ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2026 года г. Крымск
Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи: Савкина Ю.В., при секретаре: Рихтер Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балеста Любови Сергеевны к Тихинькому Илье Сергеевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Балеста Л.С. обратилась в суд с иском Тихинькому И.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивирует тем, что Балеста Л.С. является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного нотариусом Крымского нотариального округа ФИО5, регистрация в реестре за №. Договор зарегистрирован ГУП «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» инвентаризационное дело № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу, истцом в указанной квартире был зарегистрирован ответчик по иску Тихинький Илья Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который приходится ей внуком. Фактически Тихинький И.С. проживал в принадлежащей ей квартире до января 2020 года. После чего, собрав все принадлежащие ему вещи, выехал в неизвестном направлении. С 2020 года, Тихинький И.С отношения с ней не поддерживает, место его нахождения ей не известно. В жилом помещении с 2020 года отсутствуют вещи, которые бы принадлежали ответчику. Тихинький И.С. каких - либо расходов, связанных с содержанием, ремонтом, благоустройством квартиры не производил. Его регистрация по указанному адресу более 6 лет носит фиктивный характер. Кроме того, истец вынуждена нести за ответчика расходы по коммунальным платежам, которые начисляются по количеству лиц, зарегистрированных в жилом помещении. Регистрация ответчика обременяет принадлежащее ей жилое помещение правами третьих лиц и вселяет чувство неуверенности, так как данное домовладение является её единственным жильем. Поскольку местонахождение ответчика неизвестно она вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением и просить рассмотреть его по существу по последнему известному месту жительству. Претензия в порядке досудебного урегулирования Тихинькому И.С. также не направлялась по причине того, что его местонахождение неизвестно. Просит суд прекратить Тихинькому Илье Сергеевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>. Указать в решении суда, что оно является основанием для Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> для снятия Тихинького Ильи Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Балеста Л.С. не участвовала, ее представитель по ордеру адвокат Шестакова Н.Е. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
Ответчик Тихинький И.С. в судебном заседании не участвовал, надлежаще извещен. При таких обстоятельствах, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке, против чего истец не возражает.
Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Томина А.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила в удовлетворении иска отказать.
Представитель третьего лица - Отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по Крымскому району, Крымский межрайонный прокурор в судебном заседании не участвовали, надлежаще извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению на основании ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного нотариусом Крымского нотариального округа ФИО5, регистрация в реестре за №, ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, №, <адрес>, общей площадью № кв.м. Данные сведения подтверждаются справкой ГУП «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» № БТ/2026-43398 от ДД.ММ.ГГГГ, инвентаризационное дело № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащейся в материалах дела.
В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован Тихинький И.С. с 07.02.2006г., о чём имеется запись в домовой книге, однако ответчик в указанной квартире не проживает, что подтверждается справкой председателя ТОС № ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ.
Из пояснений представителя истца следует, что имущества ответчика в данной квартире не имеется, сведениями о его месте жительства истец не располагает, отношений с ней ответчик не поддерживает.
Согласно ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
На основании ч.1 и ч.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Балеста Любови Сергеевны к Тихинькому Илье Сергеевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Прекратить Тихинькому Илье Сергеевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес>) право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета указанного лица.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Решение изготовлено в окончательной форме 30.09.2026.
Судья Ю.В. Савкин