Дело №2-1532/2026г. ***
УИД 33RS0005-01-2026-001895-80
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г.Александров «07» октября 2026 года
Александровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Правдиной Н.В., при секретаре Магницкой А.А., с участием истца Кочетковой Е.В., ее представителя Фалиной М.В., представителя третьего лица СНТ «Родник» Шуваевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочетковой Екатерины Валерьевны к Воробьеву Василию Ивановичу о признании права собственности,
Установил:
Кочеткова Е.В. обратилась с иском к Воробьеву В.И., требуя признать за ней право собственности на земельный участок *** площадью. 800кв.м с к.н.***, расположенный по адресу: ***, ***».
В обоснование указала, что с 2006г. является собственником земельного участка *** с к.н.***, расположенного в СТСН «Родник». Наряду со своим участком, с 2007г., открыто и непрерывно пользуется смежным земельным участком ***, собственником которого значится ответчик.
На момент приобретения своего участка, спорный земельный участок находился в заброшенном состоянии, никем не использовался, был полностью заросшим древесно-кустарниковой растительностью. Имея намерение приобрести данный участок, используя его, она не сумела установить местонахождение Воробьева В.И.
На протяжении 19 лет она пользуется участком, содержит его и обрабатывает, расчистила от зарослей, огородила единым металлическим забором с принадлежащим ей участком, выращивает на нем плодово-ягодные растения, с учетом его наличия оплачивает членские и целевые взносы. За все время пользования участком, претензий со стороны Воробьева В.И. ей не предъявлялось.
Определением от 10.08.2026г. к участию третьими лицами привлечены администрация Александровского муниципального округа Владимирской области и СНТ «Родник» (л.д.114).
В судебном заседании истец Кочеткова Е.В. исковые требования поддержала.
Дополнительно поясняла, что более чем 19 лет постоянное использование ею спорного земельного участка, никто не заявлял о своих притязаниях на него. Участок она использует как свой собственный. Воробьев В.И. ей не знаком. Просила исковые требования удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ее представитель Фалина М.В., действуя по доверенности, пояснения, данные Кочетковой Е.В., поддержала. Просила исковые требования удовлетворить.
Ответчик Воробьев В.И. в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки не представил, с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался.
Учитывая, что судебная корреспонденция, направленная по адресу, указанному в свидетельстве о праве собственности на землю, заказным письмом с уведомлением, согласно отчету об отслеживании возвращена в суд за истечением срока хранения, суд полагает, что он уклонился от ее получения и считает его извещенным надлежаще (л.д.164).
Представитель третьего лица СТСН «Родник» - председатель правления Шуваева М.Н., имеющая право действовать без доверенности, исковые требования Кочетковой Е.В. поддержала. Поясняла, что истец является членом СТСН «Родник», с 2006 имеет в собственности земельный участок ***. С 2007г. Кочеткова Е.В. использует смежный земельный участок, владельцем которого значится Воробьев В.И., по имеющейся у нее информации, никогда данный участок не использовавший. Содержание и уход Кочетковой Е.В. участка, соответствует интересам СТСН Участок огорожен, используется истцом и членами ее семьи по назначению. Также указала, что в СТСН имеется решение общего собрания от 11.06.2018г., которым Воробьев В.И. исключен из членов товарищества. Просила иск удовлетворить.
Представитель третьего лица администрации Александровского муниципального округа, извещенный надлежаще, не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.158).
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу п.1 ст.130 ГК Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки.
Пунктом 1 ст.131 ГК Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежи право собственности.
На основании положений п.п.2, 3 ст.218 ГК Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Статьей 234 ГК Российской Федерации закреплено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В обоснование иска Кочеткова Е.В. указала на открытое, непрерывное и добросовестное владение ею участком, принадлежавшим Воробьеву В.И. с 2007г.
Приведенные истцом в обоснование иска доводы нашли свое подтверждение.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Как указано в абз.1 п.16 вышеназванного Постановления, по смыслу ст.ст.225, 234 ГК Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.Согласно абз.1 п.19, п.21 Постановления №10/22 от 29.04.2010г., возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11 и 12 ГК Российской Федерации, согласно которым, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
В соответствии с выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 22.07.2026г. собственником земельного участка *** с к.н*** расположенного по адресу: ***, ***» является Кочеткова Е.В., сведения о собственнике земельного участка *** с к.н.*** отсутствуют (л.д.53-54, 56).
Постановлением Главы администрации Александровского района *** от 16.03.1995г., у воинской части 48701 изъят земельный участок площадью и передан в собственность членам С/Т «Родник». Здесь же имеется список, в котором правообладатель земельного участка *** не значится (л.д.29-41).
Однако, согласно имеющемуся в деле свидетельству о праве собственности на землю №*** на основании постановления Главы администрации Александровского района *** от ***. Воробьев В.И., проживающий по адресу: *** значится собственником земельного участка площадью 0,08га, расположенного в СТСН «Родник» (л.д.46).
Из представленного филиалом ППК «Роскадастр» по Владимирской области перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала *** под номером 38 имеются сведения о принадлежности Воробьеву В.И. земельного участка *** площадью 800кв.м в *** (л.д.22-27).
В соответствии со справками председателя правления СТСН «Родник» от 18.06.2026г. и от 07.10.2026г. Кочеткова Е.В. с 2006г. является членом СТСН «Родник», имеет в собственности земельный участок *** с к.н***. С 2007г. Кочеткова Е.В. непрерывно пользуется и земельным участком с к.н*** в соответствии с его целевым назначением. Здесь же указано, что в 2007г. Кочеткова Е.В. полностью расчистила участок от древесно-кустарниковой растительности, огородила его, использует для ведения садоводства и огородничества. С 2007г. Кочеткова Е.В. оплачивает членские и целевые взносы и за участок с к.н***, задолженность отсутствует. Решением общего собрания СТСН «Родник» от 11.06.2018г., Воробьев В.И. был исключен из членов СТСН (л.д.13, 166).
Содержание вышеназванных справок председатель СТСН «Родник» Шуваева М.Н. подтвердила в суде.
Согласно данным технического отчета, подготовленного 23.07.2026г. ООО «ТехКадастр» в результате обследования земельного участка *** с к.н.***, расположенного по адресу: ***, СТСН «Родник», его площадь составляет 800кв.м. Участок является смежным по отношению к земельному участку с к.н.***. Здесь же указано, что граница земельного участка закреплена общим забором ограждения с земельным участком с к.н.*** и используется как единая территория. Вся территория участка чистая от диких кустарников и деревьев. На участке высажены плодово-ягодные растения, так же имеются элементы благоустройства (л.д.72-80).
Свидетель *** в суде показал, что имея с 2006г. в СТСН «Родник» земельный участок ***, поддерживает общение с Кочетковой Е.В. и ее супругом. Общаясь с теми и бывая у них на участке, ему известно, что с 2006г. те, наряду со своим участком, как свой собственный постоянно используют и смежный земельный участок ***, собственником которого значится Воробьев В.И. Изначально участок был заросший и неухоженный. Воробьев В.И. с 2006г. в СТСН никогда не появлялся, о своих правах на участок не заявлял. Кочеткова Е.В. и члены ее семьи постоянно пользуются участком.
Свидетель ФИО6, имеющий в СТСН «Родник» земельный участок *** с 1992г., указав, что зная Кочеткову Е.В. и ее семью с 2006г., участок которой *** расположен в прямой видимости от его участка, знает об использовании той с 2006г. и смежного земельного участка ***. Кочеткова Е.В. облагородила участок ***, огородила вместе со своим участком, регулярно использует. Притязаний иных лиц на участок не было. Воробьев В.И. ему не знаком.
На основании вышеизложенного, суд находит установленным факт непрерывного, открытого и добросовестного владения Кочетковой Е.В. начиная с 2006г. как своим собственным земельным участком *** в ***». Соответственно, заявленные ею исковые требования подлежат удовлетворению, что является основанием к государственной регистрации ее права собственности на спорный участок.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования Кочетковой Екатерины Валерьевны (паспорт ***) к Воробьеву Василию Ивановичу (данные паспорта неизвестны) о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за Кочетковой Екатериной Валерьевной право собственности на земельный участок *** с к.н.***, расположенный по адресу: ***, ***».
Ответчик вправе подать в Александровский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, принятого в окончательной форме. Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными, участвующими в деле лицами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Н.В. Правдина
Мотивированное заочное решение составлено «21» октября 2026г. Судья
Подлинный документ находится в производстве Александровского городского суда в гражданском деле №2-1532/2026г.