РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Мариуполь
Донецкая Народная Республика 16 октября 2026 года
Приморский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи Нидзиевой Н.Н., при секретаре судебного заседания Ромащенко Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации городского округа ФИО6 об определении долей в праве общей собственности на земельный участок, о признании права собственности на долю земельного участка, установил:
ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований истец указал, что на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрированного регистрационной службой ФИО7 городского управления юстиции <адрес> ФИО1 и ФИО2 принадлежит земельный участок площадью 0,038 га, расположенный по адресу: <адрес>, №, предназначенный для индивидуального жилого, гаражного и дачного строительства, кадастровый №. Право собственности зарегистрировано в регистрационной службе ФИО8 городского управления юстиции <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер записи о праве собственности: №. ДД.ММ.ГГГГ при обращении в ФИО9 о регистрации права собственности на недвижимое имущество ФИО1 получено уведомление об отказе в государственной регистрации прав в связи с тем, что не определены доли каждого собственника в спорном земельном участке. Соглашение об установлении порядка определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование общего имущества, как и соглашение об определении долей, не заключалось, доля сособственников в праве общей совместной собственности на земельный участок не определена. ФИО2 в настоящее время проживает за пределами Российской Федерации и прибыть для оформления соглашения о праве долевой собственности и регистрации земельного участка не имеет возможности. В связи с необходимостью регистрации в ФИО10 права собственности на 1/2 доли земельного участка за истцом, возникла необходимость в установлении долевой собственности.
На основании изложенного, ФИО1 просит суд определить его долю в размере 1/2 доли в праве общей совместной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №, общей площадью 0,038 га.
Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.
Ответчик – ФИО11, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представили.
Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо – ФИО12 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии с требованиями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.
В силу пункта 5 части 1 статьи 12 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 № 5-ФКЗ, на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта: документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).
Документы, указанные в пункте 5 части 1 настоящей статьи, выданные до дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, представляются до 1 января 2027 года для государственной регистрации соответствующих прав, ограничений и обременений органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилье.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановлении положения существовавшего до нарушения права и др.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 2 ст. 223 ГК Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с п. 1 ст. 1206 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является гражданином Российской Федерации, что подтверждается паспортом серии <данные изъяты> № выданным ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина <данные изъяты>, серии <данные изъяты> № выдан ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 в <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
На основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрированного регистрационной службой ФИО14 городского управления юстиции <адрес> ФИО1 и ФИО2 принадлежит земельный участок площадью 0,038 га, расположенный по адресу: <адрес>, №, предназначенный для индивидуального жилого, гаражного и дачного строительства, кадастровый №, что подтверждается архивной копией свидетельства.
Право собственности зарегистрировано в регистрационной службе ФИО15 городского управления юстиции <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер записи о праве собственности: №, регистрационный номер объекта недвижимого имущества: №, что подтверждается архивной копией извлечения из государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно постановления об отказе в возбуждении уголовного дела отдела полиции № (по обслуживанию <адрес>) УМВД РФ «ФИО16» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 по факту уничтожения документов на дом отказано в возбуждении уголовного дела по ч. 2 ст. 325 УК РФ, за отсутствием состава преступления.
В силу ФИО18 регистрации прав № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в государственной регистрации права собственности, так как объект недвижимости находится в праве общей совместной собственности, в связи с отсутствием заявления о регистрации всех собственников земельного участка регистрацию произвести невозможно.
Филиалом ФИО19» представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (сведения о характеристиках объекта недвижимости) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №, общей площадью 378 кв.м., кадастровый №, ранее присвоенный учетный №, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, сведения о правообладателе отсутствуют.
Также филиалом ФИО20» представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (сведения о характеристиках объекта недвижимости) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 89,1 кв.м., кадастровый №, в сведениях о правообладателе указан ФИО1 общая долевая собственность 15/100 доли, право собственности на долю зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
В архиве филиала имеются копии: техническая документация от ДД.ММ.ГГГГ по землеустройству которая свидетельствует право на земельный участок ФИО1 и ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 380 кв.м., кадастровый №, для строительства и обслуживания жилого дома; инвентаризационное дело № на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, №; извлечение из государственного реестра вещевых прав на недвижимое имущество о регистрации прав собственности от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №; договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; извлечение из государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации прав собственности от ДД.ММ.ГГГГ №; извлечение о регистрации прав собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ №; договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ; извлечение из государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации прав собственности от ДД.ММ.ГГГГ №; договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании решения ФИО21 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по заявлению ФИО1, ФИО2 об установлении факта владения и пользования жилым помещением на праве собственности, установлен факт владения и пользования за ФИО1 и ФИО2 30/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время истец вне судебного порядка не имеет возможности выделить долю из общей совместной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок №.
В связи с указанным, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации городского округа ФИО22 об определении долей в праве общей собственности на земельный участок, о признании права собственности на долю земельного участка, удовлетворить.
Прекратить право общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №, общей площадью 0,038 га.
Определить долю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты> №, в виде 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №, общей площадью 0,038 га, кадастровый №, и выделить ее в собственность ФИО1 из общей совместной собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Приморский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.Н. Нидзиева
Мотивированная часть решения изготовлена 22 октября 2026 года.