РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации город Мариуполь
Донецкая Народная Республика 18 сентября 2026 года
Ильичевский районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи Мартынова А.А., секретаря судебного заседания Челпановой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО13, ФИО2, Администрации городского округа Мариуполь о признании принявшим наследство, включении в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО14 ФИО2, Администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики в защиту своих наследственных прав на недвижимое имущество.
В обоснование заявленных исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО15, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий умершему на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Третьей мариупольской государственной нотариальной конторы ФИО7 В целях улучшения жилищных условий, путем увеличения площади, наследодателем были оформлены разрешительные документы на строительство спорного жилого дома, однако в эксплуатацию жилой дом сдан не был. В установленный законом срок, истец обратилась к частному нотариусу Мариупольского районного нотариального округа Донецкой области ФИО8, которой было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на реконструированное домовладение. Указала, что после отказа в выдаче Свидетельства о праве на наследство она обратилась в суд, однако в связи с проведением СВО, судебный процесс не завершился и документы по нему не сохранились, в связи чем она вынуждена обратится в суд.
На основании вышеизложенного, ФИО1 просила установить за ней факт принятия наследства, открывшегося после смерти отца ФИО16 умершего ДД.ММ.ГГГГ, включить в состав наследственной массы, после смерти ФИО17 умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом после реконструкции, расположенный по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве в качестве соответчика было привлечено Администрацию городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельного требования относительно предмета спора Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике и Управление имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель истца ФИО1 – ФИО11, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, каких-либо заявлений не представила.
Ответчик ФИО18 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, каких-либо заявлений не представил.
Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица - Управления имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Мариуполя Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, каких-либо заявлений не представил.
С учетом изложенного, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Статьей 55 частью 1 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу положений статьи 4 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 года N 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено приведенным Федеральным конституционным законом.
Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующих нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики.
Федеральным законом от 19.12.2022 № 529-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О введении в действие части третей Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что в случае открытия наследства на территории Донецкой Народной Республики до 30 сентября 2022 года, к указанным отношениям применяются положения нормативных правовых актов Донецкой Народной Республики, действовавших до 30 сентября 2022 года.
Таким образом, при рассмотрении настоящего спора следует руководствоваться как законодательством Российской Федерации, так и Донецкой Народной Республики, поскольку смерть наследодателя наступила в 2021 году, что соответствует дню открытия наследства.
В соответствии со ст. 263 ГПК РФ, дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой и главами 28 - 38 настоящего Кодекса.
На основании ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
В соответствии со ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.
На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
На основании п.2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Из ч. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
Частью 1 статьи 1239 Гражданского кодекса ДНР предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное.
Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (часть 1 ст. 1240 ГК ДНР).
В состав наследства входят принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (часть 1241 ГК ДНР).
Наследство открывается со смертью физического лица (часть 1 статьи 1442 Гражданского кодекса ДНР).
Статьей 1242 ГК ДНР предусмотрено, что днем открытия наследства является день смерти наследодателя.
Место открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 1244 Гражданского кодекса ДНР).
Согласно части 1 ст. 1272 ГК ДНР наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1282 ГК ДНР, для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст. 1283 ГК ДНР принятие наследства осуществляется подачей по открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник приял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: наследник: 1) вступил во владение или в управление наследственным имуществом; 2) принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; 3) произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; 4) оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст. 1284 ГК ДНР наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с ч. 1 ст. 1285 ГК ДНР по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1284), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течении шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Данные нормы Гражданского кодекса Донецкой Народной Республики также нашли свое отражение в действующем Гражданском кодексе Российской Федерации.
В соответствии с Гражданским кодексом РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследство открывается со смертью гражданина (ст.ст. 1111 ГК РФ и 1113 ГК РФ).
Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ). Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу пункта 1 статьи 1141 ГК РФ, если наследодатель не оставил завещания, к наследованию призываются наследники по закону в порядке очередности.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).
На основании п.п. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ, п.п. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ в п. 36 от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается Свидетельством о смерти серии II-НО № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1 ФИО20 В.В. и ответчик ФИО2 (ФИО21 Е.В. приходятся умершему ФИО22 дочками, а ответчик ФИО23 супругой, что подтверждается Свидетельством о рождении серии V-НО № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельством о заключении брака серии I-НО № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельством о рождении серии IV-НО № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельством о заключении брака серии I-НО № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом судом установлено, что истец ФИО24., которые документированы паспортами гражданина Российской Федерации, являются наследниками первой очереди к имуществу умершего.
На основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного заведующей третьей государственной нотариальной конторы ФИО7, зарегистрированного в реестре за №, умершему ФИО25 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Регистрационной надписью на документе про право собственности Мариупольского городского бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, записанную в реестровую книгу за №.
В соответствии с вышеуказанным договором купли-продажи спорный жилой дом имеет жилую площадь 32,0 кв.м. и располагается на земельном участке городского совета, который в соответствии со ст.227 Гражданского кодекса Украины подлежит регистрации по месту нахождения дома в Мариупольском БТИ по <адрес> с получением Государственного акта на землю. На земельном участке расположены: один саманный из кирпича дом, жилой площадью 32,2 кв.м. лит. AI, уборная лит.В, цоколь лит.Б, сени лит.1,2.
Принадлежность наследодателю спорного недвижимого имущества также подтверждается предоставленными ДД.ММ.ГГГГ филиалом ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике копиями архивных правоустанавливающих документов за исх. №.15-№
Из материалов дела следует об отсутствии сведений о получении наследодателем ФИО26 государственного акта на землю.
В соответствии с Извлечением про регистрацию в Наследственном реестре № от ДД.ММ.ГГГГ, частным нотариусом ФИО9, к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Орёл В.Н. было заведено наследственное дело (номер у нотариуса №).
В рамках вышеуказанного заведенного наследственного дела частным нотариусом мариупольского районного нотариального округа <адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ вынесено Постановление об отказе ФИО1 в совершении нотариального действия, в именно отказано в выдаче свидетельства про право на наследство после смерти отца ФИО27 так как не предоставлены правоустанавливающие документы на жилой дом, подтверждающие право собственности.
Из разрешения на производство строительных работ, выданного ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением архитектуры и строительства <адрес> комитета Мариупольского городского совета на имя наследодателя ФИО28 следует, что последнему дано разрешение на производство строительных работ по возведению индивидуального жилого дома с надворными постройками на усадебном <адрес>
В соответствии с Техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, изготовленный ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом лит. Б.-1 имеет общую площадь 121,4 кв.м., жилую площадь 64,0 кв.м.
Согласно ответа Ильичевского районного суда г.Мариуполя Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № в ходе проверки архива, находящегося в ведении суда, установлено, что гражданское дело по иску ФИО1 №, 2/264/26/2022, не сохранилось.
Согласно заключению по результатам проведенной негосударственной строительно-технической досудебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, относительно недвижимого объекта, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что жилой дом лит.Б-1, общей площадью 121,4 кв.м., жилой площадью 64,5 кв.м. является капитальным объектом недвижимости, являясь объектом завершенного строительства, техническое состояние которого соответствует требованиям действующих федеральных законов, государственных стандартов, строительных правил, сводов правил, противопожарных норм и пригодно к эксплуатации, которое угрозу жизни и здоровью граждан и опасность для окружающей среды не создает.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах недвижимости, поступившей на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ № №, усматривается, что по адресу: <адрес> данные о собственнике земельного участка отсутствуют, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №, как и отсутствует данные о собственнике жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №.
В соответствии с регистрационной отметкой в паспорте гражданина Российской Федерации истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>
Между тем, в соответствии с п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2026 года № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» правовое регулирование отношений, связанных с возведением (созданием) на земельном участке объектов недвижимого имущества, осуществляется нормами гражданского, земельного, градостроительного, водного, лесного и иного законодательства. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их реконструкцию или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются собственниками и иными правообладателями земельных участков при условии соблюдения правового режима земельного участка, а также законодательства о градостроительной деятельности, требований технических регламентов, экологических требований, санитарно-гигиенических правил и нормативов, требований пожарной безопасности и иных требований, предусмотренных законодательством (пункт 2 статьи 260, пункт 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), пункт 2 статьи 7, подпункт 2 пункта 1 статьи 40, пункт 1 статьи 41 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), пункт 14 статьи 1, статья 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), часть 2 статьи 5 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", статья 36 Федерального закона от 10 января 2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды", пункт 2 статьи 12 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", абзац четвертый статьи 20 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" и другие). Возведение (создание) здания, сооружения (далее также - объект, постройка) с нарушением установленных законодательством требований может свидетельствовать о самовольности такой постройки (пункт 1 статьи 222 ГК РФ).
В соответствии с Договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ умершему ФИО29 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке располагался один саманный из кирпича дом, жилой площадью 32,2 кв.м. лит. AI, уборная лит.В, цоколь лит.Б, сени лит.1,2, а Технический паспорт изготовленный ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на жилой дом лит. Б.-1, общей площадью 121,4 кв.м., жилой площадь 64,0 кв.м.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к заключению о том, что спорный объект недвижимости, а именно жилой дом лит.Б-1, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 121,4 кв.м., жилой площадь 64,0 кв.м., являющийся предметом спора, относится к самовольной постройкой.
В соответствии с п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2026 года № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» лицо, осуществившее возведение (создание) самовольной постройки, не приобретает на нее право собственности и не вправе распоряжаться ею и совершать какие-либо сделки до признания такого права судом (пункты 2, 3 статьи 222 ГК РФ). Такая постройка не может быть включена в наследственную массу, однако наследник, к которому перешло соответствующее вещное право на земельный участок, вправе обращаться в суд с требованием о признании за ним права собственности на самовольную постройку, возведенную (созданную) на данном земельном участке.
Наследодателем ФИО30 при жизни Государственный акт на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не был получен, определить о его собственника не представляется возможным, жилой дом лит.Б-1, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 121,4 кв.м., жилой площадь 64,0 кв.м., является самовольным строением, которое не может быть включено в наследственную массу, так как земельный участок не принадлежал наследодателю.
Исходя из изложенного выяснив полно, всесторонне и объективно все обстоятельства дела, оценив по своему внутреннему убеждению предоставленные доказательства с точки зрения их относительности, допустимости, достоверности, достаточности и взаимосвязи, руководствуясь требованиями действующего законодательства, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 следует отказать в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО32, ФИО2, Администрации городского округа Мариуполь о признании принявшим наследство, включении в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Ильичевский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 02.10.2026 года.
Судья подпись А.А. Мартынов
Копия верна
Судья А.А. Мартынов