РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 15 октября 2026 года
<адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Геркиной И.А., при секретаре Колесниковой И.М., представителя истца ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указано следующее. С молодости проживает в <адрес>, в 200х-х годах ей, как работнику совхоза «Синиловский» было предоставлено жилое помещение для проживания по адресу: <адрес><данные изъяты>, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по иному адресу, хотя там не проживает. Несмотря на то, что имеет регистрацию по другому адресу, постоянно и непрерывно проживает в спорном жилом помещении, так как не имеется документов на жилое помещение и не имеет возможности в нем зарегистрироваться. За это время притязаний на данное жилое помещение никто не предъявлял. Она открыто, непрерывно проживает в квартире уже на протяжении 24 лет, пользуется им по назначению, принимает меры к сохранности, по необходимости ремонтирует. Просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес><данные изъяты>, <адрес>, в силу приобретальной давности.
В судебном заседании представитель истца ФИО6 заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства. В представленном суду ходатайстве <адрес> Камлёнок А.В. просил дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации, дополнительно указал, что <адрес> в <адрес> в Реестре муниципальной собственности <адрес> не числится, в связи с чем ответчик не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав представителя истца, ознакомившись с материалами дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст.225 ГК РФ и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в п. 4 статьи 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательской давности, которое не ограничено условиями п. 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.
На основании ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В соответствии со ст. 95 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).
Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).
Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><данные изъяты>, <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Из справки Управления земельных и имущественных отношений администрации Октябрьского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>-1, <адрес>, отсутствует в реестре муниципальной собственности Октябрьского муниципального округа
Согласно уведомлению КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ в реестровых книгах о праве собственности на объекты капитального строительства, помещения, переданных на хранение в краевое государственное казенное учреждение «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» по актам приема-передачи от АО «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» по <адрес>, запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>-1, <адрес>, отсутствует.
На основании сообщения Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГР следует, что в архивном фонде Покровского сельского поселения <адрес> Приморского каря в похозяйственных книгах за 2002-2016 годах имеются сведения о проживании ФИО1 по адресу: <адрес>-1, <адрес>: в период с 2002 по 2007 г.г. ФИО1 (глава семьи), всего проживает 3 человека; в период с 2008 по 2011 г.г. ФИО1 (глава семьи), всего проживает 2 человека; в период с 2012 по 206 г.г. ФИО1 (глава семьи), всего проживает 4 человека.
Из копии трудовой книжки следует, что в 90-х годах работала в совхозе Покровский.
Представленными квитанциями подтверждается оплата истцом электроснабжения ПАО ДЭК.
Исходя из содержания копии страниц паспорта ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>-<данные изъяты> <адрес>.
Из пояснений свидетелей ФИО3 и ФИО4 следует, что истца знают на протяжении более 20 лет, ФИО1 с 2000-х гг по настоящее время проживает по адресу: <адрес><данные изъяты> <адрес>. Пользуется этим помещением добросовестно, открыто, содержит его, производит оплату, притязаний со стороны на квартиру не имеется.
Приведенными в совокупности доказательствами подтверждается, что истец в течение 24-х лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу <адрес>, Октябрьский муниципальный округ, <адрес><данные изъяты> <адрес>. Принимает обычные меры по обеспечению сохранности жилья, осуществляет его текущий и капитальный ремонт, оплачивает квитанции за коммунальные услуги, ведет хозяйство, и, считая, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности, правомерно на основании требований ст. ст. 11-12 ГК РФ обратился в суд за защитой гражданских прав путем признания права собственности на недвижимое имущество.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1
На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 <данные изъяты> <адрес> <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) к Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> (ИНН 2522004378) о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Октябрьский муниципальный округ, <адрес><данные изъяты>, <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.А. Геркина