РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 октября 2026 года город Вязники
Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Киселевой Я.В.
при секретаре Андреевой Д.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вязники гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о признании за ним права собственности на гараж в порядке наследования, и просит суд установить факт принятия наследства ФИО3, за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО3, право собственности на гараж, в гаражном кооперативе № <данные изъяты>., в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указал, что в 1996 году, матери истца ФИО1, предоставили в аренду земельный участок под гараж, в гаражном кооперативе № гараж 15, за автострадой Москва - Н.Новгород. Истец этот гараж построил, но документы должным образом не оформили, мама в 2006 году умерла. При обращении к нотариусу истцу разъяснили, что теперь оформить гараж возможно только через суд. Спорный гараж не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается приложенными актами отдела надзорной деятельности по <адрес> (МЧС), Проектно-Конструкторского бюро, Орган инспекции ООО «Сертификация продукции». Более 20 лет истец пользуется этим гаражом, производит необходимый ремонт, хранит в нем свой автотранспорт и свои вещи.
Истец ФИО3, представитель истца ФИО6 в настоящее судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом. Суду представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и поддержании заявленных требований.
Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> Владимирской в настоящее судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
По пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
По правилам пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Пунктом 1 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Из представленных суду документов следует, что в соответствии с постановлением главы местного самоуправления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в долгосрочную аренду сроком на 50 лет земельные участки под гаражами в гаражном кооперативе № за автострадой Москва - Нижний Новгород общей площадью 44,38 кв.м. (гараж №).
Истцом своими силами и за свой счет на земельном участке был выстроен гараж.
По данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Межрайонного отдела № «Бюро технической инвентаризации» сведения о регистрации права собственности на земельный участок и гараж расположенных по адресу: в гаражном кооперативе № <данные изъяты>, площадью 49,8 кв.м, отсутствуют.
Истцом в материалы дела представлены заключения соответствующих служб, подтверждающих соответствие строения гаража существующим строительным, противопожарным нормам и правилам.
Согласно заключению Муниципального унитарного предприятия муниципального образования <адрес> «Проектно-конструкторское бюро» от ДД.ММ.ГГГГ сделано заключение о том, что гараж предназначен для стоянки личного автотранспорта; на время обследования эксплуатируется; инженерные сети - электроснабжение от городских сетей; техническое состояние гаража - работоспособное; гараж пригоден для безопасной эксплуатации; общее состояние строительных конструкций гаража соответствует требованиям нормативно технической документации и обладают необходимой прочностью, надёжностью, устойчивостью и достаточными эксплуатационными характеристиками для дальнейшей безопасной и безаварийной эксплуатации.
На основании справки Отдела надзорной деятельности по Вязниковскому и <адрес>м от 10.02.22026 года при обследовании помещения гаража, расположенного по адресу: на гараж, в гаражном кооперативе № гараж 15, за автострадой Москва - Н.Новгород, площадью 49,8 кв.м нарушений противопожарных норм не выявлено.
В соответствии с экспертным заключением ФФБУЗ ЦГиЭ в Вязниковском и <адрес>х от ДД.ММ.ГГГГ № нежилое помещение (гараж) соответствует СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
Суд, оценив представленные в дело доказательства, приходит к выводу о том, что спорный гараж не является самовольной постройкой, поскольку размещение гаража соответствует градостроительным нормам и документам, порядок строительства гаража не нарушен. Бесспорных доказательств, подтверждающих, что земельный участок, в том числе, под строительство спорного гаража не отводился, суду не представлено.
Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что гараж был построен на земельном участке, отведенном для этих целей в установленном порядке для строительства гаражей в индивидуальном порядке, без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а потому не является самовольной постройкой.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ) в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом или когда подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
Кроме того, в силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ году умерла ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о смерти.
Однако наследственное дело к имуществу умершей не заводилось.
Истец ФИО3 является наследником к имуществу умершей матери.
Учитывая что объект недвижимости был возведен на земельном участке, отведенном в установленном порядке для целей строительства гаража, а также заключения строительных и пожарных служб о соответствии строения гаража существующим нормам и правилам, а также учитывая отсутствие спора между наследниками, суд находит заявленные исковые требования об установлении факта принятия наследств и признании за истцом права собственности на указанный гараж в порядке наследования подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования, - удовлетворить.
Установить факт принятия наследства ФИО3, после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО1.
Признать за ФИО7 ФИО2 <данные изъяты>, право собственности на гараж, в гаражном кооперативе № <данные изъяты> в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Я.В.Киселева
Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Судья Я.В.Киселева