РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Крыловская 24 декабря 2025 года
Крыловской районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Береза Т.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем Коломиец М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забара Л.Б. и Забара В.А. к администрации муниципального образования Крыловской муниципальный район о признании фактически принявшими наследство, признании права собственности на жилой дом, установил:
Забара Л.Б., Забара В.А. ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с требованиями о признании их фактически принявшими наследство, признании права собственности на жилой дом.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.
ДД.ММ.ГГГГ умер З.А.Ю. (муж и отец истцов), проживавший в доме по адресу: <адрес>. После его смерти было открыто наследственное дело №, которое находится у нотариуса Терлыч ЕА., на земельный участок и денежные средства. Истцы получили свидетельство о праве на наследство по закону и ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ оформили право собственности на земельный участок, а на жилой дом не смогли получить соответствующие документы, так как нотариусу надо было предоставить справку из БТИ о соответствии площади жилого дома. БТИ не смогли выдать указанную справку, так как умерший З.А.Ю. произвел реконструкцию жилого дома и до смерти не успел оформить всё в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В этой связи истцы не вступили в наследство на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.
После смерти З.А.Ю. открылось наследство в виде: жилой дом с инвентарным номером: 1679, общей площадью: 69 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью: 1632 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; денежные средства находящиеся в ПАО Сбербанк.
Истцы указывают, что после смерти З.А.Ю. они оплачивают коммунальные услуги, содержат дом в чистоте, дворовую и придомовую территорию, обрабатывают земельный участок.
Истцы полагают, что то обстоятельство, что иных наследников, которые бы могли претендовать на наследство нет, и тот факт, что они приняли фактически наследственное имущество, дает основание считать их принявшими всё наследство и на основании этого просят признать за ними право собственности на указанное имущество.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.
Истец Забара Л.Б. в заявлении, адресованном в суд, ходатайствует о рассмотрении заявленных исковых требований в свое отсутствие, на требованиях настаивает, просит их удовлетворить.
Истец Забара В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, путем направления заказной судебной корреспонденции, по адресу, имеющемуся в материалах дела, о причинах неявки не сообщил, с заявлением об отложении дела слушанием к суду не обращался.
Согласно отзыву, представленному в суд, глава муниципального образования Крыловский район Демиров В.Г. ходатайствует о рассмотрении заявленных требований в отсутствие представителя администрации района. Возражений относительно заявленных исковых требований отзыв не содержит.
Согласно отзыву, представленному в суд, представитель ГБУ КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» Крыловский район Верижникова Е.И. ходатайствует о рассмотрении заявленных требований в отсутствие представителя. Возражений относительно заявленных исковых требований отзыв не содержит.
Представитель администрации Октябрьского сельского поселения Крыловского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, путем направления заказной судебной корреспонденции, по адресу, имеющемуся в материалах дела, о причинах неявки не сообщил, с заявлением об отложении дела слушанием к суду не обращался, возражений относительно заявленных исковых требований не предоставил.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, путем направления заказной судебной корреспонденции, по адресу, имеющемуся в материалах дела, о причинах неявки не сообщил, с заявлением об отложении дела слушанием к суду не обращался, возражений относительно заявленных исковых требований не предоставил.
Нотариус Терлыч ЕА. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, путем направления заказной судебной корреспонденции, по адресу, имеющемуся в материалах дела, о причинах неявки не сообщила, с заявлением об отложении дела слушанием к суду не обращалась, возражений относительно заявленных исковых требований не предоставила.
Третьи лица Колодько Л.Н., Колодько Ю.Н. являются собственниками жилых помещений расположенных по <адрес> в заявлении, адресованном в суд, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражают против заявленных исковых требований.
Судебные повестки, направленные судом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ путем направления заказной корреспонденции по адресу, имеющемуся в материалах дела, которая не вручена по причине истечения срока ее хранения.
Согласно почтового уведомления, заказное письмо с уведомлением, направленное по указанному адресу, не было доставлено адресату ввиду истечения срока хранения. Применительно к пунктам 34, 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 года № 234 и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Также применительно к абз, 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой судебной корреспонденции по адресам сторон, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Аналогичная позиция высказана в п.п. 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». Учитывая положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность сторон добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами, а так же то обстоятельство, что приняты все необходимые меры по извещению участников судопроизводства суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер З.А.Ю., что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ 92300033 Отделом записи актов гражданского состояния Крыловского района управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от 09.10.2025г., 29.10.2025г., выданных нотариусом Крыловского нотариального округа Терлыч ЕА., после смерти умершего З.А.Ю. наследниками по закону стали супруга Забара Л.Б.,ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сын Забара В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иные вещи, имущественные права и обязанности.
В состав наследственного имущества, принадлежавшего наследодателю на день смерти, входят жилой дом с инвентарным номером: 1679, общей площадью: 69 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью: 1632 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; денежные средства находящиеся в ПАО Сбербанк, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о праве на наследство в отношении и части имущества, правоустанавливающими документами, выписками из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу <адрес> приобретен умершим З.А.Ю..
Согласно технического паспорта домовладения от ДД.ММ.ГГГГ умершему З.А.Ю. принадлежит жилой дом с инвентарным номером: 1679, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно технического паспорта домовладения от ДД.ММ.ГГГГ умершему З.А.Ю. принадлежит жилой дом с инвентарным номером: 1679, общей площадью: 67,5 кв.м., из которых жилая площадь 32,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его прав и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу положений ст.1111 ГК РФ, ст.1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Тот факт, что жилой дом был реконструирован наследодателем не является основанием для отказа в признании права собственности на этот объект в порядке наследования. Наследованию подлежит имущество, принадлежавшее наследодателю на день смерти, в том состоянии, в котором оно находилось на тот момент.
В соответствии с ч.1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ). Поскольку наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Согласно п.36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Из п. 11 постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Согласно п. 8 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Крыловскому району было выдано техническое заключение по определению принадлежности к недвижимому имуществу жилого дома, и его соответствия строительным нормам и правилам № от ДД.ММ.ГГГГ, с выводами о том, что жилой дом, расположенный по <адрес> имеет неразрывную связь с землей и является объектом капитального строительства, следовательно, является объектом недвижимого имущества, расстояние между жилым домом и изгородью на границе с соседним домовладением менее 3 метров. При этом, участвуя по делу в качестве третьих лиц Колодько Л.Н., Колодько Ю.Н. собственники жилого помещения расположенного по <адрес> (соседи) не возражают против заявленных исковых требований. Жилой дом в удовлетворительном работоспособном состоянии, но не соответствует требованиям Сан ПиН2.ДД.ММ.ГГГГ-10.
Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ). Поскольку наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно требований вышеназванного закона, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Судом установлено, что истцы Забара Л.Б. и Забара В.А. после смерти мужа и отца З.А.Ю. по настоящее время, несут бремя содержания наследственного имущества жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи.
Таким образом, суд находит установленным, что истцы совершили совокупность действий, которые однозначно свидетельствуют об их отношении к наследственному имуществу как к своему собственному, то есть фактически приняли наследство. Их волеизъявление на принятие наследства выражено фактическим поведением.
Разрешая по существу заявленные требования, с учетом разъяснений данных в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", дав оценку представленным в материалы дела доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, признав, что совокупность совершенных истцами действий подтверждает их фактическое принятие наследства после умершего З.А.Ю.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, решил:
Исковые требования Забара Л.Б. и Забара В.А. к администрации муниципального образования Крыловской муниципальный район о признании фактически принявшими наследство, признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде, удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на 1/4 доли за Забара В.А. на жилой дом с инвентарным номером: 1679, кадастровый №, общей площадью: 67,5 кв.м, из которых жилая площадь 32,1 кв.м. Площадь определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Росреестра от 23.10.2020 года № П/0393 составляет: 69 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать право общей долевой собственности на 3/4 доли за Забара Л.Б. на жилой дом с инвентарным номером: 1679, кадастровый №, общей площадью: 67,5 кв.м, из которых жилая площадь 32,1 кв.м. Площадь определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Росреестра от 23.10.2020 года № П/0393 составляет: 69 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и проведения государственной регистрации права собственности, учета и внесений изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение одного месяца.
Судья подпись Т.Н. Береза
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ