ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
3 сентября 2026 года г. Вязники
Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Кутузовой Н.В.
при секретаре Мальцевой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баевой Татьяны Викторовны к Николаевой Марине Викторовне, ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «ЭСВ» о разделе лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ:
Баева Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Николаевой М.В., ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «ЭСВ», в котором просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Баевой Т.В. и Николаевой М.В., являющимися участниками общей долевой собственности на дом расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности; обязать ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «ЭСВ», заключить с Баевой Т.В. и Николаевой М.В. отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, обязать ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «ЭСВ» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Баевой Т.В. и Николаевой М.В. каждой в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что Баевой Т.В. и Николаевой М.В. на праве общей долевой собственности с определением размера доли в виде 1/2 доли принадлежит жилое помещение - дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.
Истец Баева Т.В. в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики Николаева Н.М., ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «ЭСВ», третье лицо Николаев А.В. извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.
Заслушав объяснения лиц принимавших участие в судебном заседании, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
В соответствии с п. 11ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В силу положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее по тексту - Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
Согласно п. 56 (2) Правил, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Таким образом, раздельное начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги каждому из сособственников производится на основании соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, достигнутого между сособственниками, а в случае спора на основании решения суда, определяющего такой порядок.
Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Баевой Т.В. и Николаевой М.В. по 1/2 доле каждой, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.06.2026.
Коммунальные услуги собственникам жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, оказываются ООО «ЭСВ», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир».
Как указал истец в своих пояснениях ответчик Николаева М.В. не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные расходы, в связи с чем образовалась задолженность. Соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не достигнуто.
Из Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года, (вопрос 27), следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные к Николаевой М.В. исковые требования об определения порядка оплаты расходов за жилое помещение и коммунальные услуги подлежащими удовлетворению, определив за Баевой Т.В. и Николаевой М.В. обязанность по несению таких расходов в отношении объекта недвижимости по адресу: <адрес> <адрес>, соразмерно их долям в праве собственности в размере по 1/2 доли от общей суммы начислений на каждого.
Данное решение является основанием для заключения отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения в соответствующих долях и выдачи соответствующих платежных документов.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Баевой Татьяны Викторовны - удовлетворить.
Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в следующем порядке: Баевой Татьяне Викторовне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № №), в размере 1/2 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, Николаевой Марине Викторовне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № №), в размере 1/2 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Настоящее решение суда является основанием для начисления обществом с ограниченной ответственностью «Энергосбыт Волга», обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир», платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые на жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>, согласно определенных долей, с заключением с Баевой Татьяной Викторовной и Николаевой Мариной Викторовной отдельных соглашений и с выставлением отдельных платежных документов.
Ответчик вправе подать в Вязниковский городской суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Н.В. Кутузова
Мотивированное решение изготовлено 03.09.2026