РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2026 года город Вязники
Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Киселевой Я.В.
при секретаре Степановой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вязники гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гараж, и просит суд признать право собственности за истцом на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 25,4 кв.м.
В обоснование заявленных требований указала, что согласно технического плана гараж, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 25,4 кв.м. Вышеуказанный гараж был построен ФИО3 в 1995 году, но улучшила в 2020 г. так как ей был выделен земельный участок под строительства гаража. ФИО1 владеет гаражом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. С момента строительства гаража и до настоящего времени она владеет гаражом открыто, добросовестно и непрерывно как своим собственным, хранит свое имущество, запасы на зиму, поддерживает его в технически исправном состоянии. Муниципальным унитарным предприятием муниципального образования <адрес>» «Проектно-конструкторское бюро» выдано заключение, согласно которому выполненные строительно-монтажные работы по строительству гаража, расположенного по адресу: <адрес> соответствуют градостроительным. Строительным нормам и взрыво- пожаробезопасным требованиям и охране окружающей среды. Указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В экспертном заключении указано, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>Н 2.ДД.ММ.ГГГГ -10 «Санитарно эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и не оказывает неблагоприятного воздействия на условиях проживания жителей и окружающую среду.
Истец ФИО1, представитель истца адвокат ФИО4 в настоящее судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом, суду представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и поддержании заявленных требований.
Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
По пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
По правилам пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Пунктом 1 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Из представленных суду документов следует, что согласно технического плана гараж, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 25,4 кв.м. Вышеуказанный гараж был построен ФИО3 в 1995 году, но улучшила в 2020 г. так как ей был выделен земельный участок под строительства гаража.
По данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.
Согласно заключению Муниципального унитарного предприятия муниципального образования <адрес> «Проектно-конструкторское бюро» от ДД.ММ.ГГГГ № сделано заключение о том, что на основании совокупности проведённого обследования здания гаража, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, Мстера поселок, Советкая <адрес>, гараж 9г установлено: гараж предназначен для стоянки личного автотранспорта; на время обследования эксплуатируется, инженерные сети - отсутствуют техническое состояние гаража - работоспособное; общее состояние строительных конструкций гаража соответствует требованиям нормативно -технической документации и обладают необходимой прочностью, надёжностью и устойчивостью; несущие конструкции здания не утратили свои эксплуатационные характеристики, не существует угроза безопасности жизни, здоровья граждан и возникновение аварийных ситуаций. Гараж пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации.
Согласно экспертному заключению ФФБУЗ ЦГ и Э в Вязниковском и <адрес>х № от ДД.ММ.ГГГГ содержание, обслуживание, эксплуатация гаражей для хранения личного автотранспорта - не регламентируется санитарно-эпидемиологическим законодательством. Размещение обследуемого самовольно возведенного гаража 9г расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, на земельном участке с КН <данные изъяты> - не нарушает требований функционального зонирования территории населенного пункта. Обследуемый самовольно возведенный индивидуальный гараж для хранения личного автотранспорта на земельном участке с КН <данные изъяты> по адресу: Российская Федерация, <адрес>, гараж 9г не является источником негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека, не представляет угрозу для жизни и здоровья людей, как внутри, так и на территории, прилегающей к строению. (Основание: экспертное заключение № по итогам обследуемого гаража 9г по адресу: Российская Федерация, <адрес>, (Исполнитель ООО «Проектно-Конструкторское бюро»).
Суд, оценив представленные в дело доказательства, приходит к выводу о том, что спорный гараж не является самовольной постройкой, поскольку размещение гаража соответствует градостроительным нормам и документам, порядок строительства гаража не нарушен. Бесспорных доказательств, подтверждающих, что земельный участок, в том числе, под строительство спорного гаража, кооперативу застройщиков не отводился, суду не представлено.
Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что гараж был построен на земельном участке, отведенном для этих целей в установленном порядке для строительства гаражей кооперативу застройщиков, а не в индивидуальном порядке, без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а потому не является самовольной постройкой.
Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, в связи с чем, за истцом следует признать право собственности на гараж.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гараж,- удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на гараж, общей площадью 25,4 кв.м., расположенный на земельном участке с КН <данные изъяты> по адресу: Российская Федерация, <адрес>, гараж 9г.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Я.В.Киселева
Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Судья Я.В.Киселева