ОПРЕДЕЛЕНИЕ
«23» октября 2026 года г.Александров
Александровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Правдиной Н.В., при секретаре Магницкой А.А., рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Кудимова Владимира Андреевича к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Эврика» о защите прав потребителя, признании недействительным договора в части, взыскании денежных средств, процентов, неустойки, компенсации морального вреда и штрафа,
Установил:
Кудимов В.А. обратился с иском к ООО СЗ «Эврика», требуя признать недействительным п.3.2 договора участия в долевом строительстве *** от 22.08.2025г. в части, предусматривающей включение площади лоджии в общую площадь квартиры без применения понижающего коэффициента 0,5, взыскать излишне уплаченные по договору денежные средства в размере 363375руб. 00коп., убытки, в виде излишне уплаченных процентов по ипотеке в размере 20000руб. 00коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.08.2026г. по день фактической выплаты, неустойку за просрочку удовлетворения требования о возврате денежных средств за период с 15.08.20256г. по день фактической выплаты, компенсацию морального вреда в размере 100000руб. 00коп. и штраф. Одновременно заявлено о возмещении расходов в связи с оплатой услуг почты.
В обоснование указал, что *** заключил с ООО СЗ «Эврика» договор участия в долевом строительстве *** на квартиру в многоквартирном доме по адресу: ***. По условиям договора, его цена составила 6959700руб. 00коп. в соответствии с площадью квартиры 81,40кв.м общей проектной площади квартиры из расчета 85500руб. 00коп. за 1кв.м. Договором предусматривалось, что общая проектная площадь квартиры рассчитывается как сумма площади квартиры и площади лоджий без применения понижающего коэффициента 0,5.. Обязательства по договору им исполнены.
15.07.2026г. сторонами подписан акт приема-передачи квартиры, по которому, общая площадь квартиры (с лоджией по коэффициенту 1,0) составила 82,70кв.м, площадь квартиры без лоджии – 74,20кв.м, площадь лоджии – 8,50кв.м. В связи с увеличением общей площади квартиры им произведена доплата в размере 111150руб. 00коп. Согласно сведениям ЕГРН жилая площадь квартиры 74,20кв.м, т.е. лоджия не была включена в общую площадь квартиры.
Также указал, что в связи с завышением цены договора он был вынужден взять кредит на 363375руб. 00коп. больше, из-за чего за период с сентября 2025г. по 08.08.2026г. уплатил проценты по ипотеке на указанную сумму в размере 20000руб. 00коп.
15.07.2026г. в адрес ответчика направил претензию с требованием о перерасчете цены договора и возврате излишне уплаченной суммы в течение 30 дней, ответа на которую не получил.
21.09.2026г. от истца поступило заявление об отказе от иска. Одновременно просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.62).
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК Российской Федерации истец вправе отказаться от иска.
Последствия принятия судом отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК Российской Федерации, истцу известны и понятны, о чем имеется отметка в его заявлении, приобщенном к делу.
В соответствии с абз.4 ст.220 ГПК Российской Федерации, суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Отказ Кудимова В.А. от заявленных требований не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
По делу имеются предусмотренные законом основания, для принятия отказа от иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 220-221, 224-225 ГПК Российской Федерации, суд
Определил:
Принять отказ Кудимова Владимира Андреевича от иска.
Производство по делу по иску Кудимова Владимира Андреевича (паспорт ***) к ООО СЗ «Эврика» (ОГРН 1153339000121) о защите прав потребителя, признании недействительным договора в части, взыскании денежных средств, процентов, неустойки, компенсации морального вреда и штрафа, прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.
Председательствующий судья Н.В. Правдина
Подлинный документ находится в производстве Александровского городского суда в гражданском деле №2-1813/2026г.