РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 июля 2026 года г. Вязники
Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Забелиной Е.А., при секретаре Сенько Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Вязники гражданское дело по иску ОСП Вязниковского района УФССП России по Владимирской области в лице заместителя начальника отдела, старшего судебного пристава Елкиной Ольги Анатольевны к Агаповой Елене Юрьевне об обращении взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ОСП Вязниковского района УФССП России по Владимирской области в лице заместителя начальника отдела, старшего судебного пристава Елкиной Ольги Анатольевны обратилось в суд с иском к Агаповой Е.Ю., в котором просит обратить взыскание на принадлежащую Агаповой Е.Ю. <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В обоснование иска указано, что <данные изъяты> В ходе исполнительного производства было установлено, что у должника имеется земельный участок., который был включен судебным приставом-исполнителем в акт описи и ареста имущества. Истец полагает возможным обратить взыскание на принадлежащий ответчику земельный участок.
Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен, представителя в суд не направил.
Ответчик Агапова Е.Ю., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, возражений, ходатайств не представила.
Третьи лица администрация муниципального образования Вязниковский район, ООО «ПКО «Финансовая независимость», УФНС России по Владимирской области ходатайствовали о рассмотрении дела без участия своих представителей. Администрация района оставила разрешение заявленных требований на усмотрение суда, ООО «ПКО «Финансовая независимость» исковые требования поддержали в полном объеме.
Третьи лица Владимирский РФ ОАО Россельхозбанк", УФССП России по Владимирской области, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №10, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №2, МКК "Фонд содействия развитию малого бизнеса и среднего предпринимательства по Владимирской области, ООО "Энергосбыт Волга", ПАО Сбербанк России, УФК по г. Москве (Главное межрегиональное специализированное) управление Федеральной службы судебных приставов, УФК по Тульской области (Межрегиональная инспекция Федеральной налоговой службы по управлению долгом), Калоян О.С., Геворгян Н.Г., Музафаров А.М. о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, представителей не направили, ходатайств не представили.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Указанные исполнительные документы был предъявлены на принудительное исполнение в ОСП <адрес> УФССП России по <адрес>. Судебным приставом-исполнителем ОСП <адрес> УФССП России по <адрес> на основании указанных исполнительных документов были возбуждены исполнительные производства: <данные изъяты>
Исполнительные производства находятся в стадии исполнения, задолженность по ним перед взыскателями не погашена.
В рамках исполнительного производства №-№ судебным приставом-исполнителем в регистрационные органы направлены запросы с целью определения имущественного положения должника, по результатам рассмотрения которых было установлено, что должнику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В рамках исполнительного производства №-№ судебным приставом-исполнителем ДД.ММ.ГГГГ составлен акт описи и ареста имущества должника в отношении в том числе указанного объекта недвижимости.
Действия по наложению ареста направлены на обеспечение сохранности имущества должника, гарантирующей возможность исполнения судебного акта.
Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, находится в общей долевой собственности у должника Агаповой Е.Ю., а также Калоян О.С., Геворгян Н.Г., Музафаров А.М. по 1/4 доле каждому, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
В силу статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
На основании пункта 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Согласно частям 1, 3, 4 статьи 69 Федерального закона Российской Федерации от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию, либо передачу взыскателю.
Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Согласно части 1 статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
В части 2 данной статьи предусмотрено, что если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов (часть 3 статьи 255).
В соответствии с пунктом 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
Как следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 63 Постановления Пленума от дата N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.
При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.
Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Таким образом, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе путем продажи этой доли с публичных торгов необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; отказ остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.
По своему правовому смыслу данные положения закона направлены на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора. При этом заинтересованный сособственник, возражающий против выдела доли должника вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.
Право требования обращения взыскания на долю должника путем ее продажи с публичных торгов возникает только при наличии отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.
Истцом не предоставлено доказательств, подтверждающих направление долевым собственникам спорного имущества предложения по выкупу доли должника в общем имуществе по рыночной стоимости и получения на него отказа в приобретении спорного имущества.
Статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей общие правила обращения взыскания на долю в общем имуществе, предусмотрен алгоритм последовательных действий кредитора, преследующего цель удовлетворить свои требования за счет стоимости этой доли (каждый последующий этап возможен при недостижении цели на предыдущем): выдел доли должника в общем имуществе и обращение на нее взыскания; продажа должником доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга; требование по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
По своему правовому смыслу данные положения закона направлены на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора. При этом заинтересованный сособственник, возражающий против выдела доли должника вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.
Право требования обращения взыскания на долю должника путем ее продажи с публичных торгов возникает только при наличии отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.
Принимая во внимание, что доказательств технической возможности индивидуализации принадлежащей ответчику доли в качестве самостоятельного объекта, а также наличия безусловного отказа сособственников объекта недвижимости, отвечающих критериям полноты, объективности, допустимости и относимости, истцом не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу, что в настоящее время отсутствует возможность обращения взыскания на долю должника по причине несоблюдения предусмотренной законом процедуры и отсутствия сведений о рыночной стоимости имущества, в связи с чем исковые требования следует оставить без удовлетворения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ОСП Вязниковского района УФССП России по Владимирской области в лице заместителя начальника отдела, старшего судебного пристава Елкиной Ольги Анатольевны к Агаповой Елене Юрьевне об обращении взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Е.А. Забелина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.