РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2026 года ....
Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.Ю., при помощнике ФИО7, с участием представителя истца ФИО13, представителя ответчика ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, несовершеннолетним ФИО15 Яне ФИО6, ФИО2 об исключении из наследственной массы, признании единоличной собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ
Истец ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5, несовершеннолетним ФИО1, ФИО2, указав, ФИО3 и ФИО4 состояли в отношениях и проживали совместно, брак между ними был заключен **/**/****, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака II-СТ №. У ФИО3 и ФИО4 имеются общие дети: ФИО1, **/**/**** рождения, ФИО2, **/**/**** г.р.
В период совместного проживания, но до регистрации брака, на основании договора купли-продажи земельного участка от **/**/****, был приобретен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1204 кв.м., расположенный по адресу: ...., СНТ «Обувщик-2, ул. 3-я линия, участок №.
В соответствии с п. 2.1. договора купли – продажи земельного участка от **/**/****, земельный участок продан по цене 700 000 рублей.
Источником денежных средств для покупки спорного земельного участка послужили личные денежные средства истца ФИО8 с продажи принадлежащего ей дома и земельного участка, находящиеся на счете «Сберегательный счет» №, открытом в ПАО Сбербанк.
Из личных мотивов было принято решение об оформлении права собственности на спорный объект на имя ФИО3
ФИО3 умер **/**/****, что подтверждается свидетельством о смерти III-СТ №.
Нотариусом Иркутского нотариального округа .... ФИО14 открыто наследственное дело №, в наследственную массу вошел и спорный объект недвижимости, приобретенный на личные денежные средства истицы.
Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО3 являются: супруга ФИО4, их несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО2, сын от первого брака наследодателя ФИО5
Просит
Исключить из наследственной массы наследодателя ФИО3, умершего **/**/****, земельный участок по адресу: ...., СНТ «Обувщик-2, ул. 3-я линия, участок №, кадастровый №;
Признать за ФИО4 право единоличной собственности на земельный участок по адресу: ...., СНТ «Обувщик-2, ул. 3-я линия, участок №.
Представитель истца ФИО13 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО12 полагал требования не подлежащими удовлетворению.
Истец ФИО4, ранее участвуя в судебном заседании, исковые требования поддержала, указав, что спорный объект приобретен за счет денежных средств от продажи принадлежащего ей до брака имущества, право собственности было зарегистрировано на ФИО3, так как у него технический склад ума, он занимался геодезическими работами в отношении участка, у истицы на тот момент был заключен кредитный договор с банком с обременением в виде ипотеки, боялись, чтоб банк не забрал и участок, в случае если обязательства будут исполнять ненадлежащим образом.
Ответчик ФИО5, несовершеннолетние ФИО1, ФИО2, представитель Межрайонного управления минсоцразвития, опеки и попечительства .... №, нотариус ФИО14 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом.
Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается положениями ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения участников, исследовав материалы дела, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующим выводам.
В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие неосновательного обогащения (подпункты 1, 7 пункта 1 статьи 8 ГК РФ).
Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Установлено, **/**/**** на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного между продавцами ФИО9, ФИО10 и покупателем ФИО3, последним приобретен в собственность земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1204 кв.м., расположенный по адресу: ...., СНТ «Обувщик-2, ул. 3-я линия, участок №.
Согласно п. 2.1., п. 2.3. договора купли – продажи земельного участка от **/**/****, земельный участок продан по цене 700 000 рублей, расчет по сделке производится из собственных средств покупателя после подписания договора в день подачи документов на гос. регистрацию.
Право собственности ФИО3 зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРН, что подтверждается выпиской об основных характеристиках объекта недвижимости.
ФИО3 и ФИО4 состояли в браке, который был зарегистрирован **/**/****, согласно свидетельству о заключении брака II-СТ №, до этого супруги сожительствовали без регистрации отношений.
У ФИО3 и ФИО4 имеются общие дети: ФИО1, **/**/**** рождения, ФИО2, **/**/**** г.р.
**/**/**** ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-СТ №.
Нотариусом Иркутского нотариального округа .... ФИО14 открыто наследственное дело №, в наследственную массу вошел и земельный участок с кадастровым номером 38:06:011231:7619, общей площадью 1204 кв.м., расположенный по адресу: ...., СНТ «Обувщик-2, ул. 3-я линия, участок №.
Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО3 являются: супруга ФИО4, несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО2, сын от первого брака наследодателя ФИО5
Обращаясь с настоящим иском, заявляя об исключении земельного участка из наследственной массы и признании права за истицей, ФИО4 указала, что источником денежных средств для покупки спорного земельного участка послужили личные денежные средства истца с продажи принадлежащего ей дома и земельного участка, находящиеся на счете «Сберегательный счет» №, открытом в ПАО Сбербанк, в подтверждение представлена выписка по счету, согласно которой **/**/**** осуществлено списание денежных средств в сумме 700 000 рублей.
Как указала истица, решение об оформлении земельного участка на ФИО3 было связано с тем, что он занимался его оформлением, а в дальнейшем и застройкой, кроме того у истицы был кредит с обременением в виде ипотеки, в случае не исполнения его условий, переживала, что банк заберет и участок.
В судебном заседании был допрошен свидетель ФИО10 показавший суду, что знаком с истицей, познакомились при заключении сделки купли-продажи земельного участка, также был знаком со ФИО3, являющимся супругом истицы. Расчет за земельный участок был осуществлен в офисе ПАО Сбербанк, ФИО4 с тещей свидетеля ФИО9 зашли в кассу, где были сняты денежные средства и переданы продавцам, от ФИО3 свидетель денежных средств не получал. Документы по сделки готовила супруга свидетеля, является риелтором. Свидетель полагал, что покупателем по сделке выступает ФИО4, ознакомился с текстом договора в судебном заседании.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223 ГК РФ).
Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица (пункт 1 статьи 224 ГК РФ).
Согласно пункту 2 статьи 433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).
Государственной регистрации в силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
В силу пункта 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (пункт 1 статьи 432 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно пункту 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В силу статьи 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Применительно к указанным нормам права предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущества в состав наследства обусловлено возникновением имущественных прав в отношении него при жизни наследодателя, который должен являться их носителем на день открытия наследства или определенно мог быть таковым, но в силу объективных причин не успел их надлежащим образом оформить.
В силу пункта 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (часть 1 статьи 1142 ГК РФ).
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Разрешая исковые требования, суд оценивая доказательства истца, приходит к выводу, что в ходе рассмотрения гражданского дела нашел свое подтверждение факт снятия истцом ФИО4 в день сделки денежных средств в сумме 700 000 рублей, что соответствует цене приобретаемого ФИО3 земельного участка. Вместе с тем, суд, разрешая исковые требования, приходит к выводу, что сам факт передачи денежных средств ФИО4 в рамках договора купли-продажи, заключенного между ФИО3 и ФИО9, ФИО10 не порождает прав истца в отношении спорного имущества, а порождает право требования в отношении использованных принадлежащих истцу денежных средств.
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что договор купли-продажи, заключенный ФИО3, являющийся основанием для регистрации за ним прав на спорный объект не оспорен, факт передачи истцом денежных средств не порождает за ней прав на объект, то оснований для исключения из наследственной массы земельного участка, признании единоличной собственности ФИО4 на земельный участок суд не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО5, несовершеннолетним ФИО15 Яне ФИО6, ФИО2 об исключении из наследственной массы, признании единоличной собственности на земельный участок, отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда.
Мотивированный текст решения изготовлен **/**/****.
Судья Т.Ю. Сорокина