ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 сентября 2026 года город Крымск
Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Булатнего А.С., при секретаре судебного заседания Лысенко Е.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3 обратились с иском в суд к ФИО1 о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивируют тем, что истцам ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 (Никитину) Д.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли – продажи земельного участка с объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности (по ? доли у каждого) принадлежит жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, пре.2-й Железнодорожный, 5. В указанном домовладении зарегистрирован ответчик ФИО1 Ответчик не является членом семьи истцов, не проживает в указанном домовладении, вещей в данном доме не имеет, спальное место ответчика в доме отсутствует. Бремя содержания жилого дома, включая текущий ремонт и оплату коммунальных платежей, истцы несут самостоятельно. Факт того, что ответчик зарегистрирован, но не проживает по указанному адресу, подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ТОС№ Варениковского сельского поселения. Фактическое место жительства ответчика истцам не известно, в связи с чем не могут истцы предложить ответчику сняться с регистрационного учета добровольно. Указанная регистрация носит формальный характер, но существенно ограничивает права истцов как собственников указанного жилого помещения по распоряжению своим имуществом. В связи с чем просят суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: РФ, <адрес>, отразить в решении суда, что оно является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: РФ, <адрес>, ст. <адрес> Железнодорожный, 5.
В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО3 не участвовали, был извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, поддержали заявленные требования в полном объеме и просили их удовлетворить, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал.
При таких обстоятельствах, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке, против чего истцы не возражают.
Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Отдела миграции ОМВД России по <адрес> в судебном заседании не участвовал, был извещен надлежащим образом.
Изучив материалы дела и доводы искового заявления, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов по следующим основаниям.
Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ и ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого дома осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно положениям ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе вселить в него в качестве членов своей семьи своих детей, а также других родственников. Члены семьи собственника имеют право пользоваться данным помещением наравне с собственником.При этомданное право сохраняется за указанными лицами лишь до того момента, пока они проживают совместно с собственником и состоят с ним в семейных отношениях, то есть ведут общее хозяйство.
Как установлено в судебном заседании, истцам на праве общей долевой собственности по ? доли принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, пре.2-й Железнодорожный, 5, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом доме кроме собственников зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно справке администрации Варениковского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в указанном домовладении проживают истцы и члены их семьи, а также зарегистрирован ФИО1, который с ДД.ММ.ГГГГ не проживает по указанному адресу.
Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, с изм. от ДД.ММ.ГГГГ), в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.
Суд, оценив в порядке статьи 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, учитывая отсутствие какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилого помещения, приходит к выводу, что у ответчика право пользования указанным жилым помещением не имеется, поскольку ФИО1 личных вещей в жилом помещении не имеет, бремя содержания имущества не несет, притязаний на жилое помещение в ходе судебного разбирательства не заявлял.
При этом истцы являются собственниками данного жилого помещения и в силу вышеуказанных норм имеют право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами, прямо не запрещенными законом. Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованным.
В судебном заседании установлено, что в данном случае, ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения и поэтому его пользование жилой площадью в домовладении №, расположенного по 2-му пер. Железнодорожному в <адрес>, не может быть сохранено.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, паспорт гражданина РФ: 0411 №, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: РФ, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: РФ, <адрес>, ст. <адрес> Железнодорожный, 5.
Разъяснить ответчику, что вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья А.С. Булатний