ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2026 года ....
Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Швайко М.В., при секретаре судебного заседания ФИО5, с участием старшего помощника прокурора .... – ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором в обоснование заявленных исковых требований указал, что является собственником жилого дома (далее дом), расположенный по адресу: Россия, ...., СНТ «Юбилейный-2», .... кадастровый № на основании свидетельства о праве собственности серия 38-АД № выдан **/**/**** и земельного участка, на котором расположен данный дом под кадастровым номером: №, на основании свидетельства о праве собственности ...., ЕГРН № от **/**/****.
В период с **/**/****, истец состоял в законном браке с ответчиком ФИО1 (Мирошниченко) ФИО1 (далее ФИО1) **/**/**** года рождения по **/**/****. На основании решения мирового судьи от **/**/****. Судебный участок № .... (согласно гражданскому делу №), брак между ФИО3 (далее истец) с ФИО1 (далее ответчик), расторгнут **/**/****. Выдано свидетельство о расторжении брака № II-СТ 605878 от **/**/**** Отделом ЗАГС по .....
На основании устных договоренностей, а именно поддержание порядка в данном доме, уход за прилегающей территорией, оплата взносов в СНТ на период проживания, оплата коммунальных платежей, ответчику ФИО1 было временно разрешено проживать в данном доме и пользоваться прилегающей территорией. Так же ФИО3 разъяснил ФИО1, что у нее есть три года, чтобы подать исковое заявление на раздел имущества, данные разъяснения, были произведены **/**/****. Общее хозяйство с ответчиком истец не ведет.
Истец после расторжения брака и по настоящее время проживает в общежитии Иркутского авиационного завода, которое расположенного по адресу: ..... Так же у истца на руках имеется Договор найма жилого помещения, общей площадью 6 квадратных метров. Данный договор найма продлевается ежегодно (последний договор № от **/**/****).
В настоящее время, Ответчик (ФИО1), проживает в доме истца, не являясь членом его семьи, право пользования жилым помещением утрачено. Также Ответчик (ФИО1) вселила в дом третье лицо, ФИО которого доподлинно истцу не известно, знаю, что его зовут Кузнецов Евгений, который не является членом семьи истца, согласие на его вселение истец не давал, договор найма не заключал.
На протяжении всего времени с момента расторжения брака, ответчики пользуются не только домом, но и земельным участком. Ответчики ведут аморальный образ жизни, а именно на регулярной основе употребляют спиртные напитки. Данный дом и его территорию используют не по назначению, в частности: происходит захламление дома и участка вещами с ближайшего мусорного контейнера, участок - на котором расположен дом, зарос сорняками и бурьяном, а так же завален хламом (далее мусором), так как ответчики курят, такое захламление может привести к пожару и повлечь за собой необратимые последствия и ущерб. Так же в доме установлено печное отопление, что внутри жилого помещения, в результате захламления, так же может привести к возникновению пожара. Оплату ответчики за взносы в СНТ и оплату коммунальных услуг не производили не разу. Истец был вынужден самостоятельно оплачивать все взносы и услуги ЖКУ.
Истец неоднократно требовал освободить дом, однако ответчики добровольно выселятся отказываются. Во время одного из телефонных звонков с ответчиком 2, на просьбу выселиться добровольно из принадлежащего истцу жилого дома, в его сторону были получены нелицеприятные смешки, а далее последовали угрозы его жизни и здоровью.
После данной ситуации, истец, опасаясь за свою жизнь и здоровье, пытался, **/**/**** связаться с участковым уполномоченным полиции ФИО2, однако он не ответил на его звонок. Далее, истец был вынужден обратиться в районный отдел полиции и оставить устное обращение (с присвоенным номером, далее обращение №). После составления обращения, сотрудник дежурной части, заверил истца, что участковый свяжется с ним, но звонка от участкового так и не последовало. **/**/****, истец снова позвонил в районный отдел полиции, сотрудник, ответивший на звонок, вновь заверил его, что с ним свяжутся, однако на сегодняшний день звонок ему не поступал.
Позже, истцом была подана жалоба на действия сотрудников полиции в прокуратуру ..... Ответ от прокуратуры от **/**/**** №ж-№ прилагается.
**/**/****, бывшей супруге, ответчику ФИО1 было направленно досудебное предложение о добровольном освобождении жилплощади. Данное письмо было отправлено почтой России и ответа на него получено от нее не было. В данном письме, указан срок добровольного выселения до **/**/****. На сегодняшний день, а именно **/**/****, Ответчик не покинула добровольно жилье и продолжает проживать по указанному адресу выше.
Истец просит:
Прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением - домом и земельным участком, по адресу: ...., СНТ «Юбилейный-2» .....
Выселить из жилого помещения ФИО1 из жилого помещения - дома, расположенного по адресу: ...., СНТ «Юбилейный-2» ...., без предоставления другого жилого помещения.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению просил рассмотреть дело в свое отсутствие в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, согласно представленному ходатайству просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.
При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.
Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание заключение прокурора полагавшим исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Вместе с тем, право свободно выбирать место жительства корреспондирует обязанность гражданина Российской Федерации зарегистрироваться по месту жительства.
Согласно ст. 3 Федерального закона РФ от **/**/**** № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от **/**/**** № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Из п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, что установлено ст. 304 Гражданского кодекса РФ.
Судом установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: Россия, ...., СНТ «Юбилейный-2», ...., что подтверждается свидетельствами о праве собственности серия 38-АД № выдан **/**/****, свидетельства о праве собственности ...., ЕГРН № от **/**/****, выписками из ЕГРН.
Судом также установлено, что **/**/**** на основании решения мирового судьи от **/**/**** прекращен брак между ФИО3 и ФИО1, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-СТ № от **/**/****.
Согласно доводам искового заявления, на основании устных договоренностей о поддержание порядка в доме, уход за прилегающей территорией, оплате взносов в СНТ и коммунальных платежей на период проживания, ответчику ФИО1 было временно разрешено проживать в данном доме и пользоваться прилегающей территорией. Вместе с тем ФИО1 без ведома истца вселила Кузнецова Евгения. Ответчики ведут аморальный образ жизни, а именно на регулярной основе употребляют спиртные напитки. Данный дом и его территорию используют не по назначению, в частности: происходит захламление дома и участка вещами с ближайшего мусорного контейнера, участок - на котором расположен дом, зарос сорняками и бурьяном, а так же завален хламом (далее мусором), так как ответчики курят, такое захламление может привести к пожару и повлечь за собой необратимые последствия и ущерб. Так же в доме установлено печное отопление, что внутри жилого помещения, в результате захламления, так же может привести к возникновению пожара. Оплату ответчики за взносы в СНТ и оплату коммунальных услуг не производили ни разу. Истец был вынужден самостоятельно оплачивать все взносы и услуги ЖКУ.
На требования истца об освобождении жилого помещения ответчики не реагируют, добровольно выселяться отказываются.
Согласно регистрационному досье, ответчик ФИО1 зарегистрирована по месту жительства с **/**/**** по адресу: ...., рп. Маркова, кв-л Южный парк, ...., Квартира 109; по месту пребывания по адресу: ...., СНТ «Юбилейный-2», .....
Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку ответчик членом семьи истца не является, соглашений о праве пользования жилым помещением сторонами не заключено, ответчик по данному адресу не зарегистрирован, имеет в собственности жилое помещение, проживания ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу, что ответчик утратил права пользования жилым помещением и подлежит выселению. Требования истца подлежат удовлетворению.
При этом суд учитывает, что ответчик, достоверно зная о находящемся в производстве суда гражданском деле, в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представил доказательств обратного, также как и доказательств законности проживания в спорном жилом помещении.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 196-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения – удовлетворить.
Прекратить право пользования и выселить ФИО1, **/**/**** года рождения, из жилого помещения по адресу: ...., с СНТ «Юбилейный-2», .....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В. Швайко
Мотивированный текст решения суда изготовлен: **/**/****.