ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 сентября 2026 года г. Александров
Александровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Сатышевой Е.В., при секретаре Астафьевой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белова Михаила Олеговича к администрации Александровского муниципального округа Владимирской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Заречный», Беловой Тамаре Ивановне о признании права собственности на земельный участок, установил:
Белов М.О. обратился в суд с иском к администрации Александровского муниципального округа <адрес> (далее – администрация Александровского муниципального округа), садоводческому некоммерческому товариществу «Заречный» (далее – СНТ «Заречный») о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 849 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование иска указано, что дата между ТОО «Колос» и главой местного самоуправления <адрес> заключен договор, согласно условиям которого ***» не возражало в выделении земли в количестве 7 га под высаживание овощей, при этом жители <адрес>, которым будет выделена земля, в качестве компенсации за убытки с/х производства и упущенную выгоду вносят в кассу товарищества денежные средства из расчета 13828000 руб. за 1 га до дата. В 1998 году создан огороднический кооператив «Заречный», за которым постановлением главы местной администрации <адрес> от дата № закреплен земельный участок площадью 7 га. В 2000 году огороднический кооператив «Заречный» был преобразован в СНТ «Заречный». С 2000 года СНТ «Заречный» совместно с администрацией <адрес> велась работа по оформлению земельно-правовых документов товарищества, утверждались и отменялись схемы расположения земельного участка, выделенного под товарищество, происходило уменьшение его площади. дата между КУМИ администрации <адрес> и СНТ «Заречный» заключен договор аренды №, согласно которого товариществу в аренду был предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 33:01:001628:174, находящийся по адресу: <адрес>, МО Струнино, <адрес>, СНТ «Заречный», для ведения садоводства площадью 71000 кв.м. СНТ «Заречный» изготовило и утвердило в администрации <адрес> схему организации земельного участка СНТ, провело межевые работы по определению границ земельных участков, которыми пользуются садоводы, с постановкой их на кадастровый учет. В связи с проведенными работами земельным участкам, находящимся в пользовании членов СНТ «Заречный», были присвоены кадастровые номера. Решением общего собрания членов СНТ «Заречный» от дата ФИО1 принят в члены товарищества, ему был предоставлен в пользование земельный участок площадью 849 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Заречный», з/у 31, в настоящее время имеющий кадастровый №, до 2019 года находившийся в пользовании бабушки истца ФИО2 Ранее ФИО1 обращался в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении ему в собственность вышеуказанного земельного участка, однако в этом истцу было отказано, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Белова Т.И.
Истец Белов М.О., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддержал.
Ответчики администрация Александровского муниципального округа, СНТ «Заречный», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку полномочных представителей в суд не обеспечили, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.
Ответчик Белова Т.И., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, судебные извещения, направленные судом по адресу регистрации ответчика, возвращены в суд в связи с истечением срока хранения почтового отправления, что, по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, позволяет признать судебные извещения доставленными адресату.
В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ с согласия истца дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.п. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ).
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 ГК РФ).
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.
Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая коммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Как следует из материалов дела, дата между ***» и главой местного самоуправления <адрес> заключен договор, согласно условиям которого ***» не возражало в выделении земли в количестве 7 га под высаживание овощей, при этом жители <адрес>, которым будет выделена земля, в качестве компенсации за убытки с/х производства и упущенную выгоду вносят в кассу товарищества денежные средства из расчета 13828000 руб. за 1 га до дата (л.д. 8).
Постановлением главы местной администрации <адрес> от дата № утвержден акт выбора земельного участка под размещение огороднического кооператива «Заречный» (л.д. 13).
Огороднический кооператив «Заречный» впоследствии переименован в СНТ «Заречный», регистрация СНТ «Заречный» произведена в 2000 году.
Из искового заявления следует и подтверждается сообщением председателя правления СНТ «Заречный» ФИО4, что решением общего собрания членов СНТ «Заречный» от дата ФИО1 принят в члены СНТ «Заречный», ему в пользование предоставлен земельный участок №, ранее находившийся в пользовании ФИО2, задолженности по уплате членских взносов истец не имеет.
Постановлением главы местной администрации <адрес> от дата № утвержден список граждан, стоящих на очереди на получение земельных участков в СНТ «Заречный», где под № значится ФИО2; также ФИО2 значится в списке членов СНТ «Заречный» (л.д. 25-30, 28-30, 31-36).
На основании постановления главы администрации <адрес> от дата № утверждена схема расположения земельного участка для размещения СНТ «Заречный» (л.д. 19, 20).
Постановлениями главы местной администрации <адрес> от дата № и от дата № утверждена документация по планировке территории: проект планировки территории и проект межевания территории СНТ «Заречный» в <адрес> (л.д. 14-15, 16, 19-22).
Земельный участок с кадастровым номером № площадью 71000 кв.м был поставлен на кадастровый учет и на основании договора аренды от дата №, заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> и СНТ «Заречный», предоставлен товариществу в аренду (л.д. 23-24, 39-40).
Наличие земельного участка площадью 849 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 37-38).
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что отношения, связанные с коллективным ведением садоводства на территории, занимаемой в настоящее время СНТ «Заречный», возникли в 1996 году, то есть до принятия Федерального закона от дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», и до настоящего времени права граждан на земельные участки не приведены в соответствие с указанными нормами.
Земельный участок, предоставленный огородническому кооперативу «Заречный», был сформирован и начал использоваться для садоводства и огородничества членами кооператива до введения в действие Федерального закона от дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», при этом спорный земельный участок, хотя и был поставлен на кадастровый учет в 2025 году, используется ФИО1, а ранее ФИО2 в существующих границах с 1996 года по настоящее время, что ответчиками не опровергнуто.
Сведений о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, суду не представлено.
Предоставление в аренду СНТ «Заречный» земельного участка для ведения садоводства в 2012 года не может являться основанием для лишения законного права истца на получение спорного земельного участка в собственность.
Таким образом, с учетом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков относительно заявленных исковых требований, суд находит исковые требования Белова М.О. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Белова Михаила Олеговича удовлетворить.
Признать за Беловым Михаилом Олеговичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 849 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий (подпись) Сатышева Е.В.
***
***
***