ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 сентября 2026 года город Крымск
Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Булатнего А.С., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного учреждения жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ в лице филиала «Южный» Федерального государственного автономного учреждения жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, истребовании из чужого незаконного владения жилого помещения и выселении без предоставления другого жилья,
УСТАНОВИЛ:
Федеральное государственное автономное учреждения жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ в лице филиала «Южный» Федерального государственного автономного учреждения жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны (далее - ФГАУ «Росжилкомплекс») обратилось с иском в суд к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, истребовании из чужого незаконного владения жилого помещения и выселении без предоставления другого жилья.
Свои требования мотивирует тем, что ФГАУ «Росжилкомплекс» на постоянной основе проводится анализ соблюдения нанимателями служебных жилых помещений обязанности освободить жилое помещение при наступлении обстоятельств, предусмотренных жилищным законодательством. Квартира № в <адрес> в <адрес> края является собственностью Российской Федерации и находится в оперативном управлении ФГАУ «Росжилкомплекс», о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись. При проверке жилого фонда был установлен факт проживания ФИО1 в служебном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Документы подтверждающие основания проживания ФИО1 в жилом помещении не представлены. Территориальным отделом «Новороссийский» ФГАУ «Росжилкомплекс» в адрес ФИО1 направлено уведомление о необходимости освобождения в срок до ДД.ММ.ГГГГ спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №- №, однако, в требуемый срок жилое помещение ФИО1 не освободила. В соответствии с п. 7 Договора наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи) с момента заключения договора, а при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3-х дней наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость непроизведенного нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Кроме того, договором установлено, что в случае расторжения или прекращения настоящего Договора в связи с истечением трудового договора, окончания срока службы" истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера денежной компенсации устанавливается в размере 24 кв. метров - для одиноко проживающего военнослужащего, либо гражданина Российской Федерации, уволенного с военной службы; 36 кв. метров - на семью из 2 человек; 43 кв. метро - на семью из 3 человек; по 12 кв. метров - на каждого члена семьи при численности семьи 4 человека и более (пункт 2(1) Порядка). Площадь незаконно удерживаемого ответчиками спорного жила помещения составляет 68.6 кв. м, служебное жилое помещение находится в Крымске и незаконно удерживается с ДД.ММ.ГГГГ. Спорное жилое помещение на законных основаниях в силу п. 1 ст. 1 Федерального закона № 76-ФЗ, а также с учетом п. 2 (1) Порядка, могло быть распределено истцом военнослужащему и членам его семьи на состав семьи из пяти человек. Таким образом, Министерство обороны Российской Федерации понес; убытки, связанные с невозможностью предоставления пользования эти служебным жилым помещением военнослужащим и членам их семей, состоящие на учете нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений в Новороссийске, и вынужденной необходимостью оплачивать им компенсации наем (поднаем) жилых помещений этим военнослужащим за счет среда федерального бюджета, которые могли бы быть заселены в указанное жиж помещение в соответствии с требованиям законодательства. Предельная стоимость найма (поднайма) 1 кв. метра общей площади жилок помещения на 2026 год, применяемой для расчета размера возмещения расходов наем (поднаем) жилого помещения федеральным государственным граждански служащим, назначенным в порядке ротации на должность федеральной государственной гражданской службы в федеральный государственный орган, расположенный в другой местности в пределах Российской Федерации, утвержден приказом Минтруда России от 02.10.2025№н для <адрес>; составляет 676,55 руб. за 1 кв.м. Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец выплатил компенсацию за наем (поднаем) жилых помещений другим одиноко проживающим военнослужащим в размере: 60(на семью из 5 человек, согласно Постановлению Правительства РФ от 31.12.2004г. №) * 676,55 (предельная стоимость найма 1 кв. метра общей площади жилого помещения на 2026 год <адрес>, утвержденная приказом Минтруда России от ДД.ММ.ГГГГ. 588н) * 2 (количество месяцев) = 81 186 рублей. В связи с чем просит суд выселить ФИО1 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилья. Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства обороны Российской Федерации убытки, причиненные незаконным удержанием служебного жилого помещения, в размере 81 186 руб. Освободить Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в лице филиала «Южный» от оплаты государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 не участвовала, была извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлена. Сведений о причинах неявки суду не сообщила, доказательств уважительности данных причин суду не представила, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в ее отсутствие не ходатайствовала.
На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика – ФИО1 в заочном порядке по имеющимся в материалах гражданского дела доказательствам.
Помощник Крымского межрайонного прокурора ФИО4 в судебном заседании не участвовала, была извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие в связи с занятостью в другом процессе, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что <адрес> в <адрес> края является собственностью Российской Федерации и находится в оперативном управлении ФГАУ «Росжилкомплекс», о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись.
При проверке жилого фонда был установлен факт проживания ФИО1 в служебном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Документы подтверждающие основания проживания ФИО1 в жилом помещении не представлены. Территориальным отделом «Новороссийский» ФГАУ «Росжилкомплекс» в адрес ФИО1 направлено уведомление о необходимости освобождения в срок до ДД.ММ.ГГГГ спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №- ТО711201, однако, в требуемый срок жилое помещение ФИО1 не освободила.
В соответствии с п. 7 Договора наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи) с момента заключения договора, а при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3-х дней наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость непроизведенного нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Кроме того, договором установлено, что в случае расторжения или прекращения настоящего Договора в связи с истечением трудового договора, окончания срока службы" истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с п. 1, п. 68 Раздела II Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 16.08.2004г. № 1082, Министерство обороны Российской Федерации министерство осуществляет расквартирование и обустройство войск (сил), управление и распоряжение жилищным фондом, закрепленным за Минобороны России, в соответствии с его назначением, а также организует строительство и эксплуатацию объектов военной и социальной инфраструктур в Вооруженных Силах Российской Федерации.
Как следует из ч. 1 ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
С учетом п.п. 3,4 Устава ФГАУ «Росжилкомплекс», приказа Министра обороны Российской Федерации 06.11 2020г. № «О реорганизации федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в фор присоединения к нему федеральных государственных казенных учреждений» территории Южного военного округа функции органа жилищного обеспечена ДД.ММ.ГГГГ осуществляет филиал «Южный» ФГАУ «Росжилкомплекс» и его территориальные подразделения.
В соответствии с п. 7 ст. 15.2 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 76-ФЗ статусе военнослужащих» (далее - Федеральный закон № 76-ФЗ) военнослужащие граждане, проходящие военную службу по контракту и члены их семей, прибывшие на новое место военной службы военнослужащих-граждан, получения жилых помещений по нормам, установленным федеральными закона и иными нормативными правовыми актами Российской Федерат регистрируются по месту жительства, в том числе по их просьбе по адрес воинских частей. Указанным военнослужащим-гражданам и членам их семей получения жилых помещений предоставляются служебные жилые помещен пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда или общежития. В случае отсутствия указанных жилых помещений воинские части арендуют жилые помещения для обеспечения военнослужащих - граждан совместно проживающих с ними членов их семей или по желанию военнослужащих - граждан ежемесячно выплачивают им денежную компенсацию за наем (поднаем) жилых помещений в порядке и размерах, которые определяю Правительством Российской Федерации.
В силу ст. 92 ЖК РФ служебные помещения относятся к специализированным жилым помещениям.
В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудов отношений с органом государственной власти.
Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или нахождения на государственной должности Российской Федерат государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания государственной должности Российской Федерации, государственной должно! субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнения со службы является основанием прекращения договора найма служебного помещения.
Приказом Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Порядок включения военнослужащих - граждан Российской Федерации, проходящих военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и проживающих совместно с ними членов их семей в списки нуждающихся в специализированных жилых помещениях и исключения из них, а также предоставления указанным лицам служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях и освобождения ими таких жилых помещений (далее - Порядок).
В соответствии с подпунктом 6 пункта 22 - Специализированные жилые помещения подлежат освобождению в пределах срока, установленного пунктом 18 статьи 15 Федерального закона № 76-ФЗ (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, №, ст. 2331; 2022, №, ст. 4600), в случае: перевода военнослужащего к новому месту прохождения военной службы: в другую воинскую часть, за исключением расположенных в том же населенном пункте или в близлежащем населенном пункте, а также случаев, предусмотренных подпунктом 1 пункта 26, пунктом 42 настоящего Порядка.
Приказом Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Порядок включения военнослужащих - граждан Российской Федерации проходящих военную службу по контракту в Вооруженных Силах России Федерации, и проживающих совместно с ними членов их семей в списки нуждающихся в специализированных жилых помещениях и исключения из них, также предоставления указанным лицам служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях и освобождения ими таких жилых помещений (дал Порядок).
В соответствии с п. 51 специализированное жилое помещение считается фактически освобожденным после: 1) снятия военнослужащего и членов его семьи, в том числе бывших, с регистрационного учета по месту жительства или по месту пребывания в освобождаемом специализированном жилом помещении (е указанные лица имели такую регистрацию); 2) закрытия финансового лицевого счета и уплаты задолженности (при ее наличии) по оплате освобождаемого специализированного жилого помещения и коммунальных услуг; 3) подписи военнослужащим и подразделением уполномоченного учреждения актов приема-передачи жилого помещения и технического состояния жилого помещения.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
При этом согласно п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жило помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещен государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключен такого договора.
Кроме того, постановлением Правительства Российской Федерации от 31.12.2004г. № определен порядок выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим-гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации уволенным с военной службы и членам их семей.
Пунктом 2 вышеназванного Постановления установлено, что денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений (далее - денежная компенсация выплачивается военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, за исключением проходящих военную службу по контракту за пределами территории Российской Федерации (далее военнослужащие), и иным лицам, указанным в пункте 1 статьи 15.3 Федерального закона «О статусе военнослужащих», в размере фактических расходов, но не выше размеров, определенных исходя из норматива общей площади жилого помещения, установленного в соответствии с пунктом 2(1) настоящего постановления, предельной стоимости найма (поднайма) 1 кв. метра общей площади жилого помещения, ежегодно утверждаемой Министерством труда и социальной защиты Российской Федерации в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обеспечении федеральных государственных гражданских служащих, назначенных в порядке ротации на должность федеральной государственной гражданской службы в федеральный государственный орган, расположенный в другой местности в пределах Российской Федерации, служебными жилыми помещениями и о возмещении указанным гражданским служащим расходов на наем (поднаем) жилого помещения».
Таким образом, заявленные требования в части выселения без предоставления другого жилого помещения, прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.
Разрешая вопрос о денежном взыскании с ответчика, суд приходит к следующему.
Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера денежной компенсации устанавливается в размере 24 кв. метров - для одиноко проживающего военнослужащего, либо гражданина Российской Федерации, уволенного с военной службы; 36 кв. метров - на семью из 2 человек; 43 кв. метро - на семью из 3 человек; по 12 кв. метров - на каждого члена семьи при численности семьи 4 человека и более (пункт 2(1) Порядка). Площадь незаконно удерживаемого ответчиками спорного жила помещения составляет 68.6 кв. м, служебное жилое помещение находится в Крымске и незаконно удерживается с ДД.ММ.ГГГГ.
Спорное жилое помещение на законных основаниях в силу п. 1 ст. 1 Федерального закона № 76-ФЗ, а также с учетом п. 2 (1) Порядка, могло быть распределено истцом военнослужащему и членам его семьи на состав семьи из пяти человек. Таким образом, Министерство обороны Российской Федерации понес; убытки, связанные с невозможностью предоставления пользования эти служебным жилым помещением военнослужащим и членам их семей, состоящие на учете нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений в Новороссийске, и вынужденной необходимостью оплачивать им компенсации наем (поднаем) жилых помещений этим военнослужащим за счет среда федерального бюджета, которые могли бы быть заселены в указанное жиж помещение в соответствии с требованиям законодательства.
Предельная стоимость найма (поднайма) 1 кв. метра общей площади жилок помещения на 2026 год, применяемой для расчета размера возмещения расходов наем (поднаем) жилого помещения федеральным государственным граждански служащим, назначенным в порядке ротации на должность федеральной государственной гражданской службы в федеральный государственный орган, расположенный в другой местности в пределах Российской Федерации, утверждаемый приказом Минтруда России от 02.10.2025№н для <адрес>; составляет 676,55 руб. за 1 кв.м.
Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец выплатил компенсацию за наем (поднаем) жилых помещений другим одиноко проживающим военнослужащим в размере: 60(на семью из 5 человек, согласно Постановлению Правительства РФ от 31.12.2004г. №) * 676,55 (предельная стоимость найма 1 кв. метра общей площади жилого помещения на 2026 год <адрес>, утвержденная приказом Минтруда России от ДД.ММ.ГГГГ. 588н) * 2 (количество месяцев) = 81 186 рублей.
В соответствии с положениями ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы. которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвел восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получи при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нар; (упущенная выгода).
При изложенных обстоятельствах, установлено, что ответчик своими действиями нарушили права истца на пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом, чем причинил убытки.
В соответствии с п.12 Договора дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между нанимателем и членами его семьи.
В соответствии со ст. 15 Федерального закона № 76-ФЗ государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилого помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации счет средств федерального бюджета.
В силу п. 27 Порядка специализированные жилые помещения предоставляются военнослужащим и совместно проживающим с ними членам семей, включенным в списки, в населенных пунктах, в которых располагаю воинские части, где военнослужащие проходят военную службу, или близлежащих населенных пунктах.
Невыполнение ответчиком обязанности сдать установленным порядке жилое помещение негативно влияет на исполнение Министерством обороны Российской Федерации обязанности по обеспечению служебными помещения военнослужащих, проходящих службу в подразделениях ведомств, дислоцированных в <адрес>.
Таким образом, в части взыскания денежной компенсации с ответчика в пользу истца требования подлежат также удовлетворению в полном объеме, то есть все заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Таким образом, в доход местного бюджета с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.
Руководствуясь 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федерального государственного автономного учреждения жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ в лице филиала «Южный» Федерального государственного автономного учреждения жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, истребовании из чужого незаконного владения жилого помещения и выселении без предоставления другого жилья удовлетворить.
Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилья.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Татарской АССР, паспорт гражданина РФ: 0319 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, в пользу Министерства обороны Российской Федерации убытки, причиненные незаконным удержанием служебного жилого помещения, в размере 81 186 руб.
Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования <адрес> в порядке ст. 61.1 БК РФ государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Разъяснить ответчику ФИО1, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Крымский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья А.С. Булатний