ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 августа 2026 года г.Иркутск
Кировский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего судьи Тимофеевой А.М., при секретаре Боглай Я.В.,
С участием представителя истца Индивидуального предпринимателя Лиходиевской Т.В.- Хингеевой Н.С.. действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1819/2026 по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, о взыскании основного долга по договору перевода долга, неустойки по договору перевода долга, расходов по оплате госпошлины,
УСТАНОВИЛ:
ИП ФИО2 обратилась в Кировский районный суд <адрес> к ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, о взыскании основного долга по договору перевода долга, неустойки по договору перевода долга, расходов по оплате госпошлины., указав, что между ИП ФИО2 (Арендодатель) и ФИО3 (Арендатор) заключен договор аренды №-а/04-2025 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении нежилого помещения общей площадью 70,4 кв.м., расположенного в цокольном этаже №, по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Согласно разделу 3 договора за пользование арендуемым Помещением, указанным в п. 1.1. настоящего Договора, Арендатор ежемесячно оплачивает Арендодателю арендную плату в размере 35 797 (Тридцать пять тысяч семьсот девяносто семь) руб. 18 коп. (в том числе НДС 20%), путем внесения денежных средств, через кассу предприятия или перечислением денежных средств на расчетный счет Арендодателя, не позднее 15 числа месяца, за который вносится арендная плата. В состав арендной платы не входят коммунальные платежи за теплоснабжение, водоснабжение, энергоснабжение и телефонную связь. Возмещение Арендатором коммунальных платежей осуществляется на условиях опережающего авансирования из расчета потребляемой мощности оборудования и счетов управляющей компании ТСЖ.
Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды нежилого помещения №-а/04-2025 от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут. Согласно п. 1.2. соглашения Арендатор обязан возвратить помещение до ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи и произвести взаиморасчеты с Арендодателем до ДД.ММ.ГГГГ: оплатить задолженность по договору в размере 206 026 рублей 22 копейки. В случае, если при возврате помещения будут установлены недостатки, то Арендатор обязан произвести оплату за их устранение в срок до ДД.ММ.ГГГГ. На момент составления печатного текста соглашения отсутствовала информация о внесении части арендной платы в размере 35 800 рублей. По данной причине рукописным способом в соглашение внесена запись об оплате аренды ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 800 рублей. Итого на момент расторжения договора аренды долг Арендатора составил 206 026,22 рубля – 35 800 рублей = 170 226,22 рублей. Задолженность определена по акту сверок, в котором содержатся штрафные неустойки за нарушение сроков оплаты аренды: ДД.ММ.ГГГГ в размере 572,75 рубля и 894,93 рубля ДД.ММ.ГГГГ, а также обязательство Арендатора по Договору перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ в размере 113 902,06 рубля. Из основного долга подлежат исключению данные штрафные неустойки и сумма основного долга по договору перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ. Сумма основного долга за период с момента заключения договора до момента его расторжения составляет:
170 226,22 рублей - 572,75 рубля - 894,93 рубля - 113 902,06 рубля = 54 856,48 рублей.
Ранее помещение занимал ИП ФИО4 на условиях аренды.
Согласно п. 1.1. Договора перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ Кредитор (ИП ФИО2) и Новый должник (ФИО3) согласились между собой перевести на Нового должника долг, который ранее был перед Кредитором у ИП ФИО4 (<данные изъяты>), именуемый в дальнейшем "Первоначальный должник". Переводимый долг возник по договору аренды нежилого помещения №-а/02-2019 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Первоначальным должником и Кредитором.
Переводимый долг включает:
- основной долг по оплате аренды и коммунальных услуг в размере 113 902 рубля 06 копеек по договору №-а/02-2019 от ДД.ММ.ГГГГ за период действия договора до ДД.ММ.ГГГГ.
В случае совершения Новым должником следующих нарушений: неоплаты задолженности до ДД.ММ.ГГГГ Кредитор вправе потребовать уплаты Новым должником неустойки в размере 0,1 % за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения обязательства (п. 2.1. договора перевода долга).
Ответчик нарушил свою обязанность по внесению арендной платы, вносил ее не в полном объеме, с нарушением сроков оплаты, таким образом, сформировалась просрочка по уплате арендных платежей.
Согласно п. 5.2. договора аренды установлена неустойка за просрочку уплаты арендной платы в размере 0,5 % за каждый день просрочки.
Размер подлежащей уплате неустойки до момента расторжения договора составляет 52960,75 рублей. Размер неустойки за нарушение сроков оплаты аренды по Договору перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 8 200,95 рублей. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (ст. 395 ГК ФР).
Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами с момента расторжения договора аренды до ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 759,92 рублей.
Требование об оплате задолженности направлялось в адрес ответчика и осталось без удовлетворения. Акт сверки и УПД подписаны ответчиком.
Просит суд взыскать с ФИО3 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП №) сумму задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения №-а/04-2025 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 856,48 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; неустойку по договору аренды нежилого помещения №-а/04-2025 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 960,75 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 759,92 руб.; производить начисление и взыскание с ФИО3 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРИП №) процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды нежилого помещения №-а/04-2025 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ на дату исполнения; взыскать основной долг по договору перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ в размере 113 902,06 руб.; неустойку по договору перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 200,95 руб.; производить начисление и взыскание с ФИО3 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРИП №) неустойки по договору перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств, исходя из расчета 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки; взыскать с ФИО3 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРИП №) расходов на уплату государственной пошлины в размере 7 950 рублей.
ИП ФИО2 в судебном заседании отсутствует о времени месте судебного заседания извещена надлежащим образом, реализовала свое право на участие в судебном заседании путем направления представителя ФИО7, действующей по доверенности.
В судебном заседании представитель истца ИП ФИО2 – ФИО7, действующая по доверенности исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик ФИО3 извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст.ст. 113, 119 ГПК РФ, отсутствует, об уважительности причин неявки суд в известность не поставил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял. Доказательств уважительности причин неявки в материалах дела не содержится.
При решении вопроса о рассмотрении дела в отсутствии ответчика суд учитывает следующее.
В силу ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
Статьей 113 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии с ч. 1 ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющего или вручающего их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.
Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст. 118 ГПК РФ).
В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства.
Как усматривается из материалов гражданского дела, ответчик ФИО3 извещался судом о времени и месте судебных заседаний судебными повестками, направленными заказными письмами с уведомлением, по адресу, указанному истцом в исковом заявлении. Почтовая корреспонденция о судебных заседаниях возвращена в суд, в связи с истечением срока хранения. Иного места пребывания ответчика суду не известно.
Таким образом, ответчик ФИО3 извещался судом о дате, времени и месте судебных заседаний, назначенных на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ всеми способами, предусмотренными законом, однако в судебное заседание не явился, документов, подтверждающих уважительность причин неявки, суду не представил.
Из материалов дела следует, что суд принимал меры к извещению ответчика о рассмотрении указанного дела. Суд заблаговременно, по адресу, указанному в исковом заявлении, установленным образом заказным письмом направил извещение, получение которого было проигнорировано ответчиком.
В соответствии с ч.1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В силу пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с этим она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ФИО3возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, суду не представлено, в материалах дела отсутствуют.
Пунктом 3 ст. 10 ГК РФ закрепляется презумпция добросовестности участников гражданско-правовых отношений, осуществляя тем самым защиту гражданских прав, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
С учетом указанных обстоятельств, в целях своевременного рассмотрения дела, недопущении волокиты при рассмотрении дела, соблюдения процессуальных сроков рассмотрения дела, необходимости соблюдения прав других участников процесса, запрета в злоупотреблении предоставленными правами, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства в соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Выслушав участников процесса, заключение прокурора, представителя органов опеки и попечительства, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
Пунктом 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу положений статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Как указано в ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (п. 3).
Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 391 Гражданского кодекса Российской Федерации перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником.
Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным. Если кредитор дает предварительное согласие на перевод долга, этот перевод считается состоявшимся в момент получения кредитором уведомления о переводе долга (пункт 2 статьи 391 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» и ФИО5, именуемый в дальнейшем «Арендатор» заключен договор аренды нежилого помещения №-а/04-2025.
В соответствии с п. 1.1 арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и возмездное пользование нежилое помещение общей площадью 70,4 кв.м., расположенное в цокольном этаже №, номера на поэтажном плане 15,16,17,18,19, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый номер; №, код ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> предоставляется Арендатору для осуществления ломбардной деятельности. Расположение передаваемого в аренду помещения указано на поэтажном плане цокольного этажа Технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Иркутский филиал от 22.10.2009г, (Приложение №). Целевое использование Помещения: для ведения хозяйственной и предпринимательской деятельности, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п. 3.1, п.3.2, п.3.3 договора за пользование арендуемым Помещением, указанным в п. 1.1. настоящего Договора, Арендатор ежемесячно оплачивает Арендодателю арендную плату в размере 35 797, 18 руб. (в том числе НДС 20%), путем внесения денежных средств, через кассу предприятия или перечислением денежных средств на расчетный счет Арендодателя, не позднее 15 (пятнадцатого) числа месяца, за который вносится арендная плата. В состав арендной платы не входят коммунальные платежи за теплоснабжение, водоснабжение, энергоснабжение и телефонную связь. Возмещение арендатором коммунальных платежей осуществляется на условиях опережающего авансирования из расчета потребляемой мощности оборудования и счетов управляющей компании ТСЖ. Арендодатель имеет право в одностороннем порядке изменить размер арендной платы, но не чаще, чем один раз в год и не более чем на 10%, путем индексации суммы арендной платы указанной в п.3.1.
В соответствии с п. 5.1, п. 5.2, 5.4, 5.5 договора стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, установленных Договором, в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим Договором. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, установленных п.п. 3.1. Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю штрафную пеню в размере 0,5% от суммы арендной платы за каждый день просрочки платежа, до полного исполнения обязательств по оплате. В случае несвоевременного возврата Арендатором помещений, Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за весь срок пользования не возвращенным вовремя Помещением и неустойку в размере 10% от ежемесячной суммы арендной платы. 5.5. Уплата пени, штрафов, установленных настоящим Договором, не освобождает виновную сторону от выполнения возложенных на них обязательств или устранения нарушений.
Указанное помещение передано ФИО3 от ИП ФИО2 в соответствии с передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды №-а/04-2025.
Согласованные условия договора подробно регламентируют действия арендатора в части размера и порядка внесения арендной платы.
ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 и ФИО3 заключен договор перевода долга. Согласно п. 1.1. Договора перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ Кредитор (ИП ФИО2) и Новый должник (ФИО3) согласились между собой перевести на Нового должника долг, который ранее был перед Кредитором у ИП ФИО4 (<данные изъяты>), именуемый в дальнейшем "Первоначальный должник". Переводимый долг возник по договору аренды нежилого помещения №-а/02-2019 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Первоначальным должником и Кредитором.
Переводимый долг включает:
- основной долг по оплате аренды и коммунальных услуг в размере 113 902 рубля 06 копеек по договору №-а/02-2019 от ДД.ММ.ГГГГ за период действия договора до ДД.ММ.ГГГГ. Перевод долга считается состоявшимся с момента заключения договора.
В случае совершения Новым должником следующих нарушений: неоплаты задолженности до ДД.ММ.ГГГГ Кредитор вправе потребовать уплаты Новым должником неустойки в размере 0,1 % за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения обязательства (п. 2.1. договора перевода долга).
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3 ИП ФИО2 направила уведомление о расторжении договора аренды №-а/04-2025 от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ в связи с нарушением существенных условий договора в части оплаты за пользование помещением, с просьбой погасить задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в размере 159286, 05 руб., приложила акт сверки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Уведомление ФИО3 не исполнено.
Соглашением о расторжении договора аренды нежилого помещения № №-а/04-2025 от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды нежилого помещения №-а/04-2025 от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут. Согласно п. 1.2. соглашения Арендатор обязан возвратить помещение до ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи и произвести взаиморасчеты с Арендодателем до ДД.ММ.ГГГГ: оплатить задолженность по договору в размере 206 026 рублей 22 копейки. В случае, если при возврате помещения будут установлены недостатки, то Арендатор обязан произвести оплату за их устранение в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Соглашение о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ, акт сверки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подписаны.
Как указывает истец в исковом заявлении на момент составления печатного текста соглашения отсутствовала информация о внесении части арендной платы в размере 35 800 рублей. По данной причине рукописным способом в соглашение внесена запись об оплате аренды ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 800 рублей.
Как следует из расчета истца на момент расторжения договора аренды долг Арендатора составил 206 026,22 рубля – 35 800 рублей = 170 226,22 рублей. Задолженность определена по акту сверок, в котором содержатся штрафные неустойки за нарушение сроков оплаты аренды: ДД.ММ.ГГГГ в размере 572,75 рубля и 894,93 рубля ДД.ММ.ГГГГ, а также обязательство Арендатора по Договору перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ в размере 113 902,06 рубля. Истец исключил данные штрафные неустойки и сумму основного долга по договору перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ. Сумма основного долга за период с момента заключения договора до момента его расторжения составляет:
170 226,22 рублей - 572,75 рубля - 894,93 рубля - 113 902,06 рубля = 54 856,48 рублей.
Расчет задолженности по арендной плате судебной коллегией проверен и признан верным, ответчиком не оспорен, какие-либо доказательства погашения задолженности в размере 54 856,48 рублей ФИО3, в нарушение требования ст. 56 ГПК РФ, представлены не были.
При этом, как установлено судом задолженность по основному долгу по договору перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ составляет 113 902,06 рубля, которая так же подлежит взысканию с ФИО3 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2.
В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В силу п. 3 указанной статьи проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Согласно расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, произведенного истцом с момента расторжения договора аренды до ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 1 759,92 рублей. Данный расчет суд полагает верным.
В связи с чем, с ФИО3 в пользу ИП ФИО2 подлежит взысканию сумма задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения №-а/04-2025 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 856,48 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 759,92 рублей, проценты начисление и взыскание за пользование чужими денежными средствами по договору аренды нежилого помещения №-а/04-2025 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ на дату исполнения, основной долг по договору перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ в размере 113 902,06 рубля,
В соответствии со ст. ст. 330, 331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.
В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.
Учитывая специфику субъектного состава участников спорных правоотношений, а также, степень выполнения каждым из них принятых по договору обязательств, принимая во внимание характер допущенных ответчиком договорных обязательств, соотнеся период начисления договорной неустойки и ее размер, суд полагает, что определенный к взысканию размер неустойки не соответствует требованиями разумности, справедливости, и влечет нарушение баланса прав и законных интересов участников спорных правоотношений, в с чем по правилам ст. 333 ГК РФ размер неустойки подлежит снижению до 10 000 руб.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Учитывая, что исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО2 удовлетворены частично, расходы по оплате госпошлины, понесенные в соответствии с платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7950 руб., подлежат удовлетворению пропорционально удовлетворенным требования в сумме 6121,50 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО2 – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес>, паспорт <данные изъяты>, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 (<данные изъяты>):
сумму задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения №-а/04-2025 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 856,48 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, основной долг по договору перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ в размере 113 902,06 руб.; процент за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 759,92 руб.; неустойку по договору аренды нежилого помещения №-а/04-2025 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойку по договору перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 рублей.
Производить начисление и взыскание с ФИО3 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес>, паспорт <данные изъяты>, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП №, ИНН:<данные изъяты>, дата и место рождения: ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>а <адрес>) процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды нежилого помещения №-а/04-2025 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ на дату исполнения.
Производить начисление и взыскание с ФИО3 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес>, паспорт <данные изъяты>, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код <данные изъяты>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП №, ИНН<адрес>, дата и место рождения: ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>а <адрес>) неустойки по договору перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств, исходя из расчета 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Взыскать с ФИО3 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес>, паспорт <данные изъяты>, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код <данные изъяты>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП №, ИНН:<данные изъяты>, дата и место рождения: ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>а <адрес>) сумму расходов на уплату государственной пошлины в размере 6121,50 руб.
В удовлетворении исковых требований Индивидуального предпринимателя ФИО2 в большем размере – отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Тимофеева А.М.
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>