Ю. в лице ГБУЗ «Областная специализированная психиатрическая больница № 4» о прекращении права собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на наследственное имущество
УСТАНОВИЛ:
Старицына С.Ю. обратилась в суд с иском с учетом уточнения требований к администрации Аргаяшского муниципального округа Челябинской области, Старицыну В.Ю. в лице ГБУЗ «Областная специализированная психиатрическая больница № 4» о прекращении права собственности администрации Аргаяшского муниципального округа Челябинской области на квартиру общей площадью 59, 2 кв.м. по адресу: <адрес>; аннулировании записи о государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) на квартиру по адресу: <адрес>; признании квартиры наследственным имуществом; признании права общей долевой собственности за Старицыной С.Ю., Старицыным В.Ю. в ? доле за каждым на квартиру по адресу: <адрес>, а также на денежные вклады в ПАО «Сбербанк».
В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать Старицына Т.Н., проживавшая на день смерти по адресу: <адрес>. После смерти матери открылось наследство в виде указанной квартиры, заведено наследственное дело, свидетельства о праве на наследство не выданы в связи с отсутствием документов на квартиру. На кадастровый учет спорная квартира поставлена ДД.ММ.ГГГГ. Старицын В.Ю. наследство после смерти матери принял фактически, так как проживал с ней по одному адресу на момент смерти. Решением Аргаяшского районного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ брат Старицын В.Ю. признан недееспособным. ДД.ММ.ГГГГ умер их отец Старицын Ю.Ф., который на момент смерти проживал по адресу: <адрес>. После смерти отца открылось наследство в виде спорной квартиры. Она и брат Старицын В.Ю. являются наследниками первой очереди после смерти отца. В ходе судебного разбирательства стало известно о том, что право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за администрацией Аргаяшского муниципального района Челябинской области, чем нарушены их права, так как спорная квартира является наследственным имуществом после смерти их отца Старицына Ю.Ф.
Истец Старицына С.Ю., представитель ответчика Старицына В.Ю. - ГБУЗ «Областная специализированная психиатрическая больница № 4», представитель ответчика – администрации Аргаяшского муниципального округа Челябинской области, представители третьих лиц – Управления социальной защиты населения Аргаяшского муниципального района Челябинской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
На основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В судебном заседании установлено, что Старицын Ю.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
ДД.ММ.ГГГГ Старицыну Ю.Ф. на основании решения исполкома Аргаяшского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № выдан ордер на право занятия двухкомнатной квартиры жилой площадью 28, 9 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 19).
На основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГг. вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано по праву личной собственности за Старицыным Ю.Ф. на основании решения исполкома Аргаяшского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. Регистрационное удостоверение внесено в реестровую книгу под № (л.д. 20).
На момент смерти Старицын Ю.Ф. проживал по адресу: <адрес>. Вместе с ним по данному адресу проживали дети Старицына С.Ю. и Старицын В.Ю. (л.д. 12).
Старицына С.Ю. и Старицын В.Ю. являются детьми Старицына Ю.Ф., родственные отношения подтверждаются свидетельствами о рождении (л.д. 16-17).
В жилом помещении по адресу: <адрес>, Старицына С.Ю. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, Старицын В.Ю. – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-33).
После смерти Старицына Ю.Ф. заведено наследственное дело № за № г. С заявлением о принятии наследства обратилась дочь Старицына С.Ю..
Таким образом, после смерти Старицына Ю.Ф. наследниками по закону являются его дети Старицына С.Ю. и Старицын В.Ю., который принял наследство фактически.
Решением Аргаяшского районного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ Старицын В.Ю. признан недееспособным (л.д. 18).
На основании постановления главы администрации Аргаяшского муниципального округа Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № Старицын В.Ю. помещен под надзор в ГБУЗ «Областная специализированная психиатрическая больница № 4».
Старицына С.Ю. и Старицын В.Ю. являются инвалидами второй группы бессрочно (л.д. 23-24).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру общей площадью 59, 2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, зарегистрировано за муниципальным образованием – Аргаяшский муниципальный район Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-35).
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункт 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.
В соответствии с пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, надлежащим способом защиты права на наследование до истечения срока принятия наследства являются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, требования о признании права собственности в порядке наследования.
Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что впредь до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
Порядок регистрации прав на недвижимое имущество, а также органы, осуществляющие такую регистрацию (до введения в действие части первой ГК РФ), были предусмотрены в Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утв. Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 № 83 (далее - Инструкция), и Постановлении Совета Министров СССР от 10.02.1985 № 136 "О порядке государственного учета жилищного фонда", в соответствии с которыми по состоянию на 1993 год регистрацию и оформление документов о правах на соответствующие объекты недвижимости осуществляли органы БТИ.
Согласно параграфам 8, 14, 17 Инструкции государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществлялась путем внесения БТИ соответствующей записи о праве собственности в реестровые книги строений данного населенного пункта. Документами, устанавливающими право собственности на строения, являлись, в частности, решения исполкомов местных Советов депутатов трудящихся о передаче зданий и сооружений, нотариально удостоверенные договоры о праве застройки, нотариально удостоверенные договоры купли-продажи, мены и дарения строений, а документом, удостоверяющим право собственности на строение, - регистрационное удостоверение, выдаваемое БТИ по установленной форме (приложение № к Инструкции).
В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Закона № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, регистрационное удостоверение БТИ представляет собой документ, подтверждающий право собственности на строение, приобретенное до введения в действие Закона № 122-ФЗ.
Принимая во внимание изложенные нормы права и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации по их применению, суд приходит к выводу о том, что у Старицына Ю.Ф. возникло право собственности на спорную квартиру на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГг., в связи с чем данная квартира является наследственным имуществом и подлежит включению в наследственную массу после смерти Старицына Ю.Ф.
При таких обстоятельствах необходимо прекратить право собственности муниципального образования – Аргаяшский муниципальный район Челябинской области на спорную квартиру и погасить в ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности муниципального образования – Аргаяшский муниципальный район Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ
Принимая во внимание, что при жизни Старицын Ю.Ф. являлся собственником спорной квартиры, имел возможность зарегистрировать право собственности в ЕГРН, но в силу смерти не успел указанное право реализовать, Старицына С.Ю. и Старицын В.Ю. приняли наследство после смерти отца Старицына Ю.Ф. в порядке наследования по закону, исковые требования о признании права общей долевой собственности в ? доле за каждым на спорную квартиру подлежат удовлетворению.
Подлежат удовлетворению также исковые требования Старицыной С.Ю. о признании права общей долевой собственности в порядке наследования по закону за Старицыной С.Ю. и Старицыным В.Ю. в ? доле за каждым на денежные средства, внесенные во вклады, с причитающимися процентами и компенсациями, находящиеся в ПАО «Сбербанк», принадлежащие Старицын Ю.Ф., умершему ДД.ММ.ГГГГ
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Старицыной С.Ю. удовлетворить.
Прекратить право собственности муниципального образования – Аргаяшский муниципальный район Челябинской области на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, Аргаяшский муниципальный район, <адрес>.
Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права собственности муниципального образования – Аргаяшский муниципальный район Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ
Признать квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, наследственным имуществом и включить её в наследственную массу после смерти Старицына Ю.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Признать право общей долевой собственности в порядке наследования по закону за Старицыной С.Ю. (паспорт серии № №), Старицыным В.Ю. (паспорт серии № №) в ? доле за каждым на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать право общей долевой собственности в порядке наследования по закону за Старицыной С.Ю. (паспорт серии № №), Старицыным В.Ю. (паспорт серии № №) в ? доле за каждым на денежные средства, внесенные во вклады, с причитающимися процентами и компенсациями, находящиеся в ПАО «Сбербанк», принадлежащие Старицын Ю.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.
Председательствующий
Решение изготовлено в окончательной форме «27» мая 2026 г., судья