ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2026 года ....
Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Швайко М.В., при секретаре ФИО7, с участием представителя третьего лица прокурора .... - старшего помощника прокурора .... ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, в котором в обоснование заявленных исковых требований указал, что ему принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ...., рп. Маркова, мкр.Березовый, ...., площадью 24.7 кв.м., этаж №, кадастровый номер объекта №. Право собственности на данное жилое помещение истец приобрел в порядке наследования по закону, о чем было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, нотариусом ФИО1, ....1, наследственное дело №.
Ранее в этой квартире проживала сестра истца - ФИО2, после смерти которой квартира стала принадлежать истцу.
При жизни, ФИО2 приобрела данную квартиру, по договору купли-продажи от 08.05.2024г. у единственного собственника гр. РФ ФИО3, **/**/**** года рождения, место рождения: ...., паспорт №, выдан Отделом УФМС России по .... в ....е .... 18.02.2009г., код подразделения: 380-004, адрес регистрации: ...., мкр.Юбилейный, .....
На жилой площади в квартире, на момент отчуждения, на регистрационном учете состоял ФИО4, **/**/**** года рождения, который обязался сняться с регистрационного учета в течение пяти рабочих дней с момента подписания договора купли-продажи.
В настоящее время по адресу: ...., рп. Маркова, мкр.Березовый, ...., согласно выписке из паспортного стола ответчик остается зарегистрированным.
Членом семьи истца ответчик не является, каких либо договорных обязательств между ними не существует, истец с ним лично не знаком и никогда его не видел, фактически ответчик выехал на новое место жительства и отсутствует по месту регистрации, оплату за коммунальные услуги не производит.
Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Истец просит:
Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ...., рп. Маркова, мкр.Березовый, .....
Обязать орган регистрационного учета снять ФИО4, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенного по адресу: ...., рп. Маркова, мкр.Березовый, .....
Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению просил рассмотреть дело в свое отсутствие в порядке заочного производства
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу заявленных исковых требований, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил.
Представитель третьего лица .... - старший помощник прокурора .... ФИО8 полагал исковые требования подлежащим удовлетворению.
В связи с тем, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку неявка лиц, извещенных о месте и времени слушания дела надлежаще, не является препятствием к разбирательству дела.
Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, заключение прокурора об удовлетворении заявленных требований, суд приходит к следующему.
Частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Вместе с тем, право свободно выбирать место жительства корреспондирует обязанность гражданина Российской Федерации зарегистрироваться по месту жительства.
Согласно ст. 3 Федерального закона РФ от **/**/**** № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством РФ.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от **/**/**** № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Из п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, что установлено ст. 304 Гражданского кодекса РФ.
Судом установлено, что ФИО5 на праве собственности принадлежат квартира с кадастровым номером №, расположенной по адресу ...., рп. Маркова, мкр.Березовый, ...., что подтверждается договором купли-продажи от **/**/****, свидетельством о праве на наследство по закону от **/**/****, выпиской из ЕГРН.
Согласно регистрационному досье по указанному адресу с **/**/**** зарегистрирован ФИО4, **/**/**** года рождения, сведения об окончании регистрации - отсутствуют.
Из доводов искового заявления следует, что членом семьи истца ответчик не является, каких либо договорных обязательств между ними не существует, истец с ним лично не знаком и никогда его не видел, фактически ответчик выехал на новое место жительства и отсутствует по месту регистрации, оплату за коммунальные услуги не производит.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Принимая во внимание, что истец, являющийся собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения нарушений его права собственности, ответчик членам семьи истца не является, соглашения с истцом о сохранении права пользования жилым помещением у ответчика не имеется, в связи с чем, отсутствуют какие-либо правовые основания для дальнейшей регистрации ответчика в спорном жилом помещении.
По смыслу норм ст. 30, 31 ЖК РФ, постановления Пленума ВС РФ от **/**/**** № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», собственник жилого помещения наделен полномочием по своему усмотрению предоставлять либо не предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение иным гражданам на основании достигнутых с ними соглашений.
Поскольку спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, нет оснований для его регистрации по указанному адресу.
Оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.
В соответствии с Правилами регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от **/**/**** № регистрация лиц осуществляется по месту постоянного жительства.
Согласно п. 31 «е» вышеназванных Правил - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. Требование о возложении обязанности на орган по снятию ответчика с регистрационного учета является избыточным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО4, **/**/**** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ...., рп. Маркова, мкр.Березовый, .....
Снять ФИО4, **/**/**** года рождения, с регистрационного учета по адресу: .....
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский Областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда.
Судья: подпись М.В. Швайко
Мотивированное решение изготовлено – **/**/****