ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 сентября 2026 года г. Вязники
Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Кутузовой Н.В.
с участием секретаря Сенько Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой Марины Борисовны к Лукову Александру Борисовичу о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Комарова М.Б. обратилась в суд с иском к Лукову А.Б., просит признать за ней право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО1, который умер 11 июля 2017 года. При жизни ФИО1 распорядился жилым домом, составив завещание в пользу детей: Комаровой М.Б. завещал 1/2 и 1/4 доли на дом, Лукову А.Б. - 1/4 долю в праве собственности на дом. Истец также полагает, что ее доля в праве собственности на земельный участок, расположенный под домом, должна соответствовать доле в жилом доме, т.е. 3/4 доли в праве общей долевой собственности.
Истец Комарова М.Б., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явилась, доверила представлять свои интересы в суде адвокату по ордеру Жуковой Н.В.
Представитель истца адвокат Жукова Н.В., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась.
Ответчик Луков А.Б., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений, ходатайств не представили.
Третье лицо нотариус Стрельцова Н.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Руководствуясь нормами главы 22 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст.1152 ГК РФ) в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом или когда подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Судом установлено и следует из материалов дела, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит в праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11-13).
Земельный участок под домом принадлежит ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 умер 11.07.2017, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.
После его смерти нотариусом Вязниковского нотариального округа Стрельцовой Н.А. открыто наследственное дело по заявлению детей наследодателя - Луков А.Б. (ответчик) и Комарова М.Б. (истец).
Таким образом, истец и ответчик приняли наследство после смерти отца путем подачи заявлении нотариусу.
В материалах наследственного дела имеется завещание, которым ФИО1 завещает жилой дом по адресу: <адрес>: 1/2 долю дочери Комаровой М.Б., 1/4 долю - Лукову А.Б., 1/4 доли также Комаровой М.Б.
Таким образом, Комаровой М.Б. завещаны 3/4 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.
Анализируя фактические обстоятельства дела суд приходит к выводу о том, что истец приняла наследство после смерти своего отца по завещанию обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с чем, за Комаровой М.Б. надлежит признать право собственности на 3/4 доли в спорном жилом доме в порядке наследования.
Кроме того, наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок под домом, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как указано в п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается, что следует из п. 3 ст. 3 Закона № 137-ФЗ.
Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие ЗК РФ на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 Закона № 137-ФЗ).
Как указано в п. 4 ст. 5 ЗК РФ, отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;
3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута, на основании публичного сервитута;
4) отчуждение объекта культурного наследия в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" путем продажи на конкурсе либо продажи на аукционе, если предметом аукциона является объект культурного наследия, находящийся в собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.
Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.
Из п. 79 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" усматривается, что земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 ГК РФ), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком). Однако при этом, по смыслу подпункта 5 пункта 1 статьи 1, а также пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение. Наличие в завещании таких распоряжений влечет в этой части недействительность завещания.
Анализируя нормы земельного законодательства и законодательства о наследовании, фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что, не смотря на то обстоятельство, что наследодатель завещанием распорядился только в отношении жилого дома, «умолчав» про земельный участок под ним, суд приходит к выводу о том, что доли на земельный участок должны распределяться между наследниками таким же образом, как и доли на жилой дом. В противном случае будет нарушен принцип единой судьбы земельного участка и строения, расположенного на нем. Перераспределение долей в праве собственности на земельный участок в ином порядке, в частности, в равных долях между наследниками приведет к тому, что часть спорного жилого дома, принадлежащая на праве общей долевой собственности истцу, которая превышает долю второго наследника (ответчика), будет располагаться на земельном участке ответчика, то есть на «чужом» земельном участке, что не допустимо по нормам земельного законодательства.
При таких обстоятельствах за Комаровой М.Б. надлежит признать право собственности на 3/4 доли в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Комаровой Марины Борисовны удовлетворить.
Признать за Комаровой Мариной Борисовной (паспорт №), право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, и на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Ответчик вправе подать в Вязниковский городской суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Н.В. Кутузова