РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Станица Крыловская 24 февраля 2026 года
Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Береза Т.Н., при секретаре Коломиец М.Ю., с участием представителя истца Губина В.О. – Никитенко А.Н , представителя ответчика – Пинегиной Ю.А. , третьего лица Кочур Г.Н. , представителя третьего лица Кретовой Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Губина В.О. к администрациям муниципального образования Крыловский район Краснодарского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, установил:
В суд обратился Губин В.О. с иском к администрации муниципального образования Крыловский район Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Г.О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о смерти от «31» октября 2025 года сер. №, факт родства подтверждается свидетельством о рождении.
Соответственно, истец Губин В.О. по закону является наследником 1-й очереди в соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В течение установленного законом срока истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии в наследство земельного участка.
Состав наследства, насколько стало известно в конце 2025 г. Губину В.О., состоит из земельного участка площадью 7,8 га, расположенного по адресу: ЗАО «АФ «Павловская», отд. 1, поле 4/4, кадастровый №.
Об иных лицах, являющимися наследниками по закону, принявшими наследство, истцу не известно.
Ссылаясь на положения статей 1112, 1141-145, абз.2 ст.12 Гражданского кодекса РФ, истец просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок в порядке наследования по закону.
В судебное заседание истец Губин В.О. не явился, уведомлялся судом в соответствии с положениями ст.113 ГПК РФ, надлежащим образом, направил своего представителя.
В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности Никитенко А.Н , исковые требования поддержал, ссылаясь на возникновение у наследодателя права собственности на земельный участок в результате проведения земельный реформы на основании акта органа местного самоуправления, при этом указывает, что истец длительное время не знал о наличии наследственного имущества ввиду его неочевидности, отсутствии публично зарегистрированного права, отсутствии основания для приобретения в муниципальную собственность.
В судебном заседании представитель ответчика действующая на основании Пинегина Ю.А. , по иску возражала, сообщила суду, что администрация района считает, что земельный участок с кадастровым номером №, относиться к землям государственная собственность, на которые не разграничена, соответственно муниципальный район распорядился земельным участком предоставив его в аренду главе КФХ Кочур Г.Н. , без торгов для сельскохозяйственного использования. На момент рассмотрения заявление о предоставлении в аренду участок был свободен от прав. При этом в целом не возражает о восстановлении наследственных прав истца, но за счет поиска иного свободного участка.
Третье лицо Кочур Г.Н. , по иску возражал, сообщил суду, что администрация района предоставила ему участок в аренду на 5 лет, согласно выписке из ЕГРН прав наследодателя Г.О.Н. на спорный участок зарегистрировано не было.
Представитель третьего лица – межмуниципального отдела управления Росреестра по Краснодарскому краю Кретовой Л.Н. , с исковыми требованиями согласилась, сообщила суду, что согласно сведений государственного фонда данных имеет землеустроительное дело на земельный участок с кадастровым номером №, в составе которого находиться правоустанавливающие документы, а именно постановление главы района о предоставлении наследодателю Г.О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о выделении в натуре 7,8 га для вступления в КФХ Еременко И.П. , с целью вступления в обще-долевую собственность. Кроме того представитель сообщила суду, что земельный участок является ранее учтенным, при этом указанные обстоятельства не свидетельствуют об отсутствии прав, поскольку права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления Федерального закона №218-ФЗ в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, кроме того представитель высказалась о неправильном применении норм права ответчиком относительно принадлежности вышеуказанного земельного участка к землям государственная собственность, на которые не разграничена, считает, что права на вышеуказанный земельный участок могли возникнуть у ответчика только путем признания права на выморочное имущество.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Пунктом 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство) либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В силу статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154 Кодекса), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств: наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (статья 205 Гражданского кодекса Российской Федерации), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом. Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Г.О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти от «31» октября 2025 года сер. №л.д.3).
Умерший Г.О.Н. являлся отцом Губина В.О. , что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Соответственно истец является наследником первой очереди. Иных наследников первой очереди у Г.О.Н. не имеется.
Истцом указано, что он не знал, что у наследодателя имеется имущество, подлежащее наследованию, по этой причине после его смерти и не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, о наличии спорного имущества узнал в конце 2025 г., что подтверждается справкой нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, в суд с иском обратился ДД.ММ.ГГГГ
Согласно копии наследственного дела № открытого к имуществу Г.О.Н., ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной нотариусом Крыловского нотариального округа Омельченко Л.А. по запросу суда, следует, что наследственное дело к имуществу Г.О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведен, заведено ДД.ММ.ГГГГ, по запросу нотариуса, архивным отделом администрации муниципального образования Крыловский район за исх.номером № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены сведения о наличии у Г.О.Н. земельной доли в отделении 1 поле 4 клетки 4 АО «Павловская»,
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из представленной по запросу суда архивным отделом администрации МО Крыловский район выписке из постановления главы Крыловского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списков собственников земельных долей в сельскохозяйственных предприятиях района», в списках собственников земельных долей сельскохозяйственных предприятий по АФ «Павловская» за номером 203 значиться Г.О.Н., сельхоз. угодий 7,85 га, пашни 7,8 га.
Разрешая спор, судом приняты во внимание, нормативные акты, регулировавшие правоотношения по предоставлению земельного участка, в период проведения земельной реформы в Российской Федерации в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в Российской Советской Федеративной Социалистической Республики", Положениями о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. N 708, Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. N 86, Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", земля, закрепленная в пользование за реорганизуемыми колхозами и совхозами, подлежала бесплатной передаче в коллективную собственность с определением земельных долей (паев) членов колхоза и работников совхоза. Выполнение всех работ, связанных с изъятием (выкупом) и предоставлением земельных участков и выдачей правовых документов гражданам и юридическим лицам, независимо от местоположения земельных участков (в городах, поселках, сельских населенных пунктах или полевых землях) возложено только на комитеты по земельным ресурсам и землеустройству районов и городов. Право собственности на земельную долю возникало с момента принятия уполномоченным органом решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации и подлежало удостоверению свидетельствами о праве собственности на земельные доли.
Исходя из положений пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).
Граждане и юридические лица - собственники земельных участков имеют право продавать, передавать по наследству, дарить, сдавать в залог, аренду, обменивать, а также передавать земельный участок или его часть в качестве взноса в уставные фонды (капиталы) акционерных обществ, товариществ, кооперативов, в том числе с иностранными инвестициями.
Граждане и юридические лица могут образовывать общую совместную или общую долевую собственность путем добровольного объединения принадлежащих им земельных участков, земельных долей (паев).
Как следует из предоставленной по запросу суда архивным отделом администрации муниципального образования выписки из постановления главы Крыловского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О перераспределении земельных участков крестьянским хозяйствам», из земель находящихся в общей совместной собственности членов АО агрофирмы «Павловская» земельные доли в отделении 1 поле 4 клетки 4 выделены в натуре Г.О.Н. – 7,8 га. с целью вступления в обще-совместную собственность крестьянского хозяйства Еременко И.П. .
Тот факт, что постановка на кадастровый учет сформированного земельного участка была осуществлена после смерти Г.О.Н., не имеет правового значения, при решении вопроса о наличии у него права собственности на вышеуказанный земельный участок.
В статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 2).
В то же время, право собственности спорным земельным участком возникло у наследодателя при предоставлении ему земельной доли в 1994 году, с последующим выделом в целях вступления имуществом ( в виде земельного участка) в обще-совместную собственность крестьянского хозяйства.
Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (действовавшего до 01.01.2020), "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления данного Закона в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 137-ФЗ) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд, руководствуясь положениями статей 8.1, 12, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", пришел к выводу о доказанности факта возникновения соответствующего права собственности у наследодателя.
В статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 2).
В соответствии с частью 8, 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Из анализа приведенных норм материального права следует, что местоположение границы земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.
Согласно ответа на запрос, представленного межмуниципальным отделом по Крыловскому и Павловскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, следует, в составе документов государственного фонда данных земель, полученных в результате землеустройства в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю и его территориальных отделах (межмуниципальных) отделах», имеется землеустроительное дело с инв. № (2005 г.) по отводу в натуре земельного участка Г.О.Н. – 7,8 га, место положение <адрес>4, по результатам проведения кадастровых работ сформирован земельный участок с кадастровым номером № составе землеустроительного дела имеется выписка из постановления главы Крыловского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О перераспределении земельных участков крестьянским хозяйствам» о выделе в натуре земельного участка Г.О.Н.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, данные о правообладателе отсутствуют, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадью 78000+\- 2343 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного производства, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, что соответствует местоположению, земельной доли Г.О.Н., указанному в постановлении главы администрации МО Крыловский район от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списков собственников земельных долей в сельскохозяйственных предприятиях района», в постановлении главы Крыловского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О перераспределении земельных участков крестьянским хозяйствам».
Учитывая изложенное, суд находит позицию ответчика возражавшего о признании права собственности в порядке наследования на конкретный земельный участок, то есть с кадастровым номером №, поскольку права наследодателя не были зарегистрированы, при этом в целом не возражавшего о признании права собственности в порядке наследования, но на иной участок, без указания какой именно, несостоятельной и не основанной на фактически установленных по делу обстоятельствах.
В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права должен иметь характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, с учетом установленных обстоятельств, у суда не вызывает сомнений, что именно земельный участок с кадастровым номером №, является наследственным имуществом Г.О.Н., несмотря на постановку на кадастровый учет после смерти наследодателя, а не какой иной.
В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу положений ст.1111 ГК РФ, ст.1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ). Поскольку наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Из п. 11 постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Согласно п. 8 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Поскольку наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Истец Губин В.О. обратился с иском о защите нарушенного права, эти действия, хотя и совершены за пределами 6-месячного срока, в то же время судом приняты во внимание объяснения истца, который не проживал на дату смерти с наследодателем, проживает в другом регионе, близких родственников по месту нахождения наследственного имущества не имеет, наследственное имущество не являлось для него очевидным, в силу отсутствия сведений в ЕГРН, однако, после получения архивных сведений, им были совершены активные последующие действия, направленные на оформление прав, на него: обращение к нотариусу (ДД.ММ.ГГГГ), обращение в суд ДД.ММ.ГГГГ, эти действия, хотя и совершены за пределами 6-месячного срока, в своей совокупности с объяснениями истца, об отсутствии сведений о составе наследственного имущества, третьего лица сообщившего суду, что ему было известно, что земельный участок использовался, ответчика, о том, что им не проводилась инвентаризация земель, при предоставлении земельного участка в аренду, сведения государственного фонда данных, свидетельствующие наличии акта органа местного самоуправления, в качестве основания возникновения гражданских прав на спорный земельный участок не проверялись, третьего лица, представителя регистрирующего органа, о наличии у наследодателя права собственности на спорный земельный участок, оценены судом как свидетельствующие о наличии уважительных причин пропуска срока для формального принятия наследства.
Ответчик указывает, что вышеуказанный земельный участок относиться к землям, государственная собственность на которые не разграничена, в связи, с чем ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ИП главы КФХ Кочур Г.Н. был заключен договор № аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №
Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, регулируется положениями главы V.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Основания предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, указаны в ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
В соответствии с ч. 6 ст. 27 ЗК РФ оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения, Закон N 101-ФЗ).
Особенности предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, урегулированы статьей 10.1. вышеуказанного закона.
В соответствии с ч. 1 ст. 10.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения гражданин или крестьянское (фермерское) хозяйство наряду со случаями, предусмотренными статьей 10 настоящего Федерального закона и статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, вправе получить в аренду без проведения торгов земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.
Ч. 7 ст. 10.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения предусмотрены ограничения предоставления земельных участков, а именно: орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов при наличии наряду с основаниями, предусмотренными статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе, если площадь земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, или площадь земельных участков, предоставленных гражданину или крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, с учетом земельного участка, указанного в заявлении, не соответствует установленным законом субъекта Российской Федерации предельным размерам земельных участков, предоставляемых для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика поступило заявление от третьего лица Кочур Г.Н. о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 23:14:0511002:0011 общей площадью 78 000 кв.м. в целях сельскохозяйственного использования в аренду на 5 лет на основании ст. 10.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ИП главы КФХ Кочур Г.Н. был заключен договор № аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:14:0511002:0011.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, зарегистрировано право аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:14:0511002:0011, дата регистрации обременения в пользу Кочур Г.Н. ДД.ММ.ГГГГ.
При разрешении спора судом также приняты, во внимание, положения статьи 3.3. Закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которой распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное.
Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.
По общему правилу право распоряжаться земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, оставлено за органами местного самоуправления муниципальных районов, муниципальных округов, городских округов, городских поселений.
Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, также являются органами, уполномоченными на заключение в отношении таких земельных участков договора мены, соглашения об установлении сервитута, соглашения о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на принятие решений о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и на выдачу разрешения на использование земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, на обращение с заявлением о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о выбранных виде или видах разрешенного использования земельного участка.
В соответствии с действующим законодательством основания для приобретения права собственности на землю рассредоточены как Гражданском кодексе Российской Федерации (ст. 8, главах 14, 15 и 17 и положениях об отдельных видах обязательств), в Земельном кодексе Российской Федерации (главы III, V, V.1, V.2, V.4 и VII), в Федеральном законе от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", а также в Федеральном законе от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
В соответствии с подп. 1, 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Переход в муниципальную форму собственности возможен в случаях изъятия участка по мотивам бесхозяйственного использования (ст. 284 и 285 ГК РФ, ст. 6 Закона о землях сельхозназначения), отнесения участка к выморочному имуществу по правилам ст. 1151 ГК РФ, или приравнивания фактического отказа от участка к заявлению об отказе по ст. 53 ЗК РФ.
Сведения о признании спорного земельного участка выморочным имуществом в связи со смертью наследодателя, прекращением деятельности КФХ Еременко И.П. , (как следует из выписки из ЕГРИИ от ДД.ММ.ГГГГ, ОГРНИП №, прекратило деятельность по решению членов ДД.ММ.ГГГГ) для вхождения, в состав которого был предоставлен наследодателю земельный участок, в соответствии с положениями ст.1151 ГК РФ, отсутствуют.
В материалы дела ответчиком не предоставлено и доказательств свидетельствующих о наличии оснований считать спорный земельный участок, участком государственная собственность на который не разграничена.
Правовое регулирование арендных отношений предусмотрено главой 34 ГК РФ, так по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
По общему правилу предусмотренного положениями ст.617 ГК РФ, переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Согласно части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Разрешая по существу заявленные требования, с учетом разъяснений данных в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", дав оценку представленным в материалы дела доказательствам, суд приходит к выводу, что у истца, как наследника, возникло право требовать признания за ним права собственности на спорный земельный участок.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковое заявление Губина В.О. к администрациям муниципального образования Крыловский район Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.
Восстановить срок для принятия наследства Губину В.О. после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца Г.О.Н..
Признать за Губиным В.О. , <данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером № площадью 78000+\- 2343 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного производства, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>
Решение суда является основанием для проведения государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья подпись Т.Н. Береза
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.