РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 апреля 2026 года п. Переяславка
Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Е.С. Рогозиной, при секретаре судебного заседания Агарковой Ю.А., с участием представителя истца администрации Марусинского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края – Нестеровой Т.А., ответчика Ксензик Е.С., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Боровковой О.А., помощника прокурора района имени Лазо Хабаровского края Маковецкого Н.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Марусинского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края к Ксензик ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил:
администрация Марусинского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края обратилась в суд с иском к Ксензик Е.С. и просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в которой зарегистрирован ответчик. Ответчик по месту регистрации не проживает более 14 лет, не участвует в содержании квартиры, в текущем ремонте, не оплачивает коммунальные услуги, самостоятельно с регистрационного учета сниматься не желает, хотя жилым помещением не пользуется.
Определением судьи суда района имени Лазо Хабаровского края от 13 марта 2026 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечены Боровкова О.А., Боровков Е.А.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Боровков Е.А. о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении не заявлял, телефонограммой просил судебное заседание провести без его участия, удовлетворить требования администрации Марусинского сельского поселения.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившего третьего лица.
В судебном заседании представитель истца администрации Марусинского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края Нестерова Т.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить, дополнительно указав, что Ксензик Е.С. зарегистрирован по адресу: с<адрес> с согласия основного квартиросъемщика Писенко В.М., однако в указанное жилое помещение не вселялся, фактически в названной квартире не проживал, вещи последнего в доме не находятся. В указанной квартире после смерти Писенко В.М. и по настоящее время на основании договора социального найма проживает Боровкова О.А. со своим сыном, которые оплачивают электроэнергию, вывоз ТБО, приобретают уголь и дрова в целях отопления жилого помещения. Ксензик Е.С. участия в содержании дома не принимает. Препятствия ответчику во вселении и проживании в спорной квартире не чинились.
Ответчик Ксензик Е.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что по просьбе Писенко В.М. в 2011 году зарегистрировался по адресу: <адрес> однако в квартиру не вселялся, фактически в ней с 2011 года по настоящее время не проживал, вещи не завозил, участия в содержании указанного жилого помещения не принимает, препятствий во вселении в квартиру ему никто не чинил, интереса в использовании данного жилого дома по назначению не имеет, сохраняет регистрацию по спорному адресу только в связи с отсутствием иного жилого помещения в собственности.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Боровкова О.А. в судебном заседании исковые требования администрации поддержала, просила их удовлетворить, поскольку Ксензик Е.С. добровольно не пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> вещей по месту регистрации не имеет, участия в содержании дома и оплате коммунальных услуг не принимает, во вселении и проживании по указанному адресу Ксензик Е.С. никто не препятствовал.
Свидетель Бакулина М.В., допрошенная в судебном заседании, показала, что Ксензик Е.С. проживал по адресу: с<адрес> в 90-х годах, после этого ему совхозом было предоставлено жилое помещение в <адрес>. С этого времени Ксензик Е.С. в квартиру по спорному адресу не вселялся, своих вещей в доме, где в настоящее время проживает Боровкова О.А. не имеет.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Шуклина Е.А., сообщила, что Ксензик Е.С. около 8 лет назад приезжал <адрес> на несколько дней в целях отдыха, после этого в указанный населенный пункт не приезжал, в <адрес> не проживает.
В судебном заседании помощник прокурора района имени Лазо Хабаровского края Маковецкий Н.Д. в заключении полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку факт добровольного не проживания ответчика в жилом помещении нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, Ксензик Е.С. указал, что не заинтересован в его использовании и проживании по месту регистрации.
Заслушав истца, ответчика, третье лицо, допросив свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 25, 40 Конституции РФ).
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Кодексом, другими федеральными законами.
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища является основным принципом как конституционного, так и жилищного законодательства и предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ или другими федеральными законами.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 11 Жилищного кодекса РФ декларировано, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, находится на балансе администрации Марсунского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края с момента передачи по акту приема-передачи муниицпального имущества от 30 декабря 2005 года, что также подтверждается актом приема-передачи муниципального имущества от 30 декабря 2005 года.
Согласно справке администрации Марусинского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края от 24 февраля 2026 года, Ксензик Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегитсрирован по адресу: <адрес> с 27 сентября 2011 года, по месту регистрации не проживает, оплату за наем жилого помещения не вносит, хозяйственную деятельность не осуществляет.
Из акта обследвоания жилищно-бытовой комисии от 20 января 2026 года следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Ксензик Е.С. фактически не проживает, нет спального места, личных вещей и предметов первой необходиморсти, указывающих на фактическое жительство указанного гражданина по указанному адресу не имеется. При общении с соседями, последние заявляют, что Ксензик Е.С. не видели много лет.
17 февраля 2023 года между администрацией Марусинского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края, действующей от имени собственника жилого помещения Марусинского сельского поселения (наймодатель), и Боровковой О.А. (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения № 01, на основании которого нанимателю и члену ее семьи Боровкову Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года, передано в бессрочное владение и пользование изолированное помещение, находящиеся в собственности администрации Марусинского сельского поселения, состоящее из двух комнат в двух квартирном доме, общей площадь. 38,5 кв.м., в том числе жилой 27,7 кв.м., расположенное по адресу: : <адрес> для проживания в нем (п. 1,3 договора).
Согласно акту обследования жилого помещения от 15 апреля 2026 года, проведено обследование жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в ходе которого установлено, что жилое помещение находится в деревянном двухэтажном жилом доме блокированной застройки в нормальном состоянии, в 2023 году брус от фундамента до окон заменен силами квартиросъемщика Боровковой О.А., комнаты сухие, светлые, сделан текущий ремонт, стены обклеены обоями, потолки плитами ПВХ, на полу настелен линолеум, в квартире чисто, опрятно, имеется вся необходимая для проживания мебель и электронная техника, во дворе уложден тротуар, перед домом высажены деревья, дворовая территория ухоженна и благоустроенна. Боровкова О.А. является добросоветсным плательщиклом по оплате коммунальных услуг, электроэнергии, оплате за наем, задолженности не имеет.
Из уведомления Единого государственного реестра недвижимости от 06 марта 2026 года № КУВИ-001/2026-30171069, следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах Ксензик Е.С. на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.
Судом установлено, что ответчик Ксензик Е.С. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не проживает с 2011 года, то есть длительное время, но остается зарегистрированным по данному адресу, вещи последнего в квартире отсутствуют, не проживание ответчика в указанной квартире не носит вынужденного характера, что ответчиком не оспаривалось.
Исходя из приведенных норм права и установленных обстоятельств дела суд приходит к выводу о наличии оснований для признания Ксензик Е.С. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> поскольку каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не установлено.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, предусмотрено, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу являются излишне заявленными, а потому принятия по ним решения не требуется. Такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном порядке на основании судебного постановления.
В связи с этим, оснований для дополнительного возложения судом на эти органы регистрационного учета соответствующей обязанности не имеется.
Решение суда о признании Ксензик Е.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации.
Государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче искового заявлении был освобожден в силу под. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, в соответствии с под. 8 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ, ч. 1 ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика Ксензик Е.С., не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в доход бюджета муниципального района имени Лазо Хабаровского края в размере 3000 рублей за требование неимущественного характера.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление администрации Марусинского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края к Ксензик ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать Ксензик ФИО14, <адрес> года рождения, уроженца г. Хабаровска, паспорт серии №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия Ксензик ФИО15 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с Ксензик ФИО16 (паспорт серии №) в доход бюджета муниципального района имени Лазо Хабаровского края государственную пошлину в размере 3000 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий Е.С. Рогозина