РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 мая 2026 года г. Вязники
Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Агафоновой Ю.В., при секретаре Васильеве П.А., с участием истца Маркова А.В., представителя ответчика Штаревой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркова Андрея Валентиновича к администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области о возмещении убытков,
УСТАНОВИЛ:
Истец Марков А.В. обратился в суд к ответчику администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области, в котором поставил вопрос о взыскании убытков, причиненных неисполнением обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта жилого помещения по адресу: <адрес>
В обоснование иска указано, что истец зарегистрирован в спорном жилом помещении, предоставленном Маркову В.Ф. по договору социального найма.
Решением Вязниковского городского суда от 20.09.2022, измененным апелляционным определением Владимирского областного суда от 04.09.2024, удовлетворены исковые требования истца о проведении капитального ремонта квартиры по вышеуказанному адресу.
Марков А.В. с 17.10.2020 по настоящее время вынужден арендовать другое жилье. 10.06.2025 Марков А.В. заключил договор найма жилого помещения сроком на 11 месяцев и стоимостью аренды 15500 руб. в месяц и период с 10.06.2025 по 10.05.2026 понес убытки за вынужденный найм пригодной для проживания квартиры.
Истец Марков А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.
Представитель ответчика Штарева А.А. возражала против удовлетворения исковых требований, подтвердив, что до настоящего времени решения суда о проведении капитального ремонта квартиры в полном объеме не исполнено.
Третье лицо Марков И.А. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.
Выслушав участников процесса, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.
Установлено, что решением Вязниковского городского суда от 20.09.2022 (с учетом апелляционного определения Владимирского областного суда от 04.09.2024 года) на администрацию муниципального образования Вязниковский район Владимирской области возложена обязанность произвести следующие виды работ по капитальному ремонту жилого помещения по адресу: Владимирская область, г. Вязники, ул. Железнодорожная, д.45, кв.4: снятие обоев, разработка кирпичных перегородок, кладка перегородок из кирпича, штукатурка стен простая, шпатлевка по штукатурке, покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения за 2 раза стен, оклейка обоями стен, известковая окраска стен водными составами, разборка покрытий полов из керамических плиток, разборка покрытий из линолеума, разборка дощатых полов, устройство дощатых полов, ремонт полов, обработка поверхностей антисептиком, устройство покрытий полов из плиток керамических, устройство покрытий: из линолеума насухо со свариванием полотнищ в стыка, разборка оконных отливов, снятие подоконных досок: деревянных в каменных зданиях, снятие оконных переплетов: остекленных, демонтаж оконных коробок: в каменных стенах с отбивкой штукатурки в откосах, установка блоков оконных с переплетами: раздельными (раздельно-спаренными) в стенах каменных площадью проема более 2 кв.м., установка подоконных досок, установка оконных отливов, снятие дверных полотен, демонтаж дверных коробок: в деревянных стенах каркасных и в перегородках, установка дверных блоков, демонтаж унитаза, установка унитаза, демонтаж ванны, установка ванны, демонтаж умывальников и раковин, установка раковин, разборка трубопроводов холодного водоснабжения прокладка трубопроводов холодного водоснабжения, разборка канализационных труб, прокладка внутренних трубопроводов канализации, устройство борозд с использованием штробореза, прокладка кабеля в бороздах, прокладка кабеля в пустотах плит перекрытий, демонтаж-монтаж светильников, демонтаж-монтаж розеток и выключателей, установка разделительных коробок электропроводки.
Ввиду установления судом обстоятельств отсутствия в спорной квартире газоснабжения, отопления, горячего водоснабжения, обязанность обеспечения которым возложена на сторону ответчика как собственника жилого помещения, суд пришел к выводу о том, что Марков А.В. вынужден арендовать иное жилое помещение, в связи с объективной невозможностью проживания в квартире в отсутствие коммунальных услуг (л.д. 12-24).
Вступившим в законную силу решением Вязниковского городского суда Владимирской области от 24.04.2025 с администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области в пользу Маркова А.В. за период с 02.12.2021 по 20.06.2024 взысканы в возмещение убытков арендные платежи в размере 289900 руб. (л.д. 27-30).
Вступившим в законную силу решением Вязниковского городского суда Владимирской области от 13.08.2025 с администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области в пользу Маркова А.В. в возмещение убытков взысканы 11 арендных платежей (10.07.2024, 10.08.2024, 16.09.2024, 16.10.2024, 19.11.2024, 16.12.2024, 18.12.2024, 20.01.2025, 19.03.2025, 16.04.2025, 19.05.2025) в сумме 143000 руб. (л.д. 25-26).
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 215 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.
В силу статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (пункт 1).
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (пункт 2).
Как разъяснено в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от 4 возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.
Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что вина причинителя вреда, которая может заключаться в неисполнении возложенной законом или договором обязанности, предполагается до тех пор, пока лицом, не исполнившим обязанность, не доказано обратное.
10.06.2025 между Антоненко Н.Д. (наймодатель) и Марковым А.В. (наниматель) заключен договора найма жилого помещения по адресу: <адрес>, сроком с 10.06.2025 по 10.05.2026 (л.д. 6-7).
Согласно п. 4.1 плата за наем жилого помещения составляет 15500 руб. и производится не позднее 14-15 числа текущего месяца за один месяц вперед.
Каких-либо допустимых и относимых доказательств приведения спорной квартиры в пригодное для проживание состояние путем исполнения постановлений суда о проведении ряда работ, обеспечения ответчиком наличия необходимых коммунальных услуг (газоснабжение, отопление, горячее водоснабжение), равно как и отсутствия вины администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области в причинении связанных с арендой Марковым А.В. пригодного для проживания жилого помещения убытков с учетом распределения бремени доказывания суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Истцом произведено 11 арендных платежей (16.06.2025, 16.07.2025, 18.08.2025, 18.09.2025, 16.10.2025, 26.11.2025, 16.12.2025, 19.01.2026, 18.02.2026, 17.03.2026, 20.04.2025) в рамках договора найма жилого помещения от 10.06.2025 на сумму 170500 руб. (15500*11), что повреждается содержащей подписи наймодателя и нанимателя ведомостью получения денежных средств (л.д. 7 оборот).
Данные арендные платежи суд относит к убыткам истцам, взыскивая их в отсутствие доказательств невиновности в их причинении с администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относится оплата государственной пошлины.
Истцом подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 6115 руб. (л.д. 11), которая подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать с администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области (ИНН 3303004000) в пользу Маркова Андрея Валентиновича (серия и номер паспорта №) убытки в размере 170500 (сто семьдесят тысяч пятьсот) руб., возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 6115 (шесть тысяч сто пятнадцать) руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Ю.В. Агафонова
Решение в окончательной форме принято 05.06.2026.