ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 сентября 2026 года г. Вязники
Вязниковский городской суд Владимирской области в составе
Председательствующего судьи Кутузовой Н.В., при секретаре Халяминой Н.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вязники гражданское дело по иску администрации муниципального образования п. Никологоры Вязниковского района Владимирской области к Погосян Мелании Гарниковне о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования п. Никологоры Вязниковского района Владимирской области обратилась в суд с иском к Погосян М.Г., о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с 01.01.2023 по 31.12.2024 в сумме 527 820,13 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2023 по 18.02.2025 в размере 79 458,08 руб.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования п. Никологоры Вязниковского района Владимирской области и Погосян М.Г., заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельный участка площадью 78113 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием - под промышленные предприятия. Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал Ответчику по акту приема-передачи вышеуказанный земельный участок. Однако ответчик не выполнил принятые на себя обязательства. Начисление арендной платы за 2023, 2024 годы производится по результатам государственной кадастровой оценки земельных участков на основании решения Совета народных депутатов муниципального образования поселок Никологоры Вязниковского района Владимирской области от 28.02.2023 №134 (в редакции от 29.02.2024 №206). Задолженность по арендной плате по договору аренды от 28.08.2017 № 889 за период с 01.01.2023 по 31.12.2024 составляет 527 820, 13 рублей. В соответствии с п. 5.2 договора аренды за нарушение внесения арендной платы ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2023 по 18.02.2025 в размере 79 458 руб. 08 коп. ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия о задолженности перед бюджетом, которая была им получена им и осталась без ответа.
Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, возражений, ходатайств не представили.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Руководствуясь нормами главы 22 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Изучив материалы дела, доводы исковых требований и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Согласно ст. 42 ЗК РФ арендаторы обязаны своевременно производить платежи за землю.
Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования п. Никологоры Вязниковского района Владимирской области и Погосян М.Г., заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельный участка площадью 78113 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием - под промышленные предприятия.
Согласно п. 2.1 Договора аренды, срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.
В силу п. 3.1 Договора, размер арендной платы за участок составляет 519 478,61 рублей в год. Размер арендной платы не является фиксированным, может изменяться в соответствии с подп. 3.4 п. 3 Договора.
Размер арендной платы определяется в соответствии со ст. 39.7 ЗК РФ, может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с решением органа государственной власти субъекта РФ в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена при изменении ставки от кадастровой стоимости земельного участка, учитывающей вид функционального использования, размера уровня инфляции, методик и иных условий расчетов, а также при изменении кадастровой стоимости земельного участка (п. 3.4 Договора аренды).
В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно расчету истца задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.01.2023 по 31.12.2024 составляет 527 820,13 рублей. За нарушение сроков внесения арендной платы начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2023 по 18.02.2025 в размере 79 458,08 рублей.
Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и признан правильным, иного расчета ответчиком не представлено. При составлении расчета истцом применено решение СНД МО поселок Никологоры Вязниковского района Владимирской области №134 от 28.02.2023, решение СНД МО поселок Никологоры Вязниковского района Владимирской области №206 от 29.02.2024.
Суд принимает представленный истцом расчет в качестве допустимого доказательства по делу.
Доказательств, которые подтверждали бы внесение арендной платы арендодателю ответчиком суду не представлено.
Досудебный порядок истцом соблюден, в подтверждение чего в материалы дела представлено соответствующее уведомление о погашении задолженности по арендной плате, направленное в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ с предложением оплатить образовавшуюся задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Однако, на день подачи искового заявления и на день рассмотрения гражданского дела, требования истца ответчиком оставлены без удовлетворения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации муниципального образования п. Никологоры Вязниковского района Владимирской области удовлетворить.
Взыскать с Погосян Мелании Гарниковны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> <адрес> (паспорт № №) в пользу администрации муниципального образования п. Никологоры Вязниковского района Владимирской области (ИНН 3338001225, ОГРН 1063338000219) задолженность по арендной плате по договору от ДД.ММ.ГГГГ № за период с 01.01.2023 по 31.12.2024 в размере 527 820 (пятьсот двадцать семь тысяч восемьсот двадцать) рублей 13 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2023 по 18.02.2025 в размере 79 458 (семьдесят девять тысяч четыреста пятьдесят восемь) рублей 08 копеек.
Ответчик вправе подать в Вязниковский городской суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Н.В. Кутузова