РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 сентября 2026 года г. Вязники
Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Забелиной Е.А.
при секретаре Сенько Т.В., с участием истца Тихонова В.М., представителя истца Тимофеевой Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тихонова Василия Михайловича к администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области об обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Тихонов В.М. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области, просит обязать ответчика заключить договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. состоит из трех комнат. Отец истца - ФИО1 работал в <данные изъяты>. Решением № Исполнительного комитета Городского совета депутатов трудящихся был утвержден список лиц, вселяемых в 70-ти квартирный жилой дом <адрес> и в освободившийся жилой фон, что подтверждается архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №. Совместно с ФИО1 в качестве членов его семьи в спорное жилое помещение были вселены: его жена ФИО2, сын ФИО3, сын Тихонов В.М. Семья проживала в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ году старший сын ФИО3 переехал жить по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году Тихонов В.М. женился и прописал в квартиру свою жену ФИО6. Далее семья увеличилась еще на двоих сыновей ФИО7 и ФИО9, в квартире стало проживать 6 человек. В ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО1. В ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО2. В спорной квартире остался проживать истец со своей семьей, перевел все лицевые счета на свое имя. О том, что необходимо внести изменения в договор социального найма, истец не знал. Тихонов В.М. постоянно зарегистрирован и проживает в спорной квартире с малолетнего возраста на законных основаниях, был вселен в установленном порядке, несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи.
Истец Тихонов В.М. и его представитель по заявлению Тимофеева Л.П. в суде заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия своего представителя, разрешение требований оставили за судом.
Третье лицо ООО «ЖКС», извещенное о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представителя в суд не направило.
Проверив и изучив материалы дела, заслушав истца и его представителя, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Положениями ст.3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Положениями п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции РФ, ст.1, 3 ЖК РФ).
Как установлено судом и следует из материалов дела, в квартире расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ истец Тихонов В.М., с ДД.ММ.ГГГГ его супруга ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО9
Указанная квартира находится в муниципальной собственности.
Из заявления следует, что квартира предоставлена отцу истца ФИО1, как работнику <данные изъяты>
В материалы дела представлено Решение № Исполнительного комитета Городского совета депутатов трудящихся об утверждении списков лиц, вселяемых в 70-ти квартирный дом в районе завода осветительной арматуры и в освободившийся жилой фонд, согласно которому семье ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также членам его семьи супруге ФИО2, сыновьям ФИО3, Тихонову Василию Михайловичу предоставлена квартира.
Истец обратился в администрацию муниципального образования <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Из ответа администрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме, на основании решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда. Документами, подтверждающими право пользования указанным помещением являются: ордер, решение о предоставлении жилого помещения. Предоставленные архивная справка от ДД.ММ.ГГГГ №, решение исполкома Вязниковского городского Совета депутатов трудящихся №, не подтверждают факт предоставления спорной квартиры, в связи с отсутствием в документах адреса жилого помещения. Кроме этого, невозможно идентифицировать фамилии, имена, отчества лиц, которым предоставлялось жилое помещение.
Вместе с тем, у суда не возникает сомнений, в том, что квартира, предоставленная отцу истца ФИО1 Решением Исполнительного комитета Городского совета депутатов трудящихся №ДД.ММ.ГГГГ год об утверждении списков лиц, вселяемых в 70-ти квартирный дом в районе <адрес>, расположена по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Как следует из Решения Исполнительного комитета Городского совета депутатов трудящихся №, квартира предоставлена <адрес> <адрес> <адрес>.
Решением Вязниковского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> <адрес> переименован <адрес>.
Из поквартирной карточки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, сохранял свою регистрацию в квартире вплоть до ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 и его семье была предоставлена квартира именно по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
На момент предоставления жилого помещения семье ФИО1 жилищные отношения регулировались гражданским законодательством, прежде всего Гражданским кодексом РСФСР, утвержденным Верховным Советом РСФСР 11.06.1964.
Согласно ст. 295 ГК РСФСР пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, заключаемым между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Принимая во внимание изложенное, пользование семьей ФИО1 жилого помещения происходило на условиях договора найма жилого помещения.
С 01.03.2005 введен в действие Жилищный кодекс РФ.
Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).
Истец Тихонов В.М., заселенный в квартиру в качестве члена семьи своего отца ФИО1, после его смерти продолжил пользоваться жилым помещением на условиях договора социального найма.
Истец является плательщиком коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг.
Факт проживания в спорной квартире подтверждается справкой о регистрации истца по месту жительства, копией паспорта.
Имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждается, что истец вселен в спорное жилое помещение на законном основании, несет бремя расходов по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг.
Таким образом, право проживания истца в жилом помещении собственником не оспорено. Более того, истец производит оплату за коммунальные услуги данного жилого помещения. Данные обстоятельства, а также проживание в жилом помещении истца на протяжении длительного времени свидетельствуют о фактическом заключении с истцом договора социального найма на занимаемое жилое помещение. Иные лица требований, относительно данного жилого помещения не заявляли.
Отсутствие (утрата) ордера на жилое помещение само по себе не может препятствовать осуществлению заявителем прав нанимателя жилого помещения, поскольку закон не предусматривает таких последствий утраты ордера, как лишение права пользования занимаемым жилым помещением.
При таких обстоятельствах истец имеет право пользования данным жилым помещением, а потому заявленные им требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тихонова Василия Михайловича - удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования Вязниковский район Владимирской области заключить с Тихоновым Василием Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № №), договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Е.А. Забелина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ