РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 октября 2026 года г. Крымск
Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи: Ляха Д.Г., при секретаре: Хоменко Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Балабаюк Надежды Михайловны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Боси Джефару Османовичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Балабаюк Н.М. обратилась в суд с иском, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Боси Д.О. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивирует тем, что на праве общей долевой собственности, им принадлежит домовладение № в <адрес>. Так в частности, право собственности на 1/10 доли в общей долевой собственности за ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано 15.01.2025 года, номер регистрации права: № на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ; 3/5 доли в общей долевой собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано 05.03.2018, номер государственной регистрации права: № на основании договора дарения от 01.03.2018 года. Право собственности на 1/10 долю в общей долевой собственности за Балабаюк Н.М., ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации права №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.01.2025 года; 1/5 доли в общей долевой собственности за Балабаюк Н.М., ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации права №, на основании договора дарения от 01.03.2018г. Ранее домовладение принадлежало супругу ситца ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни у супруга был знакомый Боси Д.О., ответчик по настоящему иску. Супруг зарегистрировал в доме Боси Д.О., что бы тот смог оформить себе пенсию. Согласно данным адресной справки и печати, имеющейся в домовой книге ответчик зарегистрирован в доме 12.04.2015 года. Так же, супруг сказал, что когда Боси Д.О. уладит свои дела он самостоятельно снимется с регистрационного учета. Этот вопрос ней и супругом обсуждался и в 2022 году и муж сказал, что Боси Д.О. собирается прописаться в г. Ростове-на-Дону, куда он переехал. Ответчика истец никогда не видела, домой он не приходил, никогда в нем не проживал. После смерти супруга они оформили с дочерью на себя домовладение. В самом доме они не проживают с сентября 2024 года. В настоящее время она решила заняться его продажей. В связи с чем, встал вопрос о снятии с регистрационного учета Боси Д. Так как ей не известно место нахождение ответчика, то данный вопрос возможно произвести только в судебном порядке в силу закона. Факт того, что Боси Д.О. никогда не проживал и не проживает в домовладении 62 в <адрес> подтверждается справкой от квартального. Просит суд признать Боси Д.О. не приобретшим право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>. Указать, что решение суда будет являться основанием для снятия ответчика в ОМВД России по Крымскому району Краснодарского края с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Балабаюк Н.М. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик Боси Д.О. в судебном заседании не участвовал, надлежаще извещен, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания либо рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал.
Представитель ответчика, привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Михайлик В.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил в удовлетворении иска отказать.
Представитель третьего лица - Отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по Крымскому району в судебном заседании не участвовал, надлежаще извещен.
При таких обстоятельствах, на основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Выслушав истца, представителя ответчика адвоката Михайлика В.И., исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению.
На основании ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Из выше приведенных норм следует, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.
Как установлено в судебном заседании, на праве общей долевой собственности, ФИО9 и Балабаюк Н.М. принадлежит домовладение № в <адрес>.
Право собственности на 1/10 доли в общей долевой собственности за ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации права: № на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 14.01.2025 года; 3/5 доли в общей долевой собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано 05.03.2018, номер государственной регистрации права: № на основании договора дарения от 01.03.2018 года. Право собственности на 1/10 долю в общей долевой собственности за Балабаюк Н.М., ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации права № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.01.2025 года; 1/5 доли в общей долевой собственности за Балабаюк Н.М., ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации права № на основании договора дарения от 01.03.2018г., что подтверждается выпиской из ЕГРН, содержащейся в материалах дела.
Ранее домовладение принадлежало супругу истца ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ года(свидетельство о смерти № № от 26.06.2024).
Согласно адресной справки № от 30.07.2026 в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован Боси Д.О. с 04.12.2015г., о чём также имеется запись в домовой книге.
Однако ответчик в указанном домовладении не проживает, что подтверждается справкой председателя ТОС № ФИО10 от 12.09.2026.
Из пояснений истца следует, что имущества ответчика в данном домовладении не имеется, ответчик никогда в указанном домовладении не проживал, родственником не является, сведениями о его месте жительства истец не располагает, отношений с ней ответчик не поддерживает.
Согласно ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
На основании ч.1 и ч.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Балабаюк Надежды Михайловны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Боси Джефару Османовичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Боси Джефара Османовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина России, уроженца <адрес> (<данные изъяты>) не приобретшим права пользования жилым помещениям, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета указанного лица.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 14.10.2026.
Судья: подпись.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>