ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2026 года ....
Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Швайко М.В., при секретаре ФИО9, с участием представителя третьего лица прокурора .... - старшего помощника прокурора .... ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО6 к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцец ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО1, ФИО2, в котором в обоснование заявленных исковых требований указал, что с **/**/**** является собственником объекта недвижимости - жилого дома (кадастровый №) по адресу: ...., р-н Иркутский, тер. СНТ Радужка, .....
Согласно Выписке ЕГРН номер государственной регистрации № от**/**/****.
В апреле 2026 года истец получил справку отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское» (№И260006554 от **/**/****) и узнал, что его доме зарегистрированы пять человек: ФИО3, **/**/**** г.р., урож. ...., гр. Российской Федерации, ФИО1, **/**/**** г.р., урож. .... Вахдат ...., гр. Российской Федерации, ФИО2, **/**/**** г.р., урож. сомониён ...., гр. Российской Федерации, ФИО4,**/**/**** г.р., урож. ...., гр. Российской Федерации, ФИО5, **/**/**** г.р., гр. Российской Федерации.
В 2022 и 2023 году истец давал согласие на регистрацию троих человек - это ФИО10, ФИО3, ФИО1, так как в то время его жилищные условия позволяли. Истец надеялся, что они будут проживать и оказывать ему помощь по хозяйству.
Однако они проживать не стали, свои вещи не перевезли, свои контактные данные не оставили, связи с ними до настоящего времени не имею. Истец полагает, что добровольно выписываться они не намерены.
При получении справки стало известно, что без моего согласия в принадлежащем мне жилом помещении также зарегистрированы несовершеннолетние дети ФИО4 и ФИО5 Поскольку несовершеннолетние следуют судьбе своих родителей (законных представителей), то они также подлежат снятию с регистрационного учета одновременно со взрослыми.
Ответчики не являются членами семьи истца, родственных отношений также не имеем, договор найма или безвозмездного пользования жилого помещения с ними не заключал.
Фактически в доме они никогда не проживали и не проживают в настоящее время, их вещей в доме нет, расходы по содержанию жилья не несут, о их фактическом местонахождении истцу не известно.
Регистрация ответчиков нарушает права собственника (ст. 209, 304 ГК РФ), ограничивает распоряжение имуществом.
Истец просит:
Признать ФИО3, **/**/**** г.р., урож....., гр. Российской Федерации; ФИО1, **/**/**** г.р.,урож. .... Вахдат ...., гр. Российской Федерации; ФИО2, **/**/**** г.р., урож. сомониён ...., гр. Российской Федерации утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...., р-н Иркутский, тер. СНТ Радужка, .....
Обязать Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское» снять указанных граждан, а также зарегистрированных с ними несовершеннолетних детей ФИО4,**/**/**** г.р., урож. ...., гр. Российской Федерации; ФИО12 Абдулл ох ФИО7, **/**/**** г.р., гр. Российской Федерации с регистрационного учета по адресу: ...., р-н Иркутский, тер. СНТ Радужка, .....
Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению просил рассмотреть дело в свое отсутствие в порядке заочного производства
Ответчики ФИО10, ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу заявленных исковых требований, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представили.
Представитель третьего лица прокурора .... - старший помощник прокурора .... ФИО11 полагал исковые требования подлежащим удовлетворению.
Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом представленного заявления представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.
При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, заключение прокурора об удовлетворении заявленных требований, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего.
Частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Вместе с тем, право свободно выбирать место жительства корреспондирует обязанность гражданина Российской Федерации зарегистрироваться по месту жительства.
Согласно ст. 3 Федерального закона РФ от **/**/**** № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством РФ.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от **/**/**** № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Из п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, что установлено ст. 304 Гражданского кодекса РФ.
Судом установлено, что ФИО6 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенной по адресу: ...., м.р-н Иркутский, г....., тер. СНТ Радужка, ул 3-я, ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно адресной справке по указанному адресу зарегистрированы ФИО10, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, сведения об окончании регистрации - отсутствуют.
Из доводов искового заявления следует, что ответчики не являются членами семьи истца, родственных отношений также не имеем, договор найма или безвозмездного пользования жилого помещения с ними не заключал. Фактически в доме они никогда не проживали и не проживают в настоящее время, их вещей в доме нет, расходы по содержанию жилья не несут, о их фактическом местонахождении истцу не известно..
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Принимая во внимание, что истец, являющийся собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения нарушений его права собственности, ответчики членом семьи истца не является, соглашения с истцом о сохранении права пользования жилым помещением у ответчиков не имеется, в связи с чем, отсутствуют какие-либо правовые основания для дальнейшей регистрации ответчиков в спорном жилом помещении.
По смыслу норм ст. 30, 31 ЖК РФ, постановления Пленума ВС РФ от **/**/**** № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», собственник жилого помещения наделен полномочием по своему усмотрению предоставлять либо не предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение иным гражданам на основании достигнутых с ними соглашений.
Поскольку спорное жилое помещение не является местом жительства ответчиков, нет оснований для их регистрации по указанному адресу.
Оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.
В соответствии с Правилами регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от **/**/**** № регистрация лиц осуществляется по месту постоянного жительства.
Согласно п. 31 «е» вышеназванных Правил - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Данное решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. Требование о возложении обязанности на орган по снятию ответчика с регистрационного учета является избыточным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО3, **/**/**** г.р., урож....., гр. Российской Федерации; ФИО1, **/**/**** г.р.,урож. .... Вахдат ...., гр. Российской Федерации; ФИО2, **/**/**** г.р., урож. Сомониён ...., гр. Российской Федерации, ФИО4,**/**/**** г.р., урож. ...., гр. Российской Федерации; ФИО5, **/**/**** г.р., гр. Российской Федерации утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...., р-н Иркутский, тер. СНТ Радужка, .....
Снять ФИО3, **/**/**** г.р., урож....., гр. Российской Федерации; ФИО1, **/**/**** г.р.,урож. .... Вахдат ...., гр. Российской Федерации; ФИО2, **/**/**** г.р., урож. Сомониён ...., гр. Российской Федерации, ФИО4,**/**/**** г.р., урож. ...., гр. Российской Федерации; ФИО5, **/**/**** г.р., гр. Российской Федерации с регистрационного учета по адресу: ...., р-н Иркутский, тер. СНТ Радужка, .....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись М.В. Швайко
Мотивированное решение изготовлено – **/**/****.