РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июня 2026 г. г. Иркутск
Кировский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Бакановой О.А., при секретаре Крюк А.П., с участием истца Писанко О.В., представителя ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» - Прозоровой Ю.А., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1971/2026 по иску Писанко О.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» о признании незаконными действий, возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
Писанко О.В. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» о признании незаконными действий общества по требованию оплаты за отопление жилого помещения, о возложении на общество обязанности разрешить установку на каждую батарею отопления индивидуальные счетчики для учета поступающего тепла.
В обоснование исковых требований указал, что Писанко О.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире истца высокая температура, в связи с чем все шесть батарей отопления в квартире отключены истцом.
В адрес ответчика истец неоднократно обращался с заявлениями разрешить истцу за свой счет установить на каждой батарее приборы, показывающие потребление тепла. Разрешения истцом не получено. Истец обращает внимание, что собственники квартир, построенных недавно, получают квитанции на оплату тепла в разы меньше, чем ответчик требует с истца, ориентируясь на общедомовой прибор учета. Истец полагает, что ответчик постоянно незаконно требует производить оплату тепла за не поставляемое в квартиру истца тепло.
Просит суд признать незаконными действия Общества с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» по требованию оплаты за отопление жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Писанко О.В.; возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» обязанность разрешить установку на каждую батарею отопления индивидуальные счетчики для учета поступающего тепла.
В судебном заседании истец Писанко О.В. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить исковые требования.
В судебном заседании представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» - Прозорова Ю.А., действующая на основании доверенности, исковые требования полагала незаконными, необоснованными, удовлетворению не подлежащими в связи с тем, что Общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» оказывает услуги теплоснабжения всем собственникам помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, в котором по проекту предусмотрено центральное отопление, установлен общедомовой прибор учета тепла, выполнена вертикальная разводка системы отопления, не предусматривающая технической возможности установки индивидуального прибора учета тепла в квартире истца. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела № 2-1971/2026, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В силу ч. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно ч. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Собственник жилого помещения обязан, в том числе, соблюдать правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: санитарно-техническое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В силу положений ч. 2, 3 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги регламентирована ст. 154 Жилищного кодекса РФ.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, в редакции действующей применительно к спорным правоотношениям, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу положений ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ч. 1, ч. 1.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации с учетом положений части 9 настоящей статьи. Указанные правила должны предусматривать в том числе порядок определения размера платы за тепловую энергию (мощность) в многоквартирных домах, которые оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и в которых не все помещения оснащены индивидуальными и (или) общими (для коммунальных квартир) приборами учета тепловой энергии, с учетом показаний индивидуальных и (или) общих (для коммунальных квартир) приборов учета тепловой энергии.
В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
В силу ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Основные дефиниции, применимые в спорных правоотношениях, приведены в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354: "внутридомовые инженерные системы" - являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), мусороприемные камеры, мусоропроводы; "индивидуальный прибор учета" - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое на одно жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), на жилой дом (часть жилого дома) или домовладение при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в каждом из указанных помещений, жилом доме (части жилого дома) или домовладении; "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; "коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений); "норматив потребления коммунальной услуги" - количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, утверждаемый в установленном порядке органами государственной власти субъектов Российской Федерации и применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета и в иных случаях, предусмотренных настоящими Правилами; "потребитель" - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
Согласно п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: е) отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.
Согласно п. 5 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, если тепловая энергия для нужд отопления помещений подается во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, то исполнитель начинает и заканчивает отопительный период в сроки, установленные уполномоченным органом. Отопительный период должен начинаться не позднее и заканчиваться не ранее дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого соответственно среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия или среднесуточная температура наружного воздуха выше 8 градусов Цельсия.
Согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
В силу п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель обязан: и) своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
В силу пп. в п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель не вправе в) самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом; г) самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления) либо конструкции, защищающие приборы учета от несанкционированного вмешательства в его работу, демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учета, а также в работу оборудования или программных средств, входящих в состав интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности), использовать оборудование и (или) иные технические устройства или программные средства, позволяющие искажать показания приборов учета; д) осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия.
Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
В силу п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
Если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и при этом жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, общая площадь которых составляет более 50 процентов общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, оборудованы распределителями, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с положениями абзацев третьего и четвертого настоящего пункта и подлежит один раз в год корректировке исполнителем в соответствии с формулой 6 приложения N 2 к настоящим Правилам. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива может быть установлена более частая в течение года периодичность проведения корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителям в указанном многоквартирном доме, в случае осуществления оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода. В случае выхода из строя, отсутствия показаний или наличия факта нарушения целостности пломбы хотя бы одного распределителя в жилом или нежилом помещении многоквартирного дома такое помещение приравнивается к помещениям, не оборудованным распределителями.
При выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода при открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), а также при производстве и предоставлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения и наличии централизованного теплоснабжения), в случае, если узел учета тепловой энергии многоквартирного дома оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, учитывающим общий объем (количество) тепловой энергии, потребленной на нужды отопления и горячего водоснабжения, для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с положениями абзацев третьего - шестого настоящего пункта объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления, определяется как разность объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, и произведения объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенного исходя из норматива расхода тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и объема (количества) горячей воды, потребленной в помещениях многоквартирного дома и на общедомовые нужды.
Таким образом, размер платы за коммунальную услугу по отоплению помещения в многоквартирном жилом доме, подключенном к централизованной системе теплоснабжения, подлежит определению в порядке, установленном Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
В соответствии с п. 103 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем, то такая организация производит изменение размера платы за коммунальную услугу в том случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальной услуги возникли до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.
В судебном заседании установлено, что истец Писанко О.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно доводам стороны истца Писанко О.В., в указанной квартире высокая температура, в связи с чем, истец отключил все шесть батарей отопления, перекрыв на батареях регуляторы. Истец полагает, что не пользуется коммунальной услугой отопления, поэтому не должен за нее платить. Одновременно истец просит обязать ответчика разрешить установить ему индивидуальные приборы учета тепла на каждую батарею в квартире.
Разрешая требования истца, суд не находит оснований для их удовлетворения.
Судом установлено, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и подключен к централизованной системе теплоснабжения Общества с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», что лицами, участвующими в деле, не оспаривалось.
В судебном заседании установлено, что общедомовой прибор учета в установленном порядке введен в эксплуатацию и проходит периодическую проверку, что подтверждено представленными в материалы дела Актами ввода в эксплуатацию и периодической проверки.
Судом установлено, что коммунальная услуга отопления оказывается Писанко О.В. на основании договора № ЕТСОО159967, заключенного между ПАО «Иркутскэнерго» и Писанко О.В.
С 01.12.2020 г. ООО «Байкальская энергетическая компания» является единой теплоснабжающей организацией на территории г. Иркутска, что следует из Приказа Министерства энергетики РФ от 13.11.2020 г. № 997.
В соответствии с п.п.1.1, 1.3 агентского договора от 14.07.2020 г., заключенного между ООО «Байкальская энергетическая компания» (принципал) и ООО «Иркутскэнергосбыт» (агент), в соответствии с условиями настоящего договора принципал поручает, а агент обязуется от имени и за счет принципала совершать с 01.01.2020 г. юридические и фактические действия, направленные на обеспечение реализации тепловой энергии потребителям принципала. Права и обязанности по сделкам, совершенным агентом по поручению и от имени принципала, возникают у принципала.
Из представленных в материалы дела платежных документов следует, что истцу Писанко О.В. производится начисление оплаты за отопление указанной квартиры в соответствии с нормативами в порядке, регламентированном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
Арифметическая правильность начислений предметом спора не является.
Вместе с тем, истец не согласен с действиями ответчика по требованию от истца оплаты за тепло, поскольку истец считает, что отключив батареи, он тепло не потребляет. Полагая, что коммунальная услуга по отоплению квартиры ответчиком истцу не оказывается, истец Писанко О.В. неоднократно обращался к ответчику с требованием не производить начисление платы за отопление принадлежащей ему на праве собственности квартиры.
В судебном заседании установлено, что в квартире Писанко О.В. по адресу: <адрес>, было проведено обследование.
Согласно Акту обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета от 25.02.2025 г. установлено, что в квартире адресу: <адрес>, имеется отопление централизованное, стояков отопления – 5, батарей отопления – 6; нет технической возможности установки прибора учета, так как вертикальная разводка.
Из представленного в материалы дела ответа ООО «Иркутскэнергосбыт» от 12.10.2022 г. на обращение истца судом установлено, что истцу даны подробные разъяснения относительно заключения договора теплоснабжения, поступивших оплатах, произведенных начислениях, а также по вопросу установки индивидуального прибора учета отопления в квартире. Истцу было разъяснено, что возможность установки индивидуального прибора учета тепла (теплосчетчика) зависит от особенностей системы отопления и регулируется Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28.08.2020 г. № 485/пр. В многоквартирных домах с вертикальной разводкой системы отопления установка индивидуальных приборов учета тепла в силу конструктивных особенностей невозможна, поскольку в каждом помещении батарея отопления присоединена к отдельному стояку. Установка индивидуальных приборов учета тепла возможна только при горизонтальной разводке труб систем отопления. При горизонтальной разводке в квартиру заводятся подводящие трубы, которые обеспечивают теплоносителем приборы отопления во всех помещениях.
Ответ аналогичного содержания дан истцу 13.12.2022 г.
Кроме этого, истцу неоднократно письменными ответами разъяснен порядок начисления и оплаты за услугу теплоснабжения согласно п. 42 (1) и п. 43 Правил № 354.
Согласно проекту Группа жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными автостоянками в м-не «Лисиха» Октябрьского АО г. Иркутска от 21.03.2006 г., застройщик ООО СК «ВостСибСтрой, в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, предусмотрено централизованное отопление и горячее водоснабжение, вертикальная разводка системы отопления; документов о внесении каких-либо изменений в проект системы отопления данного многоквартирного жилого дома не имеется.
Из исследованной в судебном заседании выкопировки плана типового этажа судом установлено, что в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, предусмотрена централизованная система отопления в каждой квартире, предусмотрена установка стояков отопления и радиаторов отопления.
Из Пояснения к проекту Группа жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными автостоянками в м-не «Лисиха» Октябрьского АО г. Иркутска от 21.03.2006 г., застройщик ООО СК «ВостСибСтрой, в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, судом установлено, что система отопления запроектирована однотрубная, нагревательные приборы – радиаторы; расчет системы отопления выполнен по СНиП 41-01-2003; монтаж системы отопления выполнен согласно СНиП 3.05.01-85.
В судебном заседании стороны не оспаривали наличие в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общедомового прибора учета и вертикальной разводки системы отопления.
Таким образом, совокупностью представленных в материалы дела доказательств подтверждается то обстоятельство, что в принадлежащей на праве собственности истцу Писанко О.В. квартире, расположенной по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 202/4, кв. 12, проектной, разрешительной, технической документацией предусмотрено наличие центрального отопления и вертикальной разводки системы отопления.
В ходе рассмотрения дела истцом Писанко О.В., которому разъяснены положения ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств внесения изменений в проектную документацию на указанный многоквартирный жилой дом в части отсутствия центрального отопления в квартире истца № 12, не представлено доказательств принятия решения о вводе в эксплуатацию указанного многоквартирного жилого дома с отсутствием центрального отопления в квартире истца № 12.
Вместе с тем установленные в ходе рассмотрения дела судом обстоятельства отключения истцом в своей квартире радиаторов отопления путем перекрытия регуляторов на радиаторах не влияет на права ресурсоснабжающей организации, предоставляющей коммунальную услугу по отоплению всех жилых, нежилых и общих помещений многоквартирного жилого дома, подключенного в соответствии с проектом к центральной системе отопления. Коммунальная услуга предоставляется ООО «Байкальская энергетическая компания», расчет производится по нормативам, в соответствии с п. 42 (1) и п. 43 Правил № 354, соответственно, потребитель Писанко О.В. обязан оплачивать предоставляемую коммунальную услугу.
Отключение радиаторов отопления в квартире истца не освобождает собственника Писанко О.В. от обязанности производить оплату услуг, независимо от причин отключения им радиаторов центрального отопления, предусмотренных проектом.
Таким образом, само по себе отключение радиаторов центрального отопления в квартире истца, расположенной в многоквартирном жилом доме, построенном и введенном в эксплуатацию с наличием центральной системы отопления в целом в доме, а также в квартире истца № 12, не освобождает истца от обязанности по оплате коммунальной услуги по отоплению, рассчитанной по нормативу, независимо от причин отключения радиаторов центрального отопления.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 5 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 г. № 46-П, необходимость достижения конституционно одобряемых целей охраны частной собственности потребителей коммунальной услуги по отоплению, а также соблюдения принципов правовой определенности и поддержания доверия граждан к закону и действиям государства, вытекающих из статей 1 (часть 1), 2, 15 (часть 2), 17 (часть 1), 18, 19 (часть 1) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации, предполагает такое правовое регулирование отношений, связанных с предоставлением коммунальных услуг и расчетом взимаемой за них платы, которое учитывало бы при исчислении платы за коммунальную услугу по отоплению возможность установки собственниками и пользователями жилых помещений в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, индивидуальных квартирных источников тепловой энергии для отопления конкретного помещения и обеспечивало бы при установлении факта неиспользования этими лицами тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева принадлежащих им жилых помещений - если нормативные требования к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующие на момент его проведения, были соблюдены - соразмерное снижение подлежащей внесению ими платы за коммунальную услугу по отоплению, имея в виду возложение на них лишь расходов, связанных с потреблением тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, в указанном Постановлении Конституционный Суд Российской Федерации пришел к выводу о несоответствии Конституции Российской Федерации положений правовых норм, возлагающих на потребителя обязанность оплачивать коммунальную услугу по отоплению в той мере, в какой содержащееся в правовых актах нормативное положение, не допуская возможность раздельного внесения потребителем коммунальной услуги по отоплению платы за потребление этой услуги в жилом или нежилом помещении, с одной стороны, и, с другой - платы за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, обязывает тех собственников и пользователей жилых помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме, которые, соблюдая установленный порядок переустройства системы внутриквартирного отопления, действующий на момент проведения подобного рода работ, перешли на отопление конкретного помещения с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии и при этом обеспечивают в данном помещении отвечающий нормативным требованиям температурный режим, вносить плату за фактически не используемую ими для обогрева данного помещения тепловую энергию, поступающую в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения.
Анализ фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, позволяет суду прийти к выводу о том, что исковые требования Писанко О.В. о признании незаконными действий ООО «Байкальская энергетическая компания» по требованию оплаты за отопление жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются необоснованными, удовлетворению не подлежат. В ходе рассмотрения дела истец Писанко О.В. не представил доказательств незаконности действий ООО «Байкальская энергетическая компания». При этом судом установлено, что действия ООО «Байкальская энергетическая компания» по требованию от истца оплаты за отопление жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соответствуют действующему правовому регулированию и являются законными.
Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что согласно проекту в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, предусмотрена вертикальная система теплоснабжения и отсутствует техническая возможность установки индивидуального прибора учета отопления в каждой квартире, то оснований для удовлетворения исковых требований Писанко О.В. о возложении на ООО «Байкальская энергетическая компания» обязанности разрешить установку на каждую батарею отопления индивидуальные счетчики для учета поступающего тепла, не имеется, данные исковые требования также не подлежат удовлетворению ввиду необоснованности.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Писанко О.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» о признании незаконными действий Общества с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» по требованию оплаты за отопление жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Писанко О.В.; о возложении на Общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» обязанности разрешить установку на каждую батарею отопления индивидуальные счетчики для учета поступающего тепла – оставить без удовлетворения.
Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Иркутский областной суд через Кировский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированный текст решения будет изготовлен 22.06.2026 г.
Председательствующий О.А. Баканова
Мотивированный текст решения изготовлен 22.06.2026 г.