РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2026 года город Мариуполь Донецкая Народная Республика
Ильичевский районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи Степановой Е.В., при секретаре судебного заседания Нименко А.С., рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению Назарного ФИО9 к Назарной Л.П., Назарному Д.А., администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики о выделе доли в праве общей совместной собственности,
УСТАНОВИЛ:
Назарный А.И. обратился в суд с иском к Назарной Л.П., Назарному Д.А. о выделе доли в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив его долю в размере 1/5.
В обоснование исковых требований истец указал, что стороны являются собственниками указанной квартиры на основании свидетельства о праве собственности на жилье (р-р №) от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МКП ОАО «Азов». Право собственности зарегистрировано в БТИ г. Мариуполя ДД.ММ.ГГГГ (р-р №). Также собственниками указанной квартиры являлись ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец не может зарегистрировать свое право собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, так как не определен размер принадлежащих собственникам долей. Соглашение об определении долей между всеми собственниками не достигнуто, что послужило основанием для обращения в суд.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике, в качестве соответчика – администрация городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики.
В судебное заседание истец Назарный А.И. не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также просил удовлетворить исковые требования.
Ответчик Назарная Л.П. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по существу, предоставила заявление, согласно которому исковые требования ответчика признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.
Ответчик Назарный Д.А. в зал судебного заседания не явился, является, паспортом гражданина Российской Федерации не документирован, извещен судом надлежащим образом по последнему известному адресу, причины неявки неизвестны.
Представитель ответчика – администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, возражений по поводу заявленных исковых требований не представлено.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.
Суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
Согласно статье 1 Федерального закона от 04 октября 2022 года № 373-ФЗ «О ратификации Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республикой и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта» (далее - Федеральный закон от 04 октября 2022 года № 373-ФЗ) Договор между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой подписан в городе Москве 30.09.2022 года, ратифицирован.
Статьей 2 Федерального закона от 04 октября 2022 года № 373-ФЗ предусмотрено, что настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Частью 1 статьи 1 Федерального конституционного закона от 04 октября 2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики в составе Российской Федерации нового субъекта-Донецкой Народной Республики» (далее - Федеральный конституционный закон от 04 октября 2022 года № 5-ФКЗ) определено, что Донецкая Народная Республика принимается в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и статьей 4 ФКЗ от 17.12.2001 года № 6-ФКЗ «О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации».
Статьей 37 ФКЗ от 04.10.2022 года № 5-ФКЗ закреплено, что настоящий ФКЗ вступает в силу со дня вступления в силу Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республикой и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта.
Согласно ст. 4 ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта Донецкой Народной Республики» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со до принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики противоречащие Конституции Российской Федерации, не применяются.
В соответствии со статьей 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
Согласно п. 5 ст. 12 ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта Донецкой Народной Республики» на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).
Согласно ст. 4 Гражданского кодекса Украины (в редакции по состоянию на 05.07.1993 г.), гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из административных актов.
В соответствии с ч. 3 ст. 8 Закона Украины "О приватизации государственного жилищного фонда" от 19.06.1992 года передача квартир (домов) в собственность граждан осуществляется на основании решений соответствующих органов приватизации. Таким образом, при приватизации жилищного фонда право собственности на жилье возникает с момента издания соответствующего акта компетентного органа о передаче жилья в собственность.
Как следует из п. 2 Постановления ГКО ДНР № 153 от 08.07.2022 «О признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное на освобожденных территориях Донецкой Народной Республики, ранее временно находившихся под контролем Украины» признаны недействительными документы, подтверждающие возникновение, переход, прекращение вещных прав физических лиц на жилое недвижимое имущество, которое расположено на освобожденных территориях, удостоверенные: нотариусами Украины после 19 февраля 2022 года, органами государственной власти, органами местного самоуправления Украины с 11 мая 2014 года по 19 февраля 2022 года.
Поскольку правоустанавливающий документ - Свидетельство на право собственности на жилье, выданное ДД.ММ.ГГГГ ЖКУ ОАО «Азов», зарегистрировано в Мариупольском БТИ ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с действующим на тот момент законодательством, указанный правоустанавливающий документ признается и не требуют его дополнительного признания, истец и ответчики приобрели право собственности на спорное недвижимое имущество согласно нормам действующего на момент приватизации законодательства.
В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия - по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Из анализа положений указанной нормы права следует, что законодателем предусмотрено две формы общей собственности: долевая собственность и совместная собственность, при этом возможность сохранения одновременно обеих форм собственности на один объект не предусмотрена.
Для определения долей участников совместной собственности необходимо наличие соглашения участников об определении долей либо соответствующее решение суда, в котором эти доли определены.
В соответствии с пунктом 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, на праве общей совместной собственности принадлежит Назарной Л.П., ФИО4, ФИО3, Назарному А.И., Назарному Д.А., что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилье (р-р №) от ДД.ММ.ГГГГ, выданным МКП ОАО «Азов», и регистрационной надписью в БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Спорная квартира находится в совместной, без определения долей, собственности; соглашение об установлении долевой собственности на спорную квартиру между собственниками не заключалось.
Согласно техническому паспорту на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, данные о собственнике отсутствуют, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №.
Установление общей долевой собственности на квартиру и определение долей в праве общей долевой собственности сторон не нарушит права ответчиков и третьих лиц, вместе с тем отказ в установлении общей долевой собственности повлечет за собой нарушение прав истца, который не сможет реализовать полномочия собственника в отношении принадлежащей ему доли имущества.
По правилам статьи 254 ГК РФ доля каждого из участников общей собственности на квартиру должна быть равной.
Соответственно, Назарной Л.П., ФИО4, ФИО3, Назарному А.И., Назарному Д.А. принадлежало право собственности по 1/5 доли указанного жилого помещения каждому.
При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и определении за Назарным А.И. 1/5 доли указанной квартиры.
В силу п.п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 35, 56, 67, 98, 113, 117, 167, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Назарного ФИО9 к Назарной Л.П., Назарному Д.А., администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики о выделе доли в праве общей совместной собственности – удовлетворить.
Определить доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, по 1/5 доли, с учетом долей всех участников долевой собственности.
Установить долевую собственность на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выделив в собственность Назарному ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, – 1/5 доли.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья Е.В. Степанова