ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 8 октября 2026 года
<адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кандыбор С.А., при секретаре Беляевой Т.В., с участием прокурора Потеха Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО2 и ФИО4 обратились в суд с указанным иском к ФИО3, в обоснование заявленных требований указав, что являются собственниками <адрес> в <адрес> Приморского каря. Ответчик зарегистрирована в указанном жилом помещении с 2011 года, фактически в квартире не проживает с 2014 года, добровольно выехала на другое постоянное место жительства. Личных вещей ФИО3 в квартире не имеется, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет.
В судебном заседании истцы ФИО4 и ФИО2 просили удовлетворить заявленные требования на основании приведенных доводов, пояснили, что ФИО3 является дочерью умершей жены ФИО4 и была зарегистрирована в спорном жилом помещении наряду с последней и другими их несовершеннолетними детьми, в связи с чем они были поименованы в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ при приобретении его в собственность ФИО4 (продавец ФИО8). Дальнейшее указание ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в договоре дарения применительно к обстоятельствам осведомленности дарителя о сохранении ими регистрации произведено по указанию нотариуса, при этом не свидетельствует об определении порядка пользования ими жилым помещением. Предполагалось, что вышеуказанные лица сохраняют свою регистрацию по месту жительства в качестве гарантии обеспечения жильем до достижения совершеннолетия.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не прибыла. Судом принимались надлежащие и своевременные меры к ее уведомлению о дате, времени и месте рассмотрения дела, однако направленная по адресу ответчика, указанному в иске, судебная корреспонденция не была получена адресатом, что в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ позволяет судить о её доставлении адресату. При таких обстоятельствах в силу ст. 167 ГПК РФ судебное разбирательство проведено в отсутствие ответчика.
Свидетель ФИО12 пояснил, что является другом семьи ФИО18, вхож в их дом, в силу чего знает, что ФИО3 проживала со своей матерью ФИО13 и ФИО4 в спорном жилом помещении, после окончания школы и училища уехала в <адрес>. Её решение было свободным, самостоятельным – она хотела получить образование и уехать, что и сделала. В доме ФИО4 вещей ФИО3 не имеется, следов пребывания последней в нём не наблюдал.
Свидетель ФИО14 пояснил, что является соседом ФИО4 более 17 лет. ФИО3 – дочь первой жены ФИО4 в настоящее время с ними не живет, уехала в Москву после окончания школы, приезжала только на похороны матери, в доме ФИО4 не оставалась, её вещей в доме нет.
В своем заключении прокурор Потеха Д.О. полагал о наличии оснований для удовлетворения иска.
Изучив требования истца, выслушав свидетелей, ознакомившись с материалами гражданского дела и заключением прокурора, суд приходит к следующему.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (аналогичные положениям данных статей содержатся в ст. 30 ЖК РФ).
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15, действующая от имени ФИО8 продала и передала ФИО16 часть жилого дома площадью 37,50 кв.м., инвентарный №, находящуюся по адресу: <адрес>, инвентаризационной стоимостью 53009 рублей, а также земельный участок площадью 2087 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, местоположение которого установлено относительно ориентира часть жилого дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, нормативной стоимостью 13586,37 рублей.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанного объекта недвижимости (часть жилого дома) зарегистрировано право собственности ФИО4
Из договора дарения <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО4 (даритель) безвозмездно передал недвижимое имущество в виде ? доли квартиры (кадастровый №) и ? доли земельного участка (кадастровый №), расположенных по адресу: <адрес>, в собственность ФИО1 (одаряемой), которое она приняла в дар от дарителя.
ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО4 и ФИО1 на спорное жилое помещение.
Лицами, зарегистрированными адресу: <адрес>, значатся: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (адресная справка ОВМ ОМВД России по Октябрьскому кругу от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно сведениям, полученным из МВД России, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО3 неоднократно была оформлена регистрация по месту пребывания в <адрес>, местом получения ответчиком паспорта гражданина РФ ДД.ММ.ГГГГ явилось ГУ МВД России по <адрес>.
С учетом истребованных судом сведений установить фактическое место нахождения и проживания ответчика ФИО3 не представляется возможным.
Совокупностью представленных судебному исследованию доказательств достоверно установлены юридически значимые обстоятельства – добровольное выбытие ответчика ФИО3 из спорного жилого помещения в другое место жительства и ее длительное непроживание по адресу: <адрес>.
Регистрационный учет ответчика в спорном жилом помещении не порождает его права на эту жилую площадь, а является административным актом, устанавливаемым в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, и местом жительства которого, является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Из пояснений истцов, свидетелей и представленных документов следует, что ФИО3 добровольно выбыла из жилого помещения, перевезла свои вещи в иное место жительства, намерений вселиться в жилое помещение не изъявляла, оплату коммунальных услуг не осуществляла, на протяжении многих лет сохраняет лишь регистрацию в спорном жилом помещении, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
Поскольку истцы ФИО4 и ФИО2 являются собственниками спорного жилого помещения, ответчик ФИО3 членом семьи, проживающим совместно с собственниками, не является, совместного хозяйства с семьей истцов не ведет, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением правительства № от ДД.ММ.ГГГГ, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО4 (ИНН №), ФИО1 (паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) к ФИО3 (ИНН №) о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.А. Кандыбор
Мотивированное решение составлено (с учетом выходных дней) ДД.ММ.ГГГГ.