РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 июня 2026 года п. Переяславка
Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Дубс Н.В., при секретаре судебного заседания Аджигуловой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края о включении в наследственную массу жилого помещения, земельного участка, признании права собственности, установил:
истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края о включении в наследственную массу жилого помещения, земельного участка, признании права собственности. Мотивируя тем, что 18 мая 2004 года умерла ФИО2 - мать истца. Данный факт подтверждается свидетельством о смерти I-ДВ № от 18.05.2004 года. После смерти ФИО2 открылось наследство в виде жилого дома с земельным участком, расположенные по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, п. Переяславка пер. Садовый, <адрес>. К наследованию призваны сын истца - ФИО3 (по завещанию) и истец, как наследник первой очереди. Истец подал нотариусу ФИО8 заявление о принятии наследства. Заведено наследственное дело №. 15.05.2012 года умер сын истца - ФИО3, так и не получив свидетельство о праве на наследство. Истец, как единственный наследник первой очереди к имуществу ФИО3, подал нотариусу ФИО8 заявление о принятии наследства. Заведено наследственное дело №. Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство в виде вкладов. Нотариус устно разъяснила, что выдать свидетельства о праве на наследство по Закону на жилой дом и земельный участок не может, так как отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности наследодателя на данные объекты недвижимости. Необходимо обращаться в суд, чтобы включить имущество в наследственную массу. Просит суд включить в наследственную массу жилой дом с кадастровым номером 27:08:0010239:326, общей площадью 41,2 кв.м, и земельный участок 27:08:0010239:121, общей площадью 1400+/- кв.м., расположенные по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, п. <адрес> Садовый, <адрес>, и признать право собственности на указанное имущество в порядке наследования.
Истец ФИО1 извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Исковые требования просил удовлетворить, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.
Представитель ответчика администрации городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд своего представителя не направил, причину неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства. Своих возражений, относительно заявленных исковых требований, суду не представил.
Третьи лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд своего представителя не направило, причину неявки суду не сообщило, не ходатайствовало об отложении судебного разбирательства. Своих возражений, относительно заявленных исковых требований, суду не представило.
При таких обстоятельствах, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку препятствий к этому не имеется.
Исследовав письменные материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой конституционной свободы наследования.
Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что из представленного свидетельства о смерти I –ДВ № следует, что ФИО6, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем 12.01.1982 года произведена запись за №5 Переяславским пос Советом района имени Лазо Хабаровского края.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества ФИО6 умершего ДД.ММ.ГГГГ является его жена ФИО2. Наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: п. Переяславка, пер. Садовый, <адрес>.
ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 18.05.2004 года, о чем 18.05.2004 года составлена запись акта о смерти №85 Отделом ЗАГС администрацией района имени Лазо Хабаровского края, что подтверждается свидетельством о смерти I –ДВ №.
Согласно свидетельству о рождении I –ДВ № ФИО1 родился 13.11.1949 года, о чем 18.11.1949 года составлена запись акта о рождении № 24. В графе отец указан – ФИО6, в графе мать – указана ФИО2
Согласно свидетельству о рождении I-ДВ № ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о рождении 22.05.1976 года произведена запись № 87. В графе отец указан – ФИО1, в графе мать – указана ФИО7
Из представленного свидетельства о смерти I –ДВ № следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 15.05.2012 года, о чем 21.05.2012 года составлена запись акта о смерти №84 отделом ЗАГС администрации муниципального района имени Лазо.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 12.08.2014 наследниками имущества указанного в настоящем свидетельстве ФИО3 умершего 15.05.2012 является его отец ФИО1, наследство состоит из денежных вкладов.
Из справки выданной нотариусом ФИО8 от 08.10.2025 № 283 установлено, что на основании поданного ФИО1 заявления 08 октября 2004 года заведено наследственное дело № к имуществу умершей его матери ФИО2, проживавшей по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо <адрес>, пер. Садовый <адрес> умершей ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.
В соответствии с выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2026-54622734 объект недвижимости – жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 41,2 кв.м., расположенный по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <адрес>, пер. Садовый, 8, сведения о собственнике отсутствуют.
В соответствии с выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2026-55245659 объект недвижимости – земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью, расположенный по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <адрес>, пер. Садовый, 8, сведения о собственнике отсутствуют.
Согласно сведений ОМВД России по району имени Лазо от 04.05.2026 по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <адрес>, пер. Садовый <адрес> зарегистрированные граждане по месту жительства (пребывания) не значатся.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
По решению собственника в порядке, предусмотренном законом, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
Статьей 223 ГК РФ установлено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ).
Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Исходя из анализа имеющихся материалов дела и с учетом норм действующего законодательства, суд приходит к выводу, что на момент смерти ФИО2 ей на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <адрес>, пер. Садовый, 8.
Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ).
Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, данными в абзаце 1 пункта 8 вышеуказанного постановления, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Таким образом, из вышеприведенных разъяснений следует, что спорные жилой дом и земельный участок подлежат включению в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2
В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Поскольку сведения о наличии завещания в материалах дела отсутствуют, то после смерти ФИО2 имело место наследование по закону.
В данном случае истец ФИО1, в силу закона является наследником первой очереди. При этом после смерти ФИО2 её сын принял наследство путем подачи заявления нотариусу 08.10.2004 о принятии наследства.
Сведений об иных наследниках ФИО2 первой очереди в материалах дела не имеется.
В силу статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Исходя из статей 1113, 1114 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абзаце 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства - пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ.
Согласно статьям 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. При этом признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, либо подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Исходя из установленного статьей 9 Гражданского кодекса РФ принципа свободы граждан и юридических лиц в осуществлении принадлежащих им гражданских прав, наследник вправе выбрать по своему усмотрению любой из способов принятия наследства: путем подачи соответствующего заявления нотариусу либо путем фактического принятия наследства. Определяющим для принятия наследника принявшим наследство является установление того, чтобы соответствующие действия (подача заявления либо фактическое принятие наследства) были совершены наследником в пределах установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ шестимесячного срока для принятия наследства.
Любой из двух установленных статьей 1153 Гражданского кодекса РФ способов принятия наследства ведет к одинаковому правовому результату: наследство считается принятым и признается, в силу части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.
Материалами гражданского дела, имеющимися письменными доказательствами подтверждено принятие наследства ФИО1 после смерти наследодателя ФИО2
Оценивая в совокупности исследованные доказательства по делу, и давая им правовую оценку, суд полагает, что требования истца о включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2 и признания за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером 27:08:0010239№, общей площадью 41,2 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 27:08:0010239:№, общей площадью 1400+/- кв.м., расположенные по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, п. <адрес> Садовый, <адрес>, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковое заявление ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт 08 00 №) к администрации городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края (ОГРН 1022700778583, ИНН 2713010037) о включении в наследственную массу жилого помещения, земельного участка, признании права собственности - удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ; жилой дом с кадастровым номером 27:08:0010239:326, общей площадью 41,2 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 27:08:0010239:121, общей площадью 1400+/- кв.м., расположенные по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, п. <адрес> Садовый, <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом с кадастровым номером 27:08:0010239:326, общей площадью 41,2 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 27:08:0010239:121, общей площадью 1400+/- кв.м., расположенные по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, п. <адрес> Садовый, <адрес>, в порядке наследования.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий Н.В. Дубс