РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации ст. Крыловская 4 февраля 2026 года
Крыловской районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Остапенко Л.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем Ванян С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Россельхозбанк» к Литвиненко А.В. об обращении взыскания на недвижимое имущество, установил:
АО «Россельхозбанк» обратился с иском об обращении взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее должнику Литвиненко А.В.
Указывает, что ответчик является должником по исполнительному производству № возбужденного ДД.ММ.ГГГГ, которое находится в составе сводного за номером №, является ответчик по делу Литвиненко А.В. Задолженность по исполнительному производству, по которому взыскателем является АО «Россельхозбанк» составляет 556694,99 рублей, которая ответчиком не погашается.
В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем было установлено, что за должником зарегистрировано в ЕГРН недвижимое имущество:
земельный участок площадью 1648 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, краснодарского края;
жилое помещение площадью 32,9 кв.м.. с кадастровым номером №, расположенное по <адрес>.
Право собственности ответчика Литвиненко А.В. в отношении указанных объектов недвижимости следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Должник Литвиненко А.В. зарегистрирован проживающим в жилом помещении по <адрес>.
На основании решения Крыловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ принятого по гражданскому делу № о разделе имущества приобретенного в период брака следует, что Литвиненко А.В. при разделе совместно нажитого имущества были переданы в собственность следующие объекты недвижимого имущества:
Земельный участок площадью 2331 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по <адрес>,
Здание площадью 40,3 кв.м., с кадастровым номером №, распложенное по <адрес>;
Земельный участок площадью 1648 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>;
Здание площадью 32,9 кв.м., с кадастровым номером №
Тем самым как на это ссылается АО «Россельхозбанк» обращаясь с иском земельный участок и здание по <адрес> не относятся в силу положений ст. 446 ГК РФ к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.
В заявлении, адресованном суду, представитель истца АО «Россельхозбанк» Онищенко В.Н. ходатайствует о рассмотрении исковых требований в свое отсутствие, на требованиях настаивает, просит их удовлетворить.
В судебное заседание ответчик Литвиненко А.В. не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, посредством направления ему заказной судебной корреспонденции, которая не вручена по причине истечения срока ее хранения, что следует из уведомления о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором 80409817545708.
В судебное заседание судебный пристав-исполнитель ОСП по Крыловскому и Павловскому району Василенко Т.С. не явилась, в заявлении, адресованном суду, ходатайствует о рассмотрении исковых требований в свое отсутствие по причине занятости в осуществлении исполнительных действий.
Приведенные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований к рассмотрению исковых требований в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
При рассмотрении заявленных исковых требований установлено, что в отношении должника Литвиненко А.В. на основании исполнительной надписи нотариуса Сушкевич М.В. № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании суммы задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 556830,61 рублей в пользу АО «Россельхозбанк» возбуждено ДД.ММ.ГГГГ в ОСП по Крыловскому и Павловскому районам исполнительное производство №, которое находится в составе сводного за номером №
В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем было установлено, что за должником зарегистрировано в ЕГРН недвижимое имущество:
земельный участок площадью 1648 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по <адрес>, краснодарского края;
жилое помещение площадью 32,9 кв.м.. с кадастровым номером №, расположенное по <адрес>.
Право собственности ответчика Литвиненко А.В. в отношении указанных объектов недвижимости следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости, в которых содержатся сведения о регистрации права за Литвиненко А.В. в отношении объектов недвижимости (жилом доме и земельном участке) по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, в отношении объектов недвижимости (жилом доме и земельном участке) распложенных по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 71-76).
На основании решения Крыловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ принятого по гражданскому делу № по иску Литвиненко М.А. к Литвиненко А.В. о разделе совместно нажитого имущества, произведен раздел, в соответствии с которым Литвиненко А.В. переданы в собственность следующие объекты недвижимого имущества:
Земельный участок площадью 2331 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по <адрес>,
Здание площадью 40,3 кв.м., с кадастровым номером №, распложенное по <адрес>;
Земельный участок площадью 1648 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>;
Здание площадью 32,9 кв.м., с кадастровым номером № (л.д.194-196).
Согласно выписки из похозяйственных книг администрации Октябрьского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в домовладении по <адрес> зарегистрированы проживающими Литвиненко А.В. , Литвиненко М.А. , Литвиненко Л.А., Литвиненко Д.А. (л.д. 101).
Согласно выписки из похозяйственных книг администрации Октябрьского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в домовладении по <адрес> никто зарегистрированным не значится (л.д. 103).
В рамках исполнительного производства в отношении должника Литвиненко А.В. как следует из справки ОСП по Крыловскому и Павловскому районам от ДД.ММ.ГГГГ из 556830,61 рублей подлежащих взысканию в пользу АО «Россельхозбанк» с должника Литвиненко А.В. взыскано всего лишь 135 рублей 62 копеек.
Иного имущества, принадлежащего на праве собственности должнику Литвиненко А.В. как движимого, так и недвижимого, а так же денежных средств на счетах в кредитных учреждениях, на которое может быть обращено взыскание, как следует из сведений, представленных из материалов исполнительного производства № возбужденного в ОСП по Крыловскому и Павловскому районам ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника Литвиненко А.В. , - нет.
Ответчиком Литвиненко А.В. не оспорено наличие задолженности по исполнительному производству № возбужденному в ОСП по Крыловскому и Павловскому районам ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчиком не приведено доводов, свидетельствующих о невозможности обращения взыскания на недвижимое имущество жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>.
Помимо вышеуказанных объектов недвижимости жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес> Литвиненко А.В. принадлежат на праве собственности жилой дом по <адрес>, в котором он зарегистрирован и проживает, а также земельный участок по <адрес>.
В силу статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п. 2).
В соответствии с п. 2 ст. 235, ст. 237 ГК РФ на принадлежащее собственнику имущество может быть обращено взыскание по имеющимся у него обязательствам.
В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Согласно ст. 79 Федерального закона "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
Согласно пункту 3 статьи 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.
Согласно пункту 5 статьи 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве" исполнительное производство осуществляется в частности на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.
Пунктом 1 статьи 80 Закона предусмотрено, что судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.
Арест имущества должника по исполнительному документу, содержащему требование о взыскании денежных средств, за исключением ареста денежных средств, ареста заложенного имущества, подлежащего взысканию в пользу залогодержателя, и ареста имущества по исполнительному документу, содержащему требование о наложении ареста, не допускается, если сумма взыскания по исполнительному производству не превышает 3000 рублей (п. 1.1).
Арест на имущество должника применяется в частности для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации (п. 3).
Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества (п. 4).
В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
В силу пункта 2 статьи 69 взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
В силу пункта третьего взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4).
Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (п. 5).
Согласно пункту 1 статьи 79 Закона об исполнительном производстве взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
В силу части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Как разъяснено в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.
Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
Согласно пункту 1 статьи 85 Закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
В соответствии со статьей 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 1). Реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (п. 3).
По указанным и приведенным судом обстоятельствам, требования истца АО «Россельхозбанк» об обращении взыскания на недвижимое имущество жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>, принадлежащие Литвиненко А.В. на праве собственности, не противоречат вышеизложенным положениям Закона, не нарушают прав должника и направлены на защиту прав взыскателя способом, предусмотренным законом, не нарушают баланс интересов сторон.
Тем самым на спорное имущество должника должно быть обращено взыскание для погашения задолженности по исполнительному производству.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования АО «Россельхозбанк» к Литвиненко А.В. об обращении взыскания на недвижимое имущество удовлетворить.
Обратить взыскание на жилой дом, общей площадью 32,9 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 1648 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по <адрес>, принадлежащие Литвиненко А.В. путем продажи с торгов.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись копия верна судья