РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 11 сентября 2026 года
<адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Басова Е.Н., при секретаре Сабодах А.М., с участием пом. прокурора <адрес> Демехиной А.А., представителя истца Д.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.В. к Т.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Б.В. обратилась суд с вышеуказанным иском к Т.И., в обоснование которого указала следующее. Является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее жилое помещение принадлежало ее брату, который дал разрешение на регистрацию по месту жительства ответчика, поскольку она осуществляла за ним уход. После смерти брата вступила в права наследования на указанное жилое помещение, однако ответчик с регистрационного учета в принадлежащем ей жилом помещении не снялась. Договоренность о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, ответчик в жилище не живет, расходы на содержание жилья и оплату коммунальных услуг не несет, имущественного интереса к объекту недвижимости не проявляет, своих вещей в квартире не хранит. Просит признать ответчика Т.И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Б.В. исковые требования поддержала. Пояснила, что в настоящее время место нахождения ответчика Т.И. неизвестно, связь по имеющимся номерам телефона с ней потеряна.
Дело рассмотрено в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика Т.И., извещенной надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства.
Свидетель Б.Г. суду пояснила, что является бывшей супругой Б.К., с которым не проживает уже 10 лет. Ответчик Т.И. проживала с Б.К. в <адрес>, помогала ему по хозяйству. В 2022-2023 году Б.К. приобрел квартиру в <адрес> для матери. Для обращения за медицинской помощью Т.И. требовалась регистрация и Б.К. зарегистрировал ее в спорном жилом помещении. За все время Т.И. проживала по адресу: <адрес> около 2-3 месяцев.
Изучив требования истца, выслушав представителя истца, свидетелей, заключение пом. прокурора Демехиной А.А., полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, ознакомившись с материалами гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (аналогичные положения данных статей содержатся в ст. 30 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик Т.И.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по указанному адресу принадлежит истцу Б.В. с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Из пояснений истца, свидетелей следует, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, а сохраняют лишь регистрацию в нем, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется.
Таким образом, ответчик злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
Регистрационный учет ответчика в спорном жилом помещении не порождает ее права на эту жилую площадь, а является административным актом, устанавливаемым в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, и местом жительства которых, является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Поскольку истец Б.В. является собственником жилого помещения, ответчик членом семьи, проживающим совместно с собственником, не является, совместного хозяйства с семьей истца не ведет, а соглашение о порядке пользования и проживания в жилом помещении между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
Суд не усматривает оснований для сохранения права пользования ответчиком жилым помещением на определенный срок, поскольку собранные по делу доказательства свидетельствуют, что ответчик жилым помещением истца не пользуются на протяжении длительного времени.
Согласно ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае его признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Б.В. (паспорт № выдан <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к Т.И. (паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, двлд. 9, <адрес>.
Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.Н. Басов