ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 октября 2026 года г. Вязники
Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Агафоновой Ю.В., при помощнике судьи Федосеевой А.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области к Симонову Евгению Владимировичу о прекращении обременения,
УСТАНОВИЛ:
администрация муниципального образования Вязниковский район Владимирской области обратилась в суд с иском к Симонову Е.В., в котором поставила вопрос о погашении записи об обременении в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>
В обоснование иска указано, что муниципальным образованием Вязниковский район в лице администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области и Симоновым Е.В. заключено соглашение от 02.12.2021 № 18 об изъятии жилого помещения и переходе права собственности, выкупе жилого помещения, подлежащего изъятию в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу.
Согласно п. 1, 5 соглашения администрация района выкупает у собственника спорное жилое помещение для муниципальных нужд в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу, размер выкупа составляет 369665 руб., выплата которого производится путем перечисления на счет собственника.
В настоящее время истец исполнил обязательства по оплате, осуществили платеж в полном объеме, однако обременение в виде ипотеки до настоящего времени не снято.
Участники процесса в заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.
Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.
Установлено, что 02.12.2021 между муниципальным образованием Вязниковский район в лице администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области и Симоновым Е.В. (собственник) заключено соглашение об изъятии жилого помещения и переходе права собственности, выкупе жилого помещения, подлежащего изъятию в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу, согласно которому администрация выкупила у собственника жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 20,6 кв.м.
Размер выкупа составляет 369665 руб., администрация перечисляет денежные средства собственнику в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности (п. 5, 6 соглашения).
В силу части 11 статьи 53 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также по основаниям, предусмотренным названным Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Подпунктом 1 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
Как следует из выписки из ЕГРН, 07.12.2021 на основании соглашения от 02.12.2021 № 18 об изъятии жилого помещения и переходе права собственности, выкупе жилого помещения, подлежащего изъятию в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу произведена государственная регистрация перехода права собственности на спорное жилое помещение.
20.12.2021 платежными поручениями №№ 4282, 899633, 899632 администрацией района в адрес Симонова Е.В. произведено перечисление выкупа в размере 369665 руб. за жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>
Таким образом, поскольку истцом исполненные обязательства по выплате Симонову Е.В. суммы выкупа за изъятое жилое помещение, оснований для дальнейшего сохранения обременения спорной квартиры не имеется, что свидетельствует о необходимости удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Погасить запись об обременении в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 20,6 кв.м. с кадастровым номером №
Ответчик вправе подать в Вязниковский городской суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ю.В. Агафонова
Решение в окончательной форме принято 21.10.2026.