УИД: 38RS0№
№
Именем Российской Федерации
22 сентября 2026 года ....
Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Швайко М.В., при секретаре судебного заседания ФИО6, с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО8, ответчика ФИО4, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО2 об отмене договора дарения жилого дома с земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО2, в котором в обоснование заявленных требований указала, что по договору дарения от **/**/**** она подарила своему сыну ФИО3 принадлежащие ей объекты недвижимости: земельный участок, общей площадью 630 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ...., кадастровый номер №; жилой дом, назначение: жилое, количество этажей 2, общая площадь 130,9кв. метров, расположенный по адресу: ...., кадастровый номер №.
Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке.
Являясь участником специальной военной операции, **/**/**** ФИО3 умер, его наследниками являются ответчики ФИО4, ФИО2
Истец полагает, что договор дарения может быть отменен в связи со смертью одаряемого, поскольку на момент сделки она не знала и не могла знать, что ее сын заключит воинский контракт и поставит свою жизнь под угрозу. Указывает, что ответчик ФИО2 ненадлежащим образом осуществляет уход за несовершеннолетней внучкой ФИО7, ответчик ФИО4 не может в полной мере осуществлять заботу о ребенке. Ответчики, являясь наследниками после умершего ФИО3 ставят под угрозу ее и несовершеннолетней внучки имущественные права.
Истец просит: отменить дарение по договору дарения жилого жома с земельным участком от **/**/****, заключенного между ФИО1 и ФИО3, в отношении объектов недвижимости: земельный участок, общей площадью 630 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ...., кадастровый номер №;
жилой дом, назначение: жилое, количество этажей 2, общая площадь 130,9кв. метров, расположенный по адресу: ...., кадастровый номер №.
В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО8 заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить в полном объеме.
Ответчики ФИО4, ФИО2 в судебном заседании заявленные требования не признали по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление.
Выслушав пояснения участника процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в соответствии с требованиями процессуального законодательства, суд пришел к следующему.
Пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) предусмотрено, что физические и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно подп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.
Согласно пункту 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В соответствии с пунктом 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Основания, по которым даритель может отказаться от исполнения дарения, либо требовать его отмены, указаны в ст. 577, 578 ГК РФ.
В пункте 4 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Анализ приведенных норм права позволяет сделать вывод о том, что отмена дарения в случае смерти одаряемого является совершаемой пережившим дарителем односторонней сделкой, которая служит основанием прекращения права собственности одаряемого на подаренную вещь и возникновения права собственности на нее у дарителя. При этом закон предусматривает возможность для дарителя отменить дарение без судебного решения только на основании факта смерти одаряемого при наличии в договоре дарения соответствующего условия (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2017), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации **/**/****.
Таким образом, право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, должно быть прямо предусмотрено договором дарения.
При этом право дарителя на отмену дарения в случае, если он переживет одаряемого и возврат подаренного имущества в соответствии с нормами ст. 578 ГК РФ, в договоре дарения от **/**/**** не предусмотрено.
Судом установлено, что по договору дарения жилого дома с земельным участком от **/**/**** ФИО1 (даритель) безвозмездно передала в собственность ФИО3 (одаряемому) следующее недвижимое имущество: земельный участок, общей площадью 630 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ...., кадастровый номер №; жилой дом, назначение: жилое, количество этажей 2, общая площадь 130,9кв. метров, расположенный по адресу: ...., кадастровый номер №.
Государственная регистрация права собственности ФИО3 на указанные объекты недвижимости осуществлена **/**/****.
ФИО3 умер **/**/****, что подтверждается справкой о смерти № С-00218 от **/**/****, свидетельством о смерти V-ИВ № от **/**/****.
Условиями договора дарения от **/**/**** не предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Проанализировав содержание договора дарения от **/**/****, суд не усматривает неясностей в буквальном значении условий договора, в том числе и касаемо оснований для отмены договора. Условия договора дарения выражены в договоре конкретно и не содержат двусмысленных формулировок.
При заключении договора возможность отмены договора дарения должна быть обозначена в ясно выраженной воле дарителя отменить договор дарения в случае, если даритель переживет одаряемого, а одаряемый, должен выразить согласие на заключение договора дарения именно на таких условиях. Исходя из буквального толкования п. 4 ст. 578 ГК РФ право дарителя отменить договор дарения может быть обусловлено, а может быть и не обусловлено сторонами, поскольку стороны свободны в заключении договора.
Вместе с тем, сторонами договора дарения от **/**/**** право на включение в договор дарения условий об отмене дарения, предусмотренных п. 4 ст. 578 ГК РФ не было реализовано, в договоре дарения от **/**/**** отсутствует указание на право дарителя оставить за собой право на отмену дарения и возврат подаренного имущества в связи со смертью одаряемого.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что сторонам договора было известно и понятно содержание статей ГК РФ, в том числе ст. 578 ГК РФ (отмена дарения), при этом сторонами договора дарения от **/**/**** право на включение в договор дарения условий об отмене дарения, предусмотренных п. 4 ст. 578 ГК РФ не было реализовано.
Таким образом, при отсутствии согласованного сторонами условия о возможности отмены дарения истец не вправе по указанным основаниям требовать отмены дарения.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца об отмене договора дарения, поскольку доказательств наличия обстоятельств, предусмотренных ст. 578 ГК РФ, истцом не представлено.
Сам по себе факт намерения ФИО3 к заключению воинского контракта для участия в специальной военной операции не может расцениваться в качестве ненадлежащего обращения с подаренной вещью, способной привести к ее безвозвратной утрате. Эмоциональные и иные переживания истца в связи с отчуждением после смерти ФИО3 ответчиками долями в праве собственности на спорный объект недвижимости правовым основанием для отмены договора дарения являться не могут. Более того, спорное жилое помещение и земельный участок хотя и представляет по заверению истца для нее большую неимущественную ценность, но все-таки является непотребляемой недвижимой вещью, а потому исключается его безвозвратная утрата.
С учетом приведенных выше норм права, установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для отмены дарения в связи со смертью одаряемого.
руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4, ФИО2 об отмене договора дарения жилого дома с земельным участком – отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд .... в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда.
Судья М.В. Швайко
Мотивированный текст решения изготовлен – **/**/****.