ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 октября 2026 года г. Вязники
Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Забелиной Е.А.
при секретаре Мальцевой С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаревой Елены Владимировны к Житкевичу Тарасу Владимировичу об определении доли в платежах по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Гарева Е.В. обратилась в суд с иском к Житкевичу Т.В., в котором просит определить порядок и размер оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт и иные обязательные платежи между Гаревой Е.В. и Житкевичем Т.В., являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в следующем порядке: Гарева Е.В. - <данные изъяты> доли от всех платежей, Житкевич Т.В. - <данные изъяты> доли от всех платежей.
В обосновании исковых требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Гаревой Е.В. (<данные изъяты> доля) и Житкевича Т.В. (<данные изъяты> доля). В выписке ЕГРН на спорную квартиру собственником <данные изъяты> доли указан ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ. В права наследства после его смерти вступил ответчик, истец от принятия наследства отказалась. Соглашение между истцом и ответчиком о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуто не было. Расходы по содержанию спорной квартиры несет исключительно истец, что противоречит требованиям законодательства и нарушает права Гаревой Е.В.. Таким образом, истец полагает, что, несмотря на то, что Житкевич Т.В. не оформил право собственности на <данные изъяты> доли на квартиру, это не освобождает его от обязанности по содержанию указанной доли, как наследника.
Истец Гарева Е.В. о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась, при подаче иска ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия.
Ответчик Житкевич Т.В., извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, возражений и ходатайств не представил.
Третьи лица ООО "ЕРИЦ Владимирской области", МУП Вязниковского района "Фонд", ООО "Биотехнологии", ООО "Энергосбыт Волга", извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд представителей не направили.
ООО «ЕРИЦ Владимирской области» ходатайствовало о рассмотрении дела без участия своего представителя, оставив разрешение спора на усмотрение суда.
В письменном отзыве на исковое заявлении ООО «Биотехнологии» указали на недопустимость разделения обязательств по оплате коммунальной услуги по обращению с ТКО в соответствии с долями собственников жилого помещения, однако оставили разрешение спора также на усмотрение суда.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Руководствуясь нормами главы 22 ГПК РФ, учитывая мнение представителя истца, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст.67 ГПК РФ суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
В соответствии с п. 11ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В силу положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее по тексту - Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
Согласно п. <данные изъяты>) Правил, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Таким образом, раздельное начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги каждому из сособственников производится на основании соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, достигнутого между сособственниками, а в случае спора на основании решения суда, определяющего такой порядок.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности. Доли в праве на жилое помещение распределены следующим образом: за Гаревой Е.В. признано право собственности на <данные изъяты> долю спорного жилого помещения, за Житкевичем Т.В. - <данные изъяты> доли, за ФИО7 - <данные изъяты>.
Право собственности за указанными лицами зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти сери № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день принятия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из сообщения нотариуса следует, что наследственное дело к имуществу умершего ФИО8 открыто по заявлению его дочери Гаревой Е.В. об отказе от наследства по всем основаниям наследования.
Из наследственного дела также следует, что наследником первой очереди к имуществу умершего ФИО8 является его сын Житкевич Т.В., который с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обратился.
Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно данным о регистрации ответчика Житкевича Т.В. он зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Поскольку на дату смерти отца ФИО8 - Житкевич Т.В. был зарегистрирован в спорной квартире, что свидетельствует о фактическом им принятия наследства в виде доли жилого помещения, принадлежащей отцу.
Таким образом, собственниками спорной квартиры являются: Гарева Е.В. - <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, Житкевич Т.В. - <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности (доли в праве общей долевой собственности самого Житкевича Т.В. <данные изъяты> + фактически принятые им доли <данные изъяты>, принадлежащие его отцу ФИО9).
Согласно материалам гражданского дела в отношении спорного объекта недвижимости ООО "ЕРИЦ Владимирской области", МУП Вязниковского района "Фонд", ООО "Биотехнологии", ООО "Энергосбыт Волга" производят начисления платы за коммунальную услугу.
Из ответа ООО ЭСВ следует, что для расчета за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, открыт единый лицевой счет на имя ФИО8, который содержит данные для оплаты услуг за электроснабжение, обращение с ТКО ООО «Биотехнологии», водоснабжение и отопление МУП Вязниковского района «Фонд». Договор в письменной виде заключен ДД.ММ.ГГГГ. Указанные сведения также подтверждены МУП Вязниковского района «Фонд» и ООО «Биотехнологии».
Из Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года, (вопрос 27), следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Довод ООО «Биотехнологии» по оплате коммунальной услуги по обращению с ТКО в соответствии с долями собственников недопустимо, отклоняется судом.
Действительно, п. 148 (34) постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2021 предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными расходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.
При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 148 (36).
Вместе с тем, в п. 21 Обзора судебной практики по делам, связанным с обращением с твердыми коммунальными отходами, утвержденного Президиумом Верховного суда РФ 13.12.2023, разъяснено, что сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате услуги по обращению с ТКО соразмерно доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
В п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Таким образом, расчет платы (начислений) за коммунальную услугу по обращению с ТКО производится исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении, либо с учетом количества собственников такого помещения. Однако, обязанность по оплате услуги по обращению с ТКО лежит на сособственниках жилого помещения соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности.
При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные исковые требования в части определения порядка оплаты расходов за жилое помещение подлежащими удовлетворению, определив несение расходов по содержанию соразмерно долям собственников в следующем порядке: Гаревой Е.В. в размере <данные изъяты> доли, Житкевичу Т.В. - <данные изъяты> доли.
Данное решение является основанием для заключения отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения в соответствующих долях и выдачи соответствующих платежных документов.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гаревой Елены Владимировны - удовлетворить.
Определить доли в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт и иные платежи по квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, в следующем порядке: Гаревой Елене Владимировне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), в размере <данные изъяты> доли, Житкевичу Тарасу Владимировичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в размере <данные изъяты> доли.
Данное решение является основанием для заключения отдельных соглашений и формирования отдельных платежных документов для внесения платы за пользование жилым помещением и жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, согласно определенному порядку в размере <данные изъяты> доли Гаревой Елене Владимировне, в размере <данные изъяты> долей Житкевичу Тарасу Владимировичу.
Ответчик вправе подать в Вязниковский городской суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Е.А. Забелина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.