РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«28» августа 2026 года г. Крымск
Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Красюковой А.С., при секретаре Сурковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бондаренко Любови Леонидовны к администрации Варениковского сельского поселения Крымского района о признании права собственности, факта владения и пользования недвижимым имуществом,
УСТАНОВИЛ:
Бондаренко Л.Л. обратилась в Крымский районный суд с исковым заявлением к администрации Варениковского сельского поселения <адрес> о признании права собственности, факта владения и пользования недвижимым имуществом.
Свои требования мотивирует тем, что в августе 1997 года ее братом, ФИО4, ей был подарен их родительский жилой дом, 1987 года постройки, общей площадью 78,3 кв. м., жилой площадью 41,6 кв. м., площадь по приказу Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393 составила 87,8 кв. м., число этажей наземной части А-1, подземной части А-1, расположенный по адресу: РФ, <адрес>. С 2000 года, ее брат пропал, и где находится сейчас, никто не знает. Факт дарения они в письменной форме не оформили. Сын ее брата, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также не оспаривает факт дарения и ее владения.
Ранее указанный жилой дом принадлежал ее отцу, ФИО3, что подтверждается отметкой о регистрации правообладателей в техническом паспорте № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №, собственником жилого дома являлся, ФИО4, что также подтверждается техническим паспортом. Документы подтверждающие родство (свидетельство о ее рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельства о смерти на родителей, которые имеются в материалах дела.
То, что она проживает в жилом доме более 30 лет, зарегистрирована по адресу: <адрес>, там же родились ее дети, подтверждается домовой книгой, справкой, выданной председателем ТОС -4 Варениковского сельского поселения ФИО6, заверенной администрацией Варениковского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случая и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ, введённого в действие с ДД.ММ.ГГГГ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п. 3 ст. 11 ФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ», согласно которому давность владения начинается до введения в действие ГК РФ.
В настоящее время истице необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости на себя. Иного способа, кроме судебного у нее нет, в связи с чем, была вынуждена обратиться в суд.
Истец Бондаренко Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца Бондаренко Л.Л.
Представитель ответчика - администрации Варениковского сельского поселения МО <адрес> в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил суд вынести решение на усмотрение суда в соответствии с законом. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Абинскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте проведения судебного заседания извещён надлежащим образом, возражений на иск не представил. Суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя Росреестра.
Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица ФИО2
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования заявителя подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что в августе 1997 года братом истца, ФИО4, ей был подарен их родительский жилой дом, 1987 года постройки, общей площадью 78,3 кв. м., жилой площадью 41,6 кв. м., площадь по приказу Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393 составила 87,8 кв. м., число этажей наземной части А-1, подземной части А-1, расположенный по адресу: РФ, <адрес>. С 2000 года, ее брат пропал, и где находился до настоящего времени никто не знал. Факт дарения жилого дома в письменной форме не оформили. Сын ее брата, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также не оспаривает факт дарения и владением истцом жилым домом, что подтвердил в своем письменном заявлении.
Ранее указанный жилой дом принадлежал отцу истца, ФИО3, что подтверждается отметкой о регистрации правообладателей в техническом паспорте № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №, собственником жилого дома являлся, ФИО4, что также подтверждается техническим паспортом. Документы, подтверждающие родство, - свидетельство о ее рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельства о смерти на родителей, которые представлены в материалах дела.
Решением Крымского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО4, года рождения, который являлся родным братом истца, признан умершим.
Тот факт, что Бондаренко Л.Л. проживает в жилом доме более 30 лет, зарегистрирована по адресу: <адрес>, там же родились ее дети, подтверждается домовой книгой, справкой, выданной председателем ТОС-4 Варениковского сельского поселения ФИО6, заверенной администрацией Варениковского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случая и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ, введённого в действие с ДД.ММ.ГГГГ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п. 3 ст. 11 ФЗ "О введении в действие части первой ГК РФ", согласно которому давность владения начинается до введения в действие ГК РФ.
Анализируя имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании факт владения недвижимым имуществом – жилым домом, нашёл своё подтверждение.
При таких обстоятельствах исковые требования Бондаренко Л.Л. к администрации Варениковского сельского поселения <адрес> о признании права собственности, факта владения и пользования недвижимым имуществом подлежат удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бондаренко Любови Леонидовны к администрации Варениковского сельского поселения <адрес> о признании права собственности, факта владения и пользования недвижимым имуществом – удовлетворить в полном объёме.
Установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом, Бондаренко Любовью Леонидовной, более 15 лет - жилым домом, 1987 года постройки, общей площадью 78,3 кв. м., жилой площадью 41,6 кв. м., площадь по приказу Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393 - 87,8 кв. м., число этажей наземной части А-1, подземной части А-1, расположенный по адресу: РФ, <адрес>.
Признать за Бондаренко Любовью Леонидовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, 1987 года постройки, общей площадью 78,3 кв. м., жилой площадью 41,6 кв. м., площадь по приказу Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393 - 87,8 кв. м., число этажей наземной части А-1, подземной части А-1, расположенный по адресу: РФ, <адрес>.
Настоящее решение является основанием в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для постановки на государственный кадастровый учёт Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> посредством изготовления технического плана на жилой дом, 1987 года постройки, общей площадью 78,3 кв. м., жилой площадью 41,6 кв. м., площадь по приказу Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393 - 87,8 кв. м., число этажей наземной части А-1, подземной части А-1, расположенный по адресу: РФ, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, права собственности на жилой дом, 1987 года постройки, общей площадью 78,3 кв. м., жилой площадью 41,6 кв. м., площадь по приказу Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393 - 87,8 кв. м., число этажей наземной части А-1, подземной части А-1, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, за Бондаренко Любовью Леонидовной.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путём подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
Судья А.С. Красюкова