РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Чистяковой К.В., при секретаре Саргсян А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Анны Петровны к Администрация Красногвардейского района Санкт-Петербурга о признании права собственности, установил:
Морозова А.П. обратилась в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер: <№>, ссылаясь в обоснование требований на то обстоятельство, что 10.11.2015 между ООО «ЛСР. НЕДВИЖИМОСТЬ-СЗ» и Тураевым С.М., Морозовой А.П. был заключен договор долевого участия в строительстве № 49507/1115-НО27, 24.04.2017 между застройщиком и участниками долевого строительства был составлен акт приема-передачи объекта, согласно которому участники долевого строительства приняли у застройщика квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. 19.03.2021 умер Тураев С.М.В установленный законом срок Морозова А.П. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после смерти супруга. Истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследование по закону, в связи с отсутствием регистрации права собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражал против удовлетворения иска.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
На основании п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска исходя из следующего.
Спорным жилым помещением по настоящему делу является квартира по адресу <адрес>
Из материалов дела следует, что указанная квартира была приобретена Тураевым С.М., Морозовой А.П. на основании договора № 49507/1115-НО27 участия в долевом строительстве от 10.11.2015, заключенного с ООО «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад».
24.04.2017 между Тураевым С.М., Морозовой А.П. и ООО «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» был подписан акт приема-передачи спорного жилого помещения.
Указанное жилое помещение поставлено на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый номер <№>, однако право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Также из материалов дела следует, что 19.03.2021 Тураев С.М. умер, что подтверждается свидетельством о смерти <№>
Из материалов наследственного дела следует, что в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства обратилась жена наследодателя Морозова А.П.
Постановлением нотариуса от 15.12.2021 истцу отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении спорной квартиры, поскольку право собственности наследодателя в установленном законом порядке не зарегистрировано.
06.11.2025 истец обратилась в управление Росреестра по Санкт-Петербургу с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру, в регистрации права собственности было отказано.
День смерти гражданина в силу ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации является днем открытия наследства.
Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.
В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из положений ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии с разъяснениями, содержащими в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).
По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В соответствии со ст. 12 указанного Закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
В соответствии с ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
С учетом вышеуказанных норм права, принимая во внимание, что обязательства по передачи объекта долевого строительства застройщиком были выполнены, обязательства по оплате стоимости объекта также были выполнены в полном объеме, что в ходе рассмотрения дела не оспаривалось, многоквартирный дом принят в эксплуатацию, объект долевого строительства передан по акту приема-передачи, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований и признания за истцом, в том числе как наследником по закону, принявшим наследство, право собственности на указанную квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Морозовой Анной Петровной, <дата> рождения, <_>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья: /подпись/
Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2026 года.