ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 июля 2026 года город Вязники
Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Киселевой Я.В.
при секретаре Степановой А.В.
с участием представителя истца адвоката Щетининой С.В.
помощника прокурора Дроковой А.Э.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Вязники гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользование жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: <адрес>
В обоснование заявленных требований в исковом заявлении истец указал, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: <данные изъяты>, на основании: договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. На основании домовой книги, в вышеуказанном жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, зарегистрирован: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В указанном жилом помещении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., никогда не проживал, не вселялся и не проживает по настоящее время, не имеет в нем личных вещей, не несет бремя содержания жилым помещением. Где проживает в данное время ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., истцу не известно. Истец - ФИО1, несет все расходы по содержанию жилого помещения с учетом зарегистрированного гражданина: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не является членом семьи собственника жилого помещения, следовательно равного с собственником права пользования жилым помещением не имеет. Таким образом, истец - полагает, что отсутствие ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р, в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, носит постоянный характер. Регистрация в принадлежащей Истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением Истцом.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом.
Представитель истца адвокат ФИО6 в настоящем судебном заседании требования поддержала в полном объеме, подтвердив изложенное в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Верховный Суд Российской Федерации в пунктах 67-68 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Поскольку посредством регистрации по месту жительства ответчики определили исполнение ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, суд полагает возможным, с учетом мнения представителя истца, рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения.
Представитель третьего лица ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещался судом надлежащим образом.
Выслушав прокурора полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив доводы искового заявления, материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Пунктом 1 статьи 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также - ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Часть 1 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: <данные изъяты> на основании: договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
На основании домовой книги, в вышеуказанном жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, зарегистрирован: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В указанном жилом помещении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., никогда не проживал, не вселялся и не проживает по настоящее время, не имеет в нем личных вещей, не несет бремя содержания жилым помещением.
Где проживает в данное время ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., истцу не известно. Истец - ФИО1, несет все расходы по содержанию жилого помещения с учетом зарегистрированного гражданина: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не является членом семьи собственника жилого помещения, следовательно равного с собственником права пользования жилым помещением не имеет.
Таким образом, истец - полагает, что отсутствие ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р, в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, носит постоянный характер.
Регистрация в принадлежащей Истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением Истцом.
Таким образом, ответчик не пользуется квартирой длительное время, в спорной квартире не проживает, содержание квартиры не осуществляет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда и не проживания ответчика в спорной квартире, учинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика действиями истца возможности постоянно пользоваться спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется.
Не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение для постоянного проживания, ввоза в спорную квартиру своих вещей либо имущества, несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения. Не проживая в спорной квартире длительное время, требований об устранении препятствии в пользовании квартирой ответчик не предъявлял.
Право ответчика на пользование спорным жилым помещением пресекательно и связано с волеизъявлением на это собственника, поскольку в данном случае не основано ни на договоре, ни на законе, в том числе статье 31 ЖК РФ, регламентирующей права членов семьи собственника, к которым ответчики не относятся, соответственно подлежит прекращению по требованию собственника.
Оснований для сохранения права пользования спорным помещением за ответчиком судом не установлено.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользование жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: <данные изъяты>.
Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в Вязниковский городской суд <адрес> заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Я.В. Киселева
Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Судья Я.В. Киселева