РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Мариуполь
Донецкая Народная Республика 8 октября 2026 года
Приморский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи Нидзиевой Н.Н., при секретаре судебного заседания Ромащенко Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полищук Валентины Викторовны, Жуковой Александры Викторовны к администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики, Кичера Веронике Викторовне об определении долей в праве общей совместной собственности на недвижимое имущество, установил:
ФИО1 и ФИО3 обратились в суд к ФИО2 об определении долей в праве общей совместной собственности на недвижимое имущество, в обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании государственного акта на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № выданного ФИО13 городским Советом народных депутатов, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №, общей площадью 0,0987 га, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО3 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 35,8 кв.м., зарегистрирован в размере 1/3 доли за ФИО1 и ФИО3 в праве общей долевой собственности. ДД.ММ.ГГГГ при обращении в ФИО14, для регистрации права собственности на недвижимое имущество, сторонами было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в связи с тем, что не определены доли каждого собственника в спорном земельном участке. Соглашение об установлении порядка определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование общего имущества, как и соглашение об определении долей, не заключалось, доля сособственников в праве общей совместной собственности на земельный участок не определена. ФИО2 в настоящее время проживает за пределами Российской Федерации и прибыть для оформления соглашения о праве долевой собственности и регистрации квартиры не имеет возможности. В связи с необходимостью регистрации в ФИО15 права собственности по 1/3 доли земельного участка за каждым, возникла необходимость в установлении долевой собственности.
На основании изложенного, истцы просят суд определить доли ФИО1, ФИО3 и ФИО2 в размере 1/3 доли за каждой, в праве общей совместной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №, общей площадью 0,0987 га.
ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена ФИО16, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО17.
Истцы – ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить.
Ответчик – ФИО18, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представили.
Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представила.
Третье лицо – ФИО19 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представили.
В соответствии с требованиями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Как следует из материалов дела и установлено судом, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является гражданином Российской Федерации, что подтверждается паспортом серии № № выданным ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является гражданином Российской Федерации, что подтверждается паспортом серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельства о браке серии № № выданного отделом регистрации актов гражданского состояния <адрес> управления юстиции <адрес>, ФИО4 и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали брак, актовая запись №, после регистрации брака ей присвоена фамилия ФИО12.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является гражданином ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>.
В силу Государственного акта на право собственности на землю выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 городским советом <адрес> зарегистрированного в Книге записей государственных актов на право частной собственности на землю за № №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №, общей площадью 0,0987 га, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО5, ФИО3 и ФИО2.
Генеральный план (схема) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №, изготовлен ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО6 и ФИО7, в последующем указаны ФИО2, ФИО5 и ФИО9
В соответствии с уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приостановлена государственная регистрация права собственности в связи с отсутствием всех собственников земельного участка, который находится в общей совместной собственности.
Согласно ответа филиала ФИО21» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет № на имя ФИО3, оплата производится, задолженность отсутствует.
В ответе на запрос филиала ФИО22 от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет на имя ФИО3, домостроение с ДД.ММ.ГГГГ отключено от системы газоснабжения, начисления не производятся.
В силу ответа ФИО23» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, закреплен лицевой счет №, оплата за услуги водоснабжения и водоотведения производится.
Согласно ответа филиала «ФИО24» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, лицевой счет отсутствует, услуги теплоснабжения не предоставляются.
Ответом ФИО25» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что согласно Государственной информационной системе миграционного учета МВД России, информация о документировании паспортом гражданина Российской Федерации, а также регистрации по месту жительства в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствует.
ФИО26» представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (сведения о характеристиках объекта недвижимости) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 35,8 кв.м., кадастровый №, в сведениях о правообладателе указаны ФИО1 и ФИО3, общая долевая собственность в размере 1/3 доли в праве за каждой зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
В архиве филиала имеются копии: свидетельства № о праве личной собственности на строение от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 и ФИО7 на строение по адресу: <адрес>; свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, согласно которому ФИО9 принял наследство после смерти ФИО7; свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, согласно которому ФИО2 приняла наследство после смерти ФИО7; свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, согласно которому ФИО2 приняла наследство после смерти ФИО10; копия инвентаризационного дела №, в котором содержится информация о технических характеристиках недвижимого имущества по адресу <адрес>, № в <адрес>.
Согласно Уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ №, поступившего на запрос суда от ФИО28, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости - земельный участок по адресу: <адрес>, №.
В настоящее время истцы и ответчик вне судебного порядка не имеют возможности выделить доли из общей совместной собственности в виде 1/3 доли за каждой, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №. В связи с указанным, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.
Вместе с тем, исковые требования в части определения доли и выделении ее в собственность ФИО2 удовлетворению не подлежат в силу следующего.
В соответствии с пунктом «б» статьи 1 Указа Президента РФ от 14.03.2025 № 145 «О внесении изменений в Указ Президента Российской Федерации от 24 декабря 2024 года № 1103 «Об особенностях осуществления государственной регистрации юридических лиц, имеющих место нахождения на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, и прав таких юридических лиц на недвижимое имущество» до 1 января 2028 года запрещается осуществление государственной регистрации прав граждан недружественных иностранных государств на недвижимое имущество, находящееся на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, без специального разрешения на ее осуществление.
Распоряжением Правительства Российской Федерации от 5 марта 2022 года № 430-р в перечень иностранных государств и территорий, совершающих недружественные действия в отношении Российской Федерации, российских юридических и физических лиц, включены государства - члены Европейского союза, а также Украина.
Между тем, из материалов дела следует, что ФИО2, гражданином Российской Федерации не является, в настоящее время проживает на территории Украины. Таким образом, поскольку ФИО2 является гражданином недружественного государства - Украина, данное обстоятельство исключает возможность обращения ее в регистрирующий орган, с целью осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, решил:
исковое заявление ФИО1, ФИО3 к администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики, ФИО2 об определении долей в праве общей совместной собственности на недвижимое имущество, удовлетворить частично.
Определить долю ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, в виде 1/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, №, общей площадью 0,0987 га, и выделить ее в собственность ФИО1 из общей совместной собственности.
Определить долю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, в виде 1/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, №, общей площадью 0,0987 га, и выделить ее в собственность ФИО1 из общей совместной собственности.
Прекратить право общей совместной собственности ФИО1, ФИО3 и ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, №, общей площадью 0,0987 га.
В остальной части заявленных исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Приморский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.Н. Нидзиева
Мотивированная часть решения изготовлена 12 октября 2026 года.