ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2026 года ....
Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.Ю., при помощнике судьи ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущества,
УСТАНОВИЛ:
Истец ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, в котором просит:
расторгнуть кредитный договор № между ФИО1, ФИО2 и ПАО «Совкомбанк»;
взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности с **/**/**** по **/**/**** в размере 1 223 858,59 pуб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 67 238,59 руб., проценты за пользования кредитом по ставке 32,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с **/**/**** по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная с **/**/**** по дату вступления решения суда в законную силу;
обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками:
- жилой дом, расположенный по адресу: ...., муниципальный район Иркутский, сельское поселение Ушаковское, территория СОСИ Серебряный ключ, ...., общей площади 195 кв.м., кадастровый №;
- земельный участок, расположенный по адресу: ...., муниципальный район Иркутский, сельское поселение Ушаковское, территория СОСИ Серебряный ключ, ...., земельный участок 10, кадастровый №;
- нежилое здание, расположенное по адресу: ...., муниципальный район Иркутский, сельское поселение Ушаковское, территория СОСИ Серебряный ключ, ...., нежилое здание 10, общей площади 66.9 кв.м., кадастровый №;
путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 11 957 000 руб., из которых: залоговая стоимость жилого дома – 9 544 000 руб., земельного участка – 1 811 000 руб., нежилого здания – 602 000 руб., принадлежащую на праве общей долевой собственности, а именно по 1/2 доли в праве ФИО1 и по 1/2 доли в праве ФИО2
В обоснование исковых требований истцом указано, что 01.09.2014 ООО ИКВ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк».
ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.
ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица **/**/**** (ОГРН 1144400000425).
05.12.2014 полное и сокращенное наименование Банка приведены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определены как Публичное акционерное общество «Совкомбанк», ПАО «Совкомбанк».
**/**/**** между Банком и Ответчиком был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №, по условиям которого Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 1 195 852,70 руб. с возможностью увеличения лимита под 32.9 % годовых, сроком на 60 месяцев.
Факт предоставления суммы кредиты подтверждается выпиской по счету.
Согласно п. 4/1.7 Договора залога №, целевое назначение кредита: на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора №, возникающего в силу Договора на основании ФЗ от **/**/**** № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости). Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных.
В соответствии с п. 1.10 кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2, п. 2.1, обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: жилой дом, расположенный по адресу: ...., муниципальный район Иркутский, сельское поселение Ушаковское, территория СОСИ Серебряный ключ, ...., общей площади 195 кв.м., кадастровый №; земельный участок, расположенный по адресу: ...., муниципальный район Иркутский, сельское поселение Ушаковское, территория СОСИ Серебряный ключ, ...., земельный участок 10, кадастровый №; нежилое здание, расположенное по адресу: ...., муниципальный район Иркутский, сельское поселение Ушаковское, территория СОСИ Серебряный ключ, ...., нежилое здание 10, общей площади 66.9 кв.м., кадастровый №.
Указанные объекты недвижимости принадлежат на праве общей долевой собственности а именно по 1/2 доли каждому ФИО1 и ФИО2
Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет: 11 957 000 руб., из которых: залоговая стоимость жилого дома – 9 544 000 руб., земельного участка – 1 811 000 руб., нежилого здания – 602 000 руб.
В соответствии с п. 6.2 Общих условий, в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.
Ответчик не надлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам Ответчика.
Просроченная задолженность по ссуде возникла **/**/****, на **/**/**** суммарная продолжительность просрочки составляет 195 дней.
Просроченная задолженность но процентам возникла **/**/****, на **/**/**** суммарная продолжительность просрочки составляет 195 дней.
Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 368 241,99 руб.
По состоянию на **/**/**** общая задолженность ответчика по кредитному договору составила 1 223 858,59 руб., в том числе:
??12 285,56 руб.- иные комиссии;
??596 руб.- комиссия за смс информирование;
??18 581,92 руб.- просроченные проценты;
1 152 770,24 руб. – просроченная ссудная задолженность;
21 820,52 руб. – просроченные проценты на просроченную ссуду;
80,04 руб. – неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду;
14 360,11 руб. - неустойка на просроченную ссуду;
3 364,20руб. - неустойка на просроченные проценты.
Банк направил ответчику Уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил, до настоящего времени не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.
В судебное заседание истец ПАО «Совкомбанк» в лице своего представителя не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, согласно отметке, содержащейся в иске, просит рассмотреть настоящее дело в его отсутствие, не возражает против вынесения заочного решения.
В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, не представили доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание.
Суд в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.
При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.
Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для регулирования договора займа, если иное не предусмотрено ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.
В соответствии со ст. 808 Гражданского кодекса РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.
Согласно ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Судом установлено, что **/**/**** между Банком и Ответчиком был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №, по условиям которого Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 1 195 852,70 руб. с возможностью увеличения лимита под 32.9 % годовых, сроком на 60 месяцев.
Факт предоставления суммы кредиты подтверждается выпиской по счету.
01.09.2014 ООО ИКВ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.
ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица **/**/**** (ОГРН 1144400000425).
05.12.2014 полное и сокращенное наименование Банка приведены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определены как Публичное акционерное общество «Совкомбанк», ПАО «Совкомбанк».
Согласно п. 4/1.7 Договора залога №, целевое назначение кредита: на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора №, возникающего в силу Договора на основании ФЗ от **/**/**** № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости). Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных.
Первоначальный кредитор исполнил свои обязательства по Кредитному договору в полном объеме, что подтверждается выпиской по счету.
Вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.
В соответствии с п. 6.2. Общих условий: случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.
Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам Ответчика.
В соответствии с п. 5.4.1 Общих условий: Кредитор имеет право: потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 (Шестьдесят) календарных дней в течение последних 180 (Ста восьмидесяти) календарных дней.
В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450ГК РФ договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.
Просроченная задолженность по ссуде возникла **/**/****, на **/**/**** суммарная продолжительность просрочки составляет 195 дней.
Просроченная задолженность но процентам возникла **/**/****, на **/**/**** суммарная продолжительность просрочки составляет 195 дней.
Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 368 241,99 руб.
По состоянию на **/**/**** общая задолженность ответчика по кредитному договору составила 1 223 858,59 руб., в том числе:
??12 285,56 руб.- иные комиссии;
??596 руб.- комиссия за смс информирование;
??18 581,92 руб.- просроченные проценты;
1 152 770,24 руб. – просроченная ссудная задолженность;
21 820,52 руб. – просроченные проценты на просроченную ссуду;
80,04 руб. – неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду;
14 360,11 руб. - неустойка на просроченную ссуду;
3 364,20руб. - неустойка на просроченные проценты.
Ответчиками расчет сумм задолженности, произведенный истцом, не опровергнут. Данный расчет соответствует условиям кредитного договора, фактическим обстоятельствам дела, установленным в ходе судебного разбирательства, не противоречит закону. Доказательств отсутствия задолженности ответчиками не представлено.
В соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В силу положений п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Банк направил ответчику Уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил, до настоящего времени не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.
Учитывая, что ответчик не исполняет своих обязательств по ежемесячным выплатам денежных средств в счет гашения задолженности по кредитному договору №, указанное свидетельствует о существенном нарушении ответчиком условий договора, что является основанием для его расторжения.
Правилами п. 1 ст. 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ненадлежащее исполнение обязательства должником по кредитному договору привело к нарушению прав истца, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований по взысканию солидарно с ответчиков задолженности по кредитному договору в размере 1 223 858,59 руб., в том числе: 12 285,56 руб.- иные комиссии; 596 руб.- комиссия за смс информирование; 18 581,92 руб.- просроченные проценты; 1 152 770,24 руб. – просроченная ссудная задолженность; 21 820,52 руб. – просроченные проценты на просроченную ссуду; 80,04 руб. – неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду; 14 360,11 руб. - неустойка на просроченную ссуду; 3 364,20руб. - неустойка на просроченные проценты.
Рассматривая требование истца о взыскании процентов за пользования кредитом по ставке 32,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с **/**/**** по дату вступления решения суда в законную силу; неустойки в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с **/**/**** по дату вступления решения суда в законную силу, суд исходил из следующего.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **/**/**** № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, имевшим место в соответствующие периоды после вынесения решения (пункт 1 статьи 395 ГК РФ).
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).
В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).
На основании изложенного, требования истца в данной части являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Рассматривая требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд пришел к следующему выводу.
В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. Недействительность соглашения об обеспечении исполнения обязательства не влечет недействительности соглашения, из которого возникло основное обязательство.
В соответствии с п. 1.10 кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2, п. 2.1, обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: жилой дом, расположенный по адресу: ...., муниципальный район Иркутский, сельское поселение Ушаковское, территория СОСИ Серебряный ключ, ...., общей площади 195 кв.м., кадастровый №; земельный участок, расположенный по адресу: ...., муниципальный район Иркутский, сельское поселение Ушаковское, территория СОСИ Серебряный ключ, ...., земельный участок 10, кадастровый №; нежилое здание, расположенное по адресу: ...., муниципальный район Иркутский, сельское поселение Ушаковское, территория СОСИ Серебряный ключ, ...., нежилое здание 10, общей площади 66.9 кв.м., кадастровый №.
Указанные объекты недвижимости принадлежат на праве общей долевой собственности а именно по 1/2 доли каждому ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Так же, в соответствии с п. 5.4.3 Общих условий, в случае неисполнения Заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течении 30 (тридцати) дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по Договору.
Так же, в соответствии с п. 8.1 договора залога, Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим договором.
При этом, Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами Залогодателя.
В соответствии с п. 8.2 договора залога, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящему договору, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд находит обоснованными требования истца об обращения взыскания на указанное имущество, являющееся предметом залога.
В соответствии с положениями ст. 54 Федерального закона от **/**/**** № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.
Принимая во внимание, что обязательства по кредитному договору не исполнены, сумма неисполненных обязательств по кредитному договору составляет более пяти процентов от размера заложенного имущества, то банк, как залогодержатель (кредитор), вправе на основании ст. ст. 334, 348, 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать обращения взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением должником обеспеченных залогом обязательств.
Исходя из суммы задолженности по кредиту, периода просрочки исполнения обязательства, в соответствии с условиями кредитного договора, которые не противоречат положениям п. 2 ст. 351 ГК РФ, ст. 54.1 Федерального закона от **/**/**** № – ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», взыскание долга может быть обращено на заложенное имущество.
Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет: 11 957 000 руб., из которых: залоговая стоимость жилого дома – 9 544 000 руб., земельного участка – 1 811 000 руб., нежилого здания – 602 000 руб.
Истец просит определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в общем размере 11 957 000 руб.
При установленных обстоятельствах, суд считает необходимым обратить взыскание на указанное заложенное имущество, установив начальную продажную стоимость при его реализации – в размере 11 957 000 руб. (9 544 000 руб. + 1 811 000 руб. + 602 000 руб.).
Обращение взыскания на жилое помещение, являющееся предметом ипотеки, допускается и в том случае, если оно является единственно пригодным для проживания для должника и членов его семьи, в том числе и несовершеннолетних детей, совместно проживающих в принадлежащем залогодателю жилом помещении (пункт 1 статьи 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)"). Нормы действующего законодательства не относят использование для приобретения залогового имущества средств материнского капитала к основаниям, исключающих возможность удовлетворения судом требований кредитора об обращении взыскания на заложенное имущество.
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчики являются заемщиками по кредитному договору, не исполняют надлежащим образом обязательства по кредитному договору, требования истца о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков в долевом отношении подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченная истцом при подаче искового заявления, в размере 67 238,59 руб. (по 33 619,30 руб.).
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор №, заключенный между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк», с момента вступления решения суда в законную силу.
Взыскать солидарно с ФИО1 (**/**/**** года рождения, паспорт №), ФИО2 (**/**/**** года рождения, паспорт №) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН 4401116480) задолженность по кредитному договору № за период с **/**/**** по **/**/**** в размере 1 223 858,59 pуб., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 67 238,59 руб., проценты за пользования кредитом по ставке 32,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с **/**/**** по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная с **/**/**** по дату вступления решения суда в законную силу.
Обратить взыскание на предмет залога: жилой дом, расположенный по адресу: ...., муниципальный район Иркутский, сельское поселение Ушаковское, территория СОСИ Серебряный ключ, ...., общей площади 195 кв.м., кадастровый №; земельный участок, расположенный по адресу: ...., муниципальный район Иркутский, сельское поселение Ушаковское, территория СОСИ Серебряный ключ, ...., земельный участок 10, кадастровый №; нежилое здание, расположенное по адресу: ...., муниципальный район Иркутский, сельское поселение Ушаковское, территория СОСИ Серебряный ключ, ...., нежилое здание 10, общей площади 66.9 кв.м., кадастровый №, путем реализации с публичных, установив начальную продажную цену в размере 11 957 000 руб., из которых: залоговая стоимость жилого дома – 9 544 000 руб., земельного участка – 1 811 000 руб., нежилого здания – 602 000 руб.
Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд .... заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка ответчика была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст решения изготовлен **/**/****.
Судья Т.Ю. Сорокина