РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Чистяковой К.В., при секретаре Саргсян А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению жилищного кооператива «Ржевка» к Столяровой Виктории Владимировне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Жилищный кооператив «Ржевка» обратился в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к наследственному имуществу Столярова Владимира Евгеньевича, Столяровой В.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2024 по 31.01.2025 в размере 8 715 руб. 79 коп., пени за период с 10.01.2025 по 16.03.2026 в размере 3 085 руб. 34 коп., задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно принадлежащей Столяровой В.В. 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение за период с 01.11.2024 по 31.01.2025 в размере 4 357 руб. 89 коп., пени за период с 10.01.2025 по 16.03.2026 в размере 1 542 руб. 67 коп., задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2025 по 28.02.2026 в размере 82 547 руб. 30 коп., пени за период с 10.04.2025 по 16.03.2026 в размере 6 727 руб. 34 коп., а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 209 руб. 00 коп. В обоснование исковых требований истец указал, что является некоммерческой организацией, осуществляющей управление многоквартирными домами, расположенными по адресу: <адрес>. Собственниками квартиры <№>, расположенной по адресу: <адрес>, значатся Столярова М.Н., Столяров В.Е. и Столярова В.В. — по 1/3 доле каждого в праве общей долевой собственности. По имеющейся у истца информации, Столярова М.Н. умерла в 2021 году, в связи с чем к Столярову В.Е., как к супругу и наследнику первой очереди по закону, перешло право собственности на ее 1/3 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Таким образом, Столяров В.Е. являлся собственником 2/3 долей. Столяров В.Е. умер в январе 2025 года. После смерти Столярова В.Е. нотариусом Чвановой В.А. открыто наследственное дело № <№>. Ответчик Столярова В.В. является дочерью умерших, зарегистрирована и проживает в названной квартире с 27.06.2006 по настоящее время. По мнению истца, Столярова В.В. является собственником квартиры (3/3 долей в праве общей долевой собственности). Кадастровая стоимость квартиры составляет 11 112 131 руб. 57 коп., соответственно, ответчик как наследник умершего отвечает по его долгам в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества (2/3 долей), которая составляет 7 408 087 руб. 71 коп. Поскольку обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнялись, образовалась задолженность.
В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подал уточненное исковое заявление, которое было принято судом к производству. В окончательной редакции исковых требований жилищный кооператив «Ржевка» просит взыскать со Столяровой В.В. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2024 по 31.05.2026 в размере 122 119 руб. 36 коп., пени за период с 10.01.2025 по 16.07.2026 в размере 19 502 руб. 10 коп., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб. 00 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 249 руб. 00 коп.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Столярова В.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, документов, подтверждающих уважительность причин неявки, а также письменных возражений по существу спора, не представила, своего представителя в суд не направила.
На основании п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30, ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Эта обязанность возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Спорным объектом недвижимости по настоящему делу является двухкомнатная квартира <№> общей площадью 60 кв. м., кадастровый номер <№>, расположенная на 7 этаже по адресу: <адрес>
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что названная квартира находится под управлением жилищного кооператива «Ржевка».
Первоначально указанное жилое помещение принадлежало на праве общей долевой собственности Столяровой М.Н., Столярову В.Е. и Столяровой В.В. по 1/3 доле каждому.
Столярова М.Н. умерла в 2021 году. После её смерти доля перешла в порядке наследования по закону к её супругу Столярову В.Е.
Таким образом, Столяров В.Е. стал собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.
В январе 2025 года собственник 2/3 долей Столяров В.Е. умер. В отношении его имущества нотариусом Санкт-Петербургского нотариального округа Чвановой В.А. открыто наследственное дело № <№> Единственным наследником первой очереди по закону, обратившимся к нотариусу, является его дочь — ответчик Столярова В.В., которая также постоянно зарегистрирована и проживает в спорной квартире с 27.06.2006 по настоящее время.
Согласно п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.
В соответствии с п. 4 указанной статьи принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
По правилам ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а также от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг смертью гражданина не прекращается.
На основании изложенного, ответчик Столярова В.В. отвечает по долгам своего отца Столярова В.Е. в полном объеме в пределах стоимости унаследованной доли.
В связи с систематическим неисполнением обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2024 по 31.05.2026 образовалась задолженность в размере 122 119 руб. 36 коп.
Представленный истцом уточненный расчет задолженности проверен судом, признан математически верным, основанным на действующих тарифах и утвержденных нормативах потребления услуг, ответчиком данный расчет в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не оспорен, доказательств внесения платы за указанный период суду не представлено. Требование о взыскании основного долга подлежит удовлетворению.
Рассматривая требование истца о взыскании пени, суд руководствуется ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Требование истца о взыскании пени за период с 10.01.2025 по 16.07.2026 в размере 19 502 руб. 10 коп. является обоснованным, расчет пени произведен верно.
В соответствии с п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцом при подаче искового заявления, уточненного искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 5 249 руб. 00 коп., данные расходы подлежат взысканию с ответчика.
Согласно п. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом заявлено о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб. 00 коп. В материалы дела представлены договор оказания юридических услуг № 05/03-2026 от 16.03.2026, промежуточный акт оказанных услуг от 23.06.2026, а также платежное поручение № 162 от 06.07.2026. Оценив объем оказанной правовой помощи, сложность дела, количество судебных заседаний и критерий разумности, суд полагает указанную сумму обоснованной и подлежащей взысканию в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования жилищного кооператива «Ржевка» к Столяровой Виктории Владимировне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать со Столяровой Виктории Владимировны в пользу жилищного кооператива «Ржевка» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2024 по 31.05.2026 в размере 122 119 руб. 36 коп., пени за период с 10.01.2025 по 16.07.2026 в размере 19 502 руб. 10 коп., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 249 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья /подпись/
Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2026 года.