ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 сентября 2026 года г. Вязники
Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Забелиной Е.А.
при секретаре Васильеве П.А.
с участием прокурора Лимонова Б.Э., представителя истца Жуковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Марочкиной Людмилы Петровны к Васильеву Герману Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Марочкина Л.П. обратилась в суд с иском к Васильеву Г.В., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что истец по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала ФИО5 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>. ФИО5 не исполнила условия договора купли-продажи и не выплатила продавцу ни одной суммы. ДД.ММ.ГГГГ было составлено соглашение о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии истцу стало известно, что ФИО5 зарегистрировала в спорном доме ФИО6 и Васильева Г.В. ФИО6 согласилась сняться с регистрационного учета добровольно, а где находится Васильев Г.В. им неизвестно, связи с ним не имеется. Ответчик самостоятельных прав пользования жилым домом не имеет, с момента регистрации не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет. Сам факт регистрации ответчика в доме затрудняет возможные сделки с жилым домом и земельным участком, что нарушает права истца.
Истец Марочкина Л.П. о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась, доверила представление своих интересов в суде Жуковой И.В.
Представитель истца по доверенности Жукова И.В. исковые требования Марочкиной Л.П. поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснив, что ответчик является членом семьи ФИО5, членом семьи Марочкиной Л.П. не является, в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.
Ответчик Васильев Г.В., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, возражений, ходатайств не представил.
Третье лицо ОМВД России по Вязниковскому району Владимирской области, извещенное о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явилось.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая мнение представителя истца, руководствуясь нормами главы 22 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Как следует из ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. (ч.2 ст.31 ЖК РФ).
Как установлено судом по данному делу, ДД.ММ.ГГГГ между Марочкиной Л.П. и ФИО5 заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>, право собственности на дом и земельный участок перешли к ФИО5
В качестве членов семьи ФИО5 в доме были зарегистрированы ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ и Васильев Г.В. с ДД.ММ.ГГГГ.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении также подтверждается ответом на запрос суда о предоставлении регистрационного досье о регистрации.
Поскольку денежные обязательства покупателя ФИО5 по договору купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ не были исполнены, ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили соглашение о расторжении договора купли-продажи (купчая).
Согласно выпискам из ЕГРН право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес> вновь зарегистрированы на имя Марочкиной Л.П.
Ответчик Васильев Г.В. членом семьи Марочкиной Л.П. не является, самостоятельных прав пользования жилым домом не имеет, с момента регистрации не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Доказательств наличия каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суду не представлено.
Анализируя нормы законодательства, а также обстоятельства дела, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу.
Вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением в соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, является основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.
Наличие регистрации ответчика по спорному адресу обременяет права собственника по распоряжению принадлежащим имуществом и влечет дополнительные расходы по содержанию жилого помещения.
Таким образом, указанное решение является основанием для снятия Васильева Г.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Марочкиной Людмилы Петровны - удовлетворить.
Признать Васильева Германа Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, <адрес>. <адрес>.
Данное судебное решение является основанием для снятия Васильева Германа Владимировича с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в Вязниковский городской суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Е.А. Забелина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.