РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Чистяковой К.В., при секретаре Саргсян А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батаевой Лауры Хамидовны к администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Батаева Л.Х. обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга, ссылаясь на то, что 26.04.2021 скончался Ш., истец – супруга умершего является единственным наследником первой очереди после его смерти, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, наследственное имущество состоит, в том числе из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>, приобретенной на основании договора участия в долевом строительстве. Долевой взнос за квартиру дольщиком оплачен в полном объеме, помещение передано застройщиком по акту приема-передачи, однако право собственности Ш на квартиру при жизни зарегистрировано не было.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.
Третьи лица конкурсный управляющий ООО "Строительная компания "ИМПУЛЬС" Захаров С.А., Управление Росреестра по Санкт-Петербургу в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что 19.04.2021 умер Ш, <дата> рождения, после его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№> которая принадлежала наследодателю на основании договора участия в долевом строительстве № К-П-30-03/650-1 от 24.09.2015.
Материалами дела подтверждается, что все расчеты по договору участия в долевом строительстве № К-П-30-03/650-1 от 24.09.2015 произведены надлежащим образом, обязательства дольщика по внесению долевого взноса по договору исполнены в полном объеме, квартира передана дольщику по акту приема-передачи от 05.02.2018.
Право собственности на данное жилое помещение за наследодателем Ш не зарегистрировано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 10.04.2025 подтверждено право единоличного владения Ш. в лице его правопреемника Батаевой Л.Х. на жилое помещение по спорному адресу от притязаний третьих лиц, а именно признаны недействительными договор № К-П-30-03/563-6 от 31.01.2013 в редакции дополнительного соглашения от 30.01.2015, акт сверки расчетов от 01.09.2017, заключенные между ООО "Строительная компания "ИМПУЛЬС" и Н соглашение от 21.02.2018 о передаче прав и обязанностей по договору № К-П-30-03/563-6 от 31.01.2013, заключенное между Н. и С.., акт приема-передачи квартиры от 21.02.2018 по договору № К-П-30-03/563-6 от 31.01.2013, заключенный между ООО "Строительная компания "ИМПУЛЬС" и С договор № К-П-30-03/263-6 от 02.08.2013, заключенный между ООО "Строительная компания "ИМПУЛЬС" и Б
Наследником Ш по закону первой очереди является его супруга Батаева Лаура Хамидовна, <дата> рождения, которая в установленном законом порядке обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Сведений о наличии иных наследников, завещания, в материалах наследственного дела не имеется.
В силу п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 и ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При этом отсутствие государственной регистрации права собственности не может быть препятствием для перехода существующего права собственности в порядке наследования, так как государственная регистрация не затрагивает самого содержания указанного гражданского права.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска в полном объеме, поскольку наследодателю принадлежало недвижимое имущество, право собственности, на которое при жизни наследодателя зарегистрировано не было, свидетельства о праве на наследство в отношении данного имущества наследнику не выдано ввиду непредставления нотариусу документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю на день его смерти, наследодателем завещание не составлялось, истец – супруга наследодателя является единственным наследником первой очереди, в установленном законом порядке принявшей наследство после смерти супруга.
руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Батаевой Лауры Хамидовны удовлетворить.
Признать за Батаевой Лаурой Хамидовной, <дата> рождения, <_>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>, в порядке наследования по закону.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья /подпись/
Мотивированное решение изготовлено 06.08.2026.